风险: 1、我国实行不动产登记制度,房产没有过户,房产仍然是别人的。买了也不受法律保护;2、过户前。对方产权人了怎么办?房价上涨,对方反悔怎么办?不出现上面的问题好说,出现了,违反不动产登记制度的公正是无法律效力的。 受法律保护，一：他是非法建房，本就该拆除，二：卖非法住房本身也是一种违法，只要你们钱房已经交换，就够成了，告赢得机率很大…###那个房产证什么的都不一定可信，最好还是去政务网上了解这套房子是否是房东本人的归属权，只要这个确认好了，就安全很多了。产权证是会迟一点下来。###二手房买时房产证没下来，现在时隔三年，房价涨了一倍左右。 不知当时你们是否订立了正规的《购房合同》？ 里面有关于以后房产证办理的详细条文码？ 有付清房款给对方写的收据吗？ 你买的是动迁房，这两年的各种缴费的单据交的是

当然可以,关键要看证据

大家好，我想买一套房，是别人已经和开发商签了合同，贷了款，也付了一段时间的月供，但未收房，也没有办理房产证，开发商说只要更改合同就可以了，但要交几万块手续费，而且房子的性质还是属于新房，不是二手房，因为涉及办买房落户的问题，所以我特别想知道，这样买来的房子是否属于新房，还有大家有没有碰到过，交过多少改合同的手续费，办理的手续流程是怎样的。谢谢大家！

我想请问律师，我看上北京东郊的一个叫扬州水乡的别墅，开发商是怡景城房地产开发公司，他们的手续据说是补办手续,所以先盖了房子后办的手续，现在我看到的五证里已经办好的有两个：国土使用证（出让形式）和建筑用地规划证，其他的诸如规划许可证据说还在申请中（规划局的罚款是已经交过了，我看过罚单），合同上写的是18个月房产证下不来可以退房要求赔偿3%房款，该项目的贷款是建行，可他们说别墅贷款最高只能99万，律师是大成律师事务所的，物业是怡和高力顾问公司，开发商用这些来表明自己的项目规模和证件一定可以办下来。 我却不知道这样的房子，是否真的如开发商所说其他手续可以办下来，18个月内给产权证呢？我知道回答是否很为难各位律师和牛人，只希望您能给我多分析分析利弊还有在您的个人看法中，他们说法的可信概率有多少

请教风水大师，购买二手房风水有哪些注意事项呢？

补充：打算在地里位置比较好的地段买二手房，不晓得需要注意些什么，各位有没有什么好的建议呢

我要买的房子的业主是按揭的新房,新房的房产证尚未办理下来,协议采取首付百分之三十,业主的按揭款我来偿还,如何规避业主房产证下来后违约不出售风险?

我购买二手房,到办理新房产证时,中介人却把原房产证上的面积增大近10平米写入新房产证里,他说这是买二手房什么房改局的规定.这样做的房产证会有效吗?可以这样的吗?该二手房原是公房)..

只有别人住过的房子算二手房吗？从别人手里买的毛坯房，没有经过任何装修算二手房吗？

购二手房注意事项有哪些？谢谢

由于经济问题，我想卖掉今年刚买的新房，六楼带阁楼，有草棚，钱一次性付清，16万。过户费用由买方出。合同应该怎么签？