您好，可以到法院起诉。###房屋存在质量问题，可以要求退款，协商不成可以向法院起诉解决。###因为房屋本身的质量问题，可以要求解除合同，退还定金。###可以起诉解决。 出卖人和中介存在欺诈的，则属于房屋质量瑕疵如果是这种情况，可以主张撤销合同 这是可以先协商处理的 您好，可以到法院起诉。###房屋存在质量问题，可以要求退款，协商不成可以向法院起诉解决。###因为房屋本身的质量问题，可以要求解除合同，退还定金。###可以起诉解决。 建议以房屋验收不合格为由解除合同，要求返还定金，起诉卖方您好

你应该先起诉对方，不要犹豫。###可以起诉

二手房装修我觉得只要做好这几大方面就可以了。1.翻新：地板的翻新、墙面的翻新地板的翻新：需要对旧地板进行翻新，比如上漆，抛光，打蜡什么的。 墙面的翻新：要把老的铲除掉，重新刮腻子和上漆。2.水电：如果使用的是铝线，要换掉。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3.门窗：建议更换成铝合金和塑钢门窗。 4.防水：如果防水层坏了或者以前没有做防水的，一定要做防水。

不受影响,一般不超过20年的都可以贷款8成,超过25年的就贷款不了了.

第一套二手房一般都要首付3成,可以享受7折的利率,月利率多少要看你贷款年限了,具体你还是到银行查询或者直接上网,都有的,银行不收担保费的

  二手房贷款其实有地方性政策在里面的，也就是不同地方可能不同，一般是15年以上的房子就不好贷款了，当然也有特殊情况，至于具体多少年，这个需要看当地政策。    二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。 不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。

绝大部分8000-9000左右，但具体要看地段

该小区己建成十几年了，哪还有什么新房，最初价一千多。

如果是首次置业，一手房是可以首付两成的，不过现在好像用公积金是要给3成，银行贷款就给2成，必须是第一套房子并且是一手房，这样银行贷款后，是只需要给2成的。你买房子的时候可以咨询一下售楼部。

二手房：在居住方面，二手房是现房，无论是毛坯还是装修过的，设计装修或简单打理以下便可即买即住；税费方面：二手房的过户税费较重，契税、营业税（产权未满5年缴纳，超过一定面积的房屋需按差额或全额缴纳）、印花票、登记、个人所得税（以家庭为单位，拥有一套以上住宅征收）等。 新房：居住方面，新房分期房、准现房和现房。无论是哪一种，都不能马上交房，待管道、墙面粉刷和绿化等收尾工作全部结束后，相关部门验收合格才能交房；税费方面，相对二手房较少，维修基金、契税、印花、登记、土地证工本等等。 对于房龄较老的二手房，一般的地段较好，这样是购房必要因素之首，价格不会有太大影响。 二手房：在居住方面，二手房是现房，无论是毛坯还是装修过的，设计装修或简单打理以下便可即买即住；税费方面：二手房的

只要看配套吧，如果二手房附近有好的学校，超市和便利的公交，二手房还是不错的。

契税1% 印花税0.05% 公共维修基金2%或按每平米多少钱征收（北京：板楼100，塔楼200） 还有房本工本费，测绘费等等小钱

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你说的情况比较简单，买房没那么简单，需要了解如下信息：

纯公积金贷款 首套可以首付2层 公积金个人贷款可以贷40万 有补充的情况下最多只能贷50万 二手房公积金贷款最多能贷20年（贷20年贷70万计算每月大约4500元左右） 如有按揭要看具体银行能确定利率（公积金不够可补按揭 利率比公积金高 按揭是6.5 公积金4.5） 后期手续 营业税差额的5.65% 90万减去当初的原购价*5.65 契税 3% 90万*3% 土地转让金 1% 90万*1%（土地性质为划拨的情况下交） 个人所得税1% 90万*1% （以家庭为单位出售方有多套住房的情况下交） 其他都是少的 几十 几百 的可以忽略

正常是要缴纳契税1.5%，交易服务费3元/平米，登记费50元。 但如果是卖家实收，就要多交营业税5.6%，个人所得税1%，交服务费3元/平米。 以前都是可以把交税的费用写少的，但现在国土局有自己的评估系统了，不可以低于国土局的评估价交税了。

乳胶漆，5元每平，人工费用

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。 住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

约28000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。