一般银行贷款最重要考虑的就是还款来源及还款能力，你拿旧房子抵押贷款支付新房子的首付，那么久能与你同时要偿还两个房子的贷款，银行要考察你有无这样的还款能力。再者一般抵押贷款的期限是一年，也就是说，你要在一年的时间里偿还旧房子的30万元贷款及利息。如果你明确告诉银行你用旧房子贷款的用途，基本上银行不会批准。

任何房产抵押都要评估公司出的评估报告，要不审批员不知道你房子的准确价值，一般都是银行联系操作，最多到你家拍拍照片，不用你操心。但是每个银行执行不一样，像工行、深发展、招行都要收你300到500的评估费，建行、农行等一般是银行自己出的钱，你可以直接对办理按揭的客户经理说让银行负责这费用就是了。客户是上帝嘛！如果是商铺评估费就高了，可能要几千元。

现在的基准利率是6.56%一般抵押类贷款上浮30%或者40%也就是8.5%年左右。 按经营性贷款 最长5年期。每年的利息大约是2.5万元左右。 你自己衡量一下吧。 国有银行利率低，当然是你不着急的情况下，他们放款比较慢，有的时候要2个月，你做好心理准备。 商业股份制比较快半个月左右，当然有朋友的话3或5天也有可能。 自己衡量。

拿你父亲的房产证要你父亲亲自去，每个银行的要求都不一样，其实无外乎你房子质量要好，最好是10年以内的，地段好，面积大，你的收入也还可以。差不多就这些。

2015最新的建设银行装修贷款利率在6.18左右，方式： 1、申请个人信用贷款来装修； 2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。 3、信用卡家装分期； 4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

你的意思是可以用店面做抵押贷款吗? 可以的，用产权做抵押贷款购房。但是要注意你现在以家庭为单位有几套房了，如果有两套或以上就不行了。如果没有住房可以做首套房，首付3成贷7成，如果是二套首付6成贷4成。贷款应该还是需要收入证明和流水的。

10平方铜线最大承载电流75A左右，220V的可以带18千瓦，380V可以带32千瓦

呵呵.... 你叫首付时，也会有合同呀、交首付款的票据呀，做了这些之后就开始办理按揭等手续了！等按揭审批、批过后放款、你就开始月供了！ 通知你收房时，你就去咯！交房之后三个月内开发商会集中给业主办理两证！该交多少钱，他们自会通知你的！如遇到其他情况，办理产权证会后延！比如开发商手续不全、出让金未缴清都会影响办理产权的速度！具体细节不详述！ 这方面的东西可以自己补补的！

1.可以买商铺 2.贷款我之前听人说是财产的一半多，不知道现在怎么样 3.还贷中的商铺或写字楼是可以出售的，但是，抵押中的房产却是无法再进行交易的

这个不靠谱 风险挺大的。 就算你就签订了协议,做了公证,只能证明他拿了你的钱而已。 如果他没还款,房子银行拍卖了、和你也没什么事情了。而且还贴进去装修费。 就算打起官司来,他要没钱 法院也没办法。

不行```做了抵押的房子是不允许的,房管局都不会让你进件给你办手续!你想想这样一个房子,是人家的名字,还是被卖了的状态,卖谁还不知道,就先让你给一半的房款。。。。万一他卷着钱跑了```你找谁评理去,你有啥证据。。他说的那些所谓的公证什么的在前面那些抵押的件面前是没有法律效力的``````如果他真的欠的钱还不上,那么银行是有优先权利取得房产的,你拿啥去都不好使。这还没算人家会准备一整个律师团处理这样的业务,银行的社会政治背景等等。。。。。你一个小百姓跟银行去争房子的产权?还是不占理的情况。。。重要的是,银行如果把房子收走了,你想想银行会跟你讲理吗``你打算去告谁?房子满地都是,干嘛非的买有这么高风险的?前段时间北京有个女的用300万骗买了11套房子,其实她的招数和你这就差不多,只不过被骗的还有银行之类````你想想你如果变成

这个好像还没听说过额，好像只有买房贷款吧###顶力支持，，同意楼上的看法，，，加油了！！！

以您父母的名义就算是二套！贷款时间是70年减去您父母中较大年龄的一方。是您可贷款的年限！您可以以自己名义买就是首套啦，您之前不是没买过房子吗。

您打算通过银行办理房屋抵押贷款还是通过民间借贷做？如果通过银行办理，银行会指定评估公司评估你的房屋，出具评估报告，银行根据房屋评估价值可以贷到7成。 如果通过民间办理，担保公司或典当行，会指定评估公司评估。可以贷6成。

您好！您征信没问题，银行流水够的的话，根据房子评估价值 贷6成 ；高贷7成！

你的意思是 你首付不够 拿别的区抵押 ~~抵押完 拿钱 去买房？这样利息肯定很高 如果你是买二手房 比如房价100万 你只有50万 剩下的50万可以去贷款 贷款利息跟新房一样

很简单,直接重新连接就可以了

装修###应该不装修好

300到400档次不同价也不一样主要还跟玻璃和五金配件有关