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你说的情况比较简单，买房没那么简单，需要了解如下信息：

纯公积金贷款 首套可以首付2层 公积金个人贷款可以贷40万 有补充的情况下最多只能贷50万 二手房公积金贷款最多能贷20年（贷20年贷70万计算每月大约4500元左右） 如有按揭要看具体银行能确定利率（公积金不够可补按揭 利率比公积金高 按揭是6.5 公积金4.5） 后期手续 营业税差额的5.65% 90万减去当初的原购价*5.65 契税 3% 90万*3% 土地转让金 1% 90万*1%（土地性质为划拨的情况下交） 个人所得税1% 90万*1% （以家庭为单位出售方有多套住房的情况下交） 其他都是少的 几十 几百 的可以忽略

正常是要缴纳契税1.5%，交易服务费3元/平米，登记费50元。 但如果是卖家实收，就要多交营业税5.6%，个人所得税1%，交服务费3元/平米。 以前都是可以把交税的费用写少的，但现在国土局有自己的评估系统了，不可以低于国土局的评估价交税了。

乳胶漆，5元每平，人工费用

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。 住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

约28000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

那就暂时住着好了 有经济能力了再换啊

阳台面积按照面积计算规范是按照半面积计算,不管是不是封闭阳台。但是在一些小城市里面执行的话,会有一个销售面积,这个面积包含阳台的全面积,而且一般一个城市是统一的###是算在里面的。需不需要花钱要看房产商了,有的会送你阳台。

商品房建筑面积应在使用面积（室内净面积，不包括墙体）的125%-----140%之间，你的房子建筑面积是使用面积的129.5%，应该说公摊面积还是比较少的，符合相关标准！你没有理由退房，除非房子的质量不合格！

出去阳台,建设面积塔楼的系数是建筑面积/1.44,板楼是/1.33###合理 因为房产证上得套内面积 是指框架内的面积 那你里面还有很多占用面积的 比如一些墙体之类的###板楼系数1.33,除去阳台面积###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###合理的,您这套明显是塔楼,系数是建筑面积/1.44,再有0.2平米的误差,属于合理范围。

这个要看你想怎么装修了，是简单装修下，还是精装···· 这个要看你想怎么装修了,是简单装修下,还是精装····

没有不合理,只有更不合理###这些费用都很合理。

先由房开修复并负担费用。

如果您已经办了交房手续,应该需要缴纳物业费的!###如果没有实际入住,可以要求减半交付物业费,如果双方协商不成通过诉讼途径解决###您好,若未领取钥匙,不需要缴纳物业费,否则应缴纳物业费。

建议带相关当面咨询律师！

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这个规定只有在合同和开发商手里面有这个规定###您好，购买商品房，阳台是算一半面积的。 一般快捷酒店的标准客房在20平米左右。好一点的酒店标准单人间客房在25平米。就一个卫生间和一个房间。