买方不需要承担法律责任的！如果卖方毁约 就要看你们在交易时和中介公司签订的三方合同上备注栏里面的内容了！如果没有明确写 那就比较麻烦了！

您好:这种情况是不是允许交易就要看开发商处能否改合同,只有合同改成您的名字才能办理成您的产权,一般这个时候很少能再改合同了,而且这样办的话您必须要全款,不能贷款了,费用可能会省一些,风险还是有的!签合同的时候一定要详细的规定好流程,什么时候办什么事情!还有违约责任,规定清楚!如果是通过中介看的房子的话是通过中介办理!###您找个大型中介公司吧,手续会给您办好的

按购房合同约定起诉开发商，要求赔偿损失。###可以的，没有综合验收，配套不全。

根据合同追究对方违约责任

诉讼润州区土地开放总公司

可以起诉房东要求按照合同履行。###上法院起诉卖方要求强制过户###可以起诉房东要求按照合同履行。

买方:1.契税 3%2交易费: 3元(每平方)3.登记费:93元银行按揭:3.评估费:千分之五4.律师费:600元卖方:1.营业税: 5.6%2.个人所得税: 20%3.交易费:3元(每平方)由于不知道是哪个城市的房子(每个城市的收费标准都是不一样的),没有过税单价和原购价,算不出详细的费用.

在上，买房是不分新旧的，基本的注意问题：房子是坐北朝南，这位置是属于旺财位；进户门不能正对厨卫间和卧室的大门，这样会财气流失；房屋要光线充足，不能太过阴暗，不然会影响家中主人的精气神，说白了，学是博大精深的，很多细节也不是简单就可以说透的，前面说的就是基本的、也是需要注意的事项了，希望对您有所帮助

风险: 1、我国实行不动产登记制度,房产没有过户,房产仍然是别人的。买了也不受法律保护;2、过户前。对方产权人了怎么办?房价上涨,对方反悔怎么办?不出现上面的问题好说,出现了,违反不动产登记制度的公正是无法律效力的。 受法律保护，一：他是非法建房，本就该拆除，二：卖非法住房本身也是一种违法，只要你们钱房已经交换，就够成了，告赢得机率很大…###那个房产证什么的都不一定可信，最好还是去政务网上了解这套房子是否是房东本人的归属权，只要这个确认好了，就安全很多了。产权证是会迟一点下来。###二手房买时房产证没下来，现在时隔三年，房价涨了一倍左右。 不知当时你们是否订立了正规的《购房合同》？ 里面有关于以后房产证办理的详细条文码？ 有付清房款给对方写的收据吗？ 你买的是动迁房，这两年的各种缴费的单据交的是

当然可以,关键要看证据

大家好，我想买一套房，是别人已经和开发商签了合同，贷了款，也付了一段时间的月供，但未收房，也没有办理房产证，开发商说只要更改合同就可以了，但要交几万块手续费，而且房子的性质还是属于新房，不是二手房，因为涉及办买房落户的问题，所以我特别想知道，这样买来的房子是否属于新房，还有大家有没有碰到过，交过多少改合同的手续费，办理的手续流程是怎样的。谢谢大家！

我想请问律师，我看上北京东郊的一个叫扬州水乡的别墅，开发商是怡景城房地产开发公司，他们的手续据说是补办手续,所以先盖了房子后办的手续，现在我看到的五证里已经办好的有两个：国土使用证（出让形式）和建筑用地规划证，其他的诸如规划许可证据说还在申请中（规划局的罚款是已经交过了，我看过罚单），合同上写的是18个月房产证下不来可以退房要求赔偿3%房款，该项目的贷款是建行，可他们说别墅贷款最高只能99万，律师是大成律师事务所的，物业是怡和高力顾问公司，开发商用这些来表明自己的项目规模和证件一定可以办下来。 我却不知道这样的房子，是否真的如开发商所说其他手续可以办下来，18个月内给产权证呢？我知道回答是否很为难各位律师和牛人，只希望您能给我多分析分析利弊还有在您的个人看法中，他们说法的可信概率有多少

请教风水大师，购买二手房风水有哪些注意事项呢？