我想请问律师，我看上北京东郊的一个叫扬州水乡的别墅，开发商是怡景城房地产开发公司，他们的手续据说是补办手续,所以先盖了房子后办的手续，现在我看到的五证里已经办好的有两个：国土使用证（出让形式）和建筑用地规划证，其他的诸如规划许可证据说还在申请中（规划局的罚款是已经交过了，我看过罚单），合同上写的是18个月房产证下不来可以退房要求赔偿3%房款，该项目的贷款是建行，可他们说别墅贷款最高只能99万，律师是大成律师事务所的，物业是怡和高力顾问公司，开发商用这些来表明自己的项目规模和证件一定可以办下来。 我却不知道这样的房子，是否真的如开发商所说其他手续可以办下来，18个月内给产权证呢？我知道回答是否很为难各位律师和牛人，只希望您能给我多分析分析利弊还有在您的个人看法中，他们说法的可信概率有多少

请教风水大师，购买二手房风水有哪些注意事项呢？

补充：打算在地里位置比较好的地段买二手房，不晓得需要注意些什么，各位有没有什么好的建议呢

我要买的房子的业主是按揭的新房,新房的房产证尚未办理下来,协议采取首付百分之三十,业主的按揭款我来偿还,如何规避业主房产证下来后违约不出售风险?

我购买二手房,到办理新房产证时,中介人却把原房产证上的面积增大近10平米写入新房产证里,他说这是买二手房什么房改局的规定.这样做的房产证会有效吗?可以这样的吗?该二手房原是公房)..

只有别人住过的房子算二手房吗？从别人手里买的毛坯房，没有经过任何装修算二手房吗？

购二手房注意事项有哪些？谢谢

由于经济问题，我想卖掉今年刚买的新房，六楼带阁楼，有草棚，钱一次性付清，16万。过户费用由买方出。合同应该怎么签？

这是很不理智的1.没有法律保障,如果发展纠纷,一定会吃亏的。2.过不了户,房子就不是你的,到时候人家不承认你也没办法 3.如果想在转手卖掉就更麻烦,因为房子不你的,你没有权利卖。4.还有在产证下来的过程中房价、涨了,房东不愿意同你过户,法律判下来房子还是房东的。总之风险比手房还要大的多。###首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么?一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。 对于种情况,我认为我不用考虑,购买这样的房子无法保障你的权益。 对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。 对于第3种情况,你可以先和房东订立一份预约购买协议,在

房屋拆迁，原则上是“还面积”，即以房产证为准，房产证上的面积是多少，就还多少面积。另外，也有按人口数的。主要是住房较小，该户人均居住面积小于当地人均居住面积的，可以增加面积。然后所处的地点，及周围的交通状况，如果个方面条件好的话，拆迁补助费会高一点，想要多得到一些费用的话，可以考虑多和有关负责人沟通下，说出你们的难处，和你们房子的优势，这个一般沟通次数多一些会得到的好处多一些的。 装修是按装修的材料，项目，面积等进行丈量，补贴的，，具体按各地区下发拆迁补偿办法为准的，国家对室内装修的拆迁补偿没有明文的统一规定哦 有关的法律条文： 拆迁补偿和安置 第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行

可以的啊，你先到建设银行和农业银行去咨询下，只要手续齐全，是可以贷款的。但要提醒你，要充分考虑自己的偿债能力，再设计贷款方案。