补充：打算在地里位置比较好的地段买二手房，不晓得需要注意些什么，各位有没有什么好的建议呢

我要买的房子的业主是按揭的新房,新房的房产证尚未办理下来,协议采取首付百分之三十,业主的按揭款我来偿还,如何规避业主房产证下来后违约不出售风险?

我购买二手房,到办理新房产证时,中介人却把原房产证上的面积增大近10平米写入新房产证里,他说这是买二手房什么房改局的规定.这样做的房产证会有效吗?可以这样的吗?该二手房原是公房)..

只有别人住过的房子算二手房吗？从别人手里买的毛坯房，没有经过任何装修算二手房吗？

购二手房注意事项有哪些？谢谢

由于经济问题，我想卖掉今年刚买的新房，六楼带阁楼，有草棚，钱一次性付清，16万。过户费用由买方出。合同应该怎么签？

这是很不理智的1.没有法律保障,如果发展纠纷,一定会吃亏的。2.过不了户,房子就不是你的,到时候人家不承认你也没办法 3.如果想在转手卖掉就更麻烦,因为房子不你的,你没有权利卖。4.还有在产证下来的过程中房价、涨了,房东不愿意同你过户,法律判下来房子还是房东的。总之风险比手房还要大的多。###首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么?一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。 对于种情况,我认为我不用考虑,购买这样的房子无法保障你的权益。 对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。 对于第3种情况,你可以先和房东订立一份预约购买协议,在

房屋拆迁，原则上是“还面积”，即以房产证为准，房产证上的面积是多少，就还多少面积。另外，也有按人口数的。主要是住房较小，该户人均居住面积小于当地人均居住面积的，可以增加面积。然后所处的地点，及周围的交通状况，如果个方面条件好的话，拆迁补助费会高一点，想要多得到一些费用的话，可以考虑多和有关负责人沟通下，说出你们的难处，和你们房子的优势，这个一般沟通次数多一些会得到的好处多一些的。 装修是按装修的材料，项目，面积等进行丈量，补贴的，，具体按各地区下发拆迁补偿办法为准的，国家对室内装修的拆迁补偿没有明文的统一规定哦 有关的法律条文： 拆迁补偿和安置 第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行

可以的啊，你先到建设银行和农业银行去咨询下，只要手续齐全，是可以贷款的。但要提醒你，要充分考虑自己的偿债能力，再设计贷款方案。

根据《公证法》第十一条 规定， 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

可以向法院起诉要求退款的。

是督促开发商尽快办下房产证,如果没有房产证,购买者的利益就得不到保障。###看看开发商拿到预售契约了没有!若没有就肯定没保障啦!!!###没问题的,正规的开发商,有预售契约。房产证迟早会办理下来的。时间问题、

要看一下合同的对此的具体约定，如无约定要求开发商承担违约责任。###按合同约定让开发商承担违约责任。

建议给了空调尽快过户，以免出现她再次卖方的情况。###给她空调，过户土地证。当然你也可以通过诉讼来解决问题，但耗时费力。

楼主要清楚几个概念： 1.房产证是房屋产权的证明，他项权证是您贷款的证明，这两者虽有关联但是两个不同概念的证！您拿您的房产证做完抵押登记手续后房产证应该回到您的手中（只是证上多了有抵押情况的字样），银行拿银行的他项权证，两者互不干涉，我不知道为什么楼主为什么要把房产证给银行？ 2.贷款还清后，应拿两证和银行的结清证明到房地局办理注销抵押登记手续，注销到房产证上面的“有抵押情况”的字样，他项权证也就作废了！ “开发商把他项权证拿到房管局办理房产证”真的是匪夷所思的说法！！

过户后原房主就没有任何权利了，安心等你的房本下来就可以了。过户一完成就生效，只是你的新房本还没打印出来，但是这个房子实际上已经是你的全额产权了