约28000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

那就暂时住着好了 有经济能力了再换啊

阳台面积按照面积计算规范是按照半面积计算,不管是不是封闭阳台。但是在一些小城市里面执行的话,会有一个销售面积,这个面积包含阳台的全面积,而且一般一个城市是统一的###是算在里面的。需不需要花钱要看房产商了,有的会送你阳台。

商品房建筑面积应在使用面积（室内净面积，不包括墙体）的125%-----140%之间，你的房子建筑面积是使用面积的129.5%，应该说公摊面积还是比较少的，符合相关标准！你没有理由退房，除非房子的质量不合格！

出去阳台,建设面积塔楼的系数是建筑面积/1.44,板楼是/1.33###合理 因为房产证上得套内面积 是指框架内的面积 那你里面还有很多占用面积的 比如一些墙体之类的###板楼系数1.33,除去阳台面积###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###合理的,您这套明显是塔楼,系数是建筑面积/1.44,再有0.2平米的误差,属于合理范围。

这个要看你想怎么装修了，是简单装修下，还是精装···· 这个要看你想怎么装修了,是简单装修下,还是精装····

没有不合理,只有更不合理###这些费用都很合理。

先由房开修复并负担费用。

如果您已经办了交房手续,应该需要缴纳物业费的!###如果没有实际入住,可以要求减半交付物业费,如果双方协商不成通过诉讼途径解决###您好,若未领取钥匙,不需要缴纳物业费,否则应缴纳物业费。

建议带相关当面咨询律师！

大连明秀嘉园二手房2室1厅1卫 93平米 ?? 230万2室1厅1卫 89平米 ?? 210万1室1厅1卫 75平米 ?? 175万2室1厅2卫 104平米 ??265万价格来源网络，仅供参考

这个规定只有在合同和开发商手里面有这个规定###您好，购买商品房，阳台是算一半面积的。 一般快捷酒店的标准客房在20平米左右。好一点的酒店标准单人间客房在25平米。就一个卫生间和一个房间。

09年购买的房子应该已经办了房产证了,如果你向取得份额,那么就需要区房管局变更房产,按份共有。

（15000-10*200-400）/90=140

同意追梦人的回答,我曾经在开发商处上班,处理过实测面积的事情,阳台全封闭算全面积,不封闭算半面积.如果开发商要求将全封闭阳台算半面积也可以.

为什么要给他们补钱？是你初亏！

就公摊面积上限的问题，依据现行的相关法规，没有明确规定。我国相关法规就公摊面积仅制定了测算标准和原则，由于项目各不相同，没有对上限进行规定。 一般小高层板楼的公摊面积应控制在15%以内。

按照你的描述，应该只有五层吧，一般多层住宅楼，公摊系数在10%-15%之间 不过也没有硬性规定。 看你的描述，公摊系数为11.97/(85.75-11.97)=16.2% 应该是比较合理的。