商品房建筑面积应在使用面积（室内净面积，不包括墙体）的125%-----140%之间，你的房子建筑面积是使用面积的129.5%，应该说公摊面积还是比较少的，符合相关标准！你没有理由退房，除非房子的质量不合格！

出去阳台,建设面积塔楼的系数是建筑面积/1.44,板楼是/1.33###合理 因为房产证上得套内面积 是指框架内的面积 那你里面还有很多占用面积的 比如一些墙体之类的###板楼系数1.33,除去阳台面积###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###合理的,您这套明显是塔楼,系数是建筑面积/1.44,再有0.2平米的误差,属于合理范围。

这个要看你想怎么装修了，是简单装修下，还是精装···· 这个要看你想怎么装修了,是简单装修下,还是精装····

没有不合理,只有更不合理###这些费用都很合理。

先由房开修复并负担费用。

如果您已经办了交房手续,应该需要缴纳物业费的!###如果没有实际入住,可以要求减半交付物业费,如果双方协商不成通过诉讼途径解决###您好,若未领取钥匙,不需要缴纳物业费,否则应缴纳物业费。

建议带相关当面咨询律师！

大连明秀嘉园二手房2室1厅1卫 93平米 ?? 230万2室1厅1卫 89平米 ?? 210万1室1厅1卫 75平米 ?? 175万2室1厅2卫 104平米 ??265万价格来源网络，仅供参考

这个规定只有在合同和开发商手里面有这个规定###您好，购买商品房，阳台是算一半面积的。 一般快捷酒店的标准客房在20平米左右。好一点的酒店标准单人间客房在25平米。就一个卫生间和一个房间。

09年购买的房子应该已经办了房产证了,如果你向取得份额,那么就需要区房管局变更房产,按份共有。

（15000-10*200-400）/90=140

同意追梦人的回答,我曾经在开发商处上班,处理过实测面积的事情,阳台全封闭算全面积,不封闭算半面积.如果开发商要求将全封闭阳台算半面积也可以.

为什么要给他们补钱？是你初亏！

就公摊面积上限的问题，依据现行的相关法规，没有明确规定。我国相关法规就公摊面积仅制定了测算标准和原则，由于项目各不相同，没有对上限进行规定。 一般小高层板楼的公摊面积应控制在15%以内。

按照你的描述，应该只有五层吧，一般多层住宅楼，公摊系数在10%-15%之间 不过也没有硬性规定。 看你的描述，公摊系数为11.97/(85.75-11.97)=16.2% 应该是比较合理的。

商品房的分摊面积跟小区的档次没有关系，而是根据房产局测绘大队专业测量出来的面积而定的，这其中决定分摊面积的大小的因素有很多，例如是否为高层，每层有几部电梯都有关系的！您只要根据测绘大队的分层分户表就可以确定您的房屋分摊面积了！

一般情况下,公摊面积的高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间.你的房子的公摊面积是大了一点. 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。 公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一般公用建筑面积按以下方法计算： 整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。 将建筑物整栋的公用建筑面积除以

嗯，这个没有明确的说法。我的房子 公摊18%。我同事的25%

这合不合理，关键是你在购房合同中有没有标明公摊面积占多少，如果没有那只能是你默认了！一般高层公摊在24%～30%，多层在10～12%，都算合理