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1天前
如果是首次置业,一手房是可以首付两成的,不过现在好像用公积金是要给3成,银行贷款就给2成,必须是第一套房子并且是一手房,这样银行贷款后,是只需要给2成的。你买房子的时候可以咨询一下售楼部。
二手房:在居住方面,二手房是现房,无论是毛坯还是装修过的,设计装修或简单打理以下便可即买即住;税费方面:二手房的过户税费较重,契税、营业税(产权未满5年缴纳,超过一定面积的房屋需按差额或全额缴纳)、印花票、登记、个人所得税(以家庭为单位,拥有一套以上住宅征收)等。 新房:居住方面,新房分期房、准现房和现房。无论是哪一种,都不能马上交房,待管道、墙面粉刷和绿化等收尾工作全部结束后,相关部门验收合格才能交房;税费方面,相对二手房较少,维修基金、契税、印花、登记、土地证工本等等。 对于房龄较老的二手房,一般的地段较好,这样是购房必要因素之首,价格不会有太大影响。 二手房:在居住方面,二手房是现房,无论是毛坯还是装修过的,设计装修或简单打理以下便可即买即住;税费方面:二手房的
只要看配套吧,如果二手房附近有好的学校,超市和便利的公交,二手房还是不错的。
契税1% 印花税0.05% 公共维修基金2%或按每平米多少钱征收(北京:板楼100,塔楼200) 还有房本工本费,测绘费等等小钱
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你说的情况比较简单,买房没那么简单,需要了解如下信息:
纯公积金贷款 首套可以首付2层 公积金个人贷款可以贷40万 有补充的情况下最多只能贷50万 二手房公积金贷款最多能贷20年(贷20年贷70万计算每月大约4500元左右) 如有按揭要看具体银行能确定利率(公积金不够可补按揭 利率比公积金高 按揭是6.5 公积金4.5) 后期手续 营业税差额的5.65% 90万减去当初的原购价*5.65 契税 3% 90万*3% 土地转让金 1% 90万*1%(土地性质为划拨的情况下交) 个人所得税1% 90万*1% (以家庭为单位出售方有多套住房的情况下交) 其他都是少的 几十 几百 的可以忽略
正常是要缴纳契税1.5%,交易服务费3元/平米,登记费50元。 但如果是卖家实收,就要多交营业税5.6%,个人所得税1%,交服务费3元/平米。 以前都是可以把交税的费用写少的,但现在国土局有自己的评估系统了,不可以低于国土局的评估价交税了。
乳胶漆,5元每平,人工费用
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。 住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 2011年10月27日,住建部副部长齐骥表示,住建部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
约28000元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
那就暂时住着好了 有经济能力了再换啊
阳台面积按照面积计算规范是按照半面积计算,不管是不是封闭阳台。但是在一些小城市里面执行的话,会有一个销售面积,这个面积包含阳台的全面积,而且一般一个城市是统一的###是算在里面的。需不需要花钱要看房产商了,有的会送你阳台。
商品房建筑面积应在使用面积(室内净面积,不包括墙体)的125%-----140%之间,你的房子建筑面积是使用面积的129.5%,应该说公摊面积还是比较少的,符合相关标准!你没有理由退房,除非房子的质量不合格!
出去阳台,建设面积塔楼的系数是建筑面积/1.44,板楼是/1.33###合理 因为房产证上得套内面积 是指框架内的面积 那你里面还有很多占用面积的 比如一些墙体之类的###板楼系数1.33,除去阳台面积###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###合理的,您这套明显是塔楼,系数是建筑面积/1.44,再有0.2平米的误差,属于合理范围。
这个要看你想怎么装修了,是简单装修下,还是精装···· 这个要看你想怎么装修了,是简单装修下,还是精装····
没有不合理,只有更不合理###这些费用都很合理。
先由房开修复并负担费用。
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