1.可以买商铺 2.贷款我之前听人说是财产的一半多，不知道现在怎么样 3.还贷中的商铺或写字楼是可以出售的，但是，抵押中的房产却是无法再进行交易的

这个不靠谱 风险挺大的。 就算你就签订了协议,做了公证,只能证明他拿了你的钱而已。 如果他没还款,房子银行拍卖了、和你也没什么事情了。而且还贴进去装修费。 就算打起官司来,他要没钱 法院也没办法。

不行```做了抵押的房子是不允许的,房管局都不会让你进件给你办手续!你想想这样一个房子,是人家的名字,还是被卖了的状态,卖谁还不知道,就先让你给一半的房款。。。。万一他卷着钱跑了```你找谁评理去,你有啥证据。。他说的那些所谓的公证什么的在前面那些抵押的件面前是没有法律效力的``````如果他真的欠的钱还不上,那么银行是有优先权利取得房产的,你拿啥去都不好使。这还没算人家会准备一整个律师团处理这样的业务,银行的社会政治背景等等。。。。。你一个小百姓跟银行去争房子的产权?还是不占理的情况。。。重要的是,银行如果把房子收走了,你想想银行会跟你讲理吗``你打算去告谁?房子满地都是,干嘛非的买有这么高风险的?前段时间北京有个女的用300万骗买了11套房子,其实她的招数和你这就差不多,只不过被骗的还有银行之类````你想想你如果变成

这个好像还没听说过额，好像只有买房贷款吧###顶力支持，，同意楼上的看法，，，加油了！！！

以您父母的名义就算是二套！贷款时间是70年减去您父母中较大年龄的一方。是您可贷款的年限！您可以以自己名义买就是首套啦，您之前不是没买过房子吗。

您打算通过银行办理房屋抵押贷款还是通过民间借贷做？如果通过银行办理，银行会指定评估公司评估你的房屋，出具评估报告，银行根据房屋评估价值可以贷到7成。 如果通过民间办理，担保公司或典当行，会指定评估公司评估。可以贷6成。

您好！您征信没问题，银行流水够的的话，根据房子评估价值 贷6成 ；高贷7成！

你的意思是 你首付不够 拿别的区抵押 ~~抵押完 拿钱 去买房？这样利息肯定很高 如果你是买二手房 比如房价100万 你只有50万 剩下的50万可以去贷款 贷款利息跟新房一样

很简单,直接重新连接就可以了

装修###应该不装修好

300到400档次不同价也不一样主要还跟玻璃和五金配件有关

按房产证未满二年算，过户税费约为36000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小

当时你们买房的时候有没有看开发商的手续是否齐全，如果手续齐全的你就没有必要担心，因为开发商和你签署的购房合同你一般约定的都是交房后的720日内办理房产证，开发商说房产局的审批手续还没有下来，你就只能在等等，还有就是当时和开发商签署的购房同、购房发票以及相关材料要妥善保管，一般情况不会有什么风险。

有土地证吗?以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由

首套住房面积不超过140平米，契税为总房款的1.5%。如果小于90平米，还有优惠，你这个面积就不涉及优惠政策了。

你应该是买的二手房(商品房的前提下有以下大块费用) 由于房子没有满五年且卖家名下不止一套住房 需缴纳个人所得税1%(理论上卖家出) 营业税5.6% 另外还要缴纳无论是新房还是二手房都要有的税费 契税 2%(如果这不是你的首套住房的话需缴纳4%) 以上税点是按照房管局的指导价来说算的 一般成交价和这个相差不大。

不知是在哪个地段 我朋友在玉菡小区买的，就是靠近英雄山路那里， 也是二手房的， 面积和你的房子差不多的 价格8500的。 二手房过户不够5年， 要交营业税的 营业税多少要看评估价 我朋友请了银行的朋友， 评估价按每平6000算的， 营业税按5.5%算，也就是3W左右 然后是契税1.5%，也就是8K多。 还有几十块的登记费用 以及评估费用，大致2K多 全部相加。一共是4W 要注意是想法子帮评估价弄低点，就少交税。。。 个人所得税是按1%算，由卖方支付的，

超过140平方不管是首套还是2套 契税都是4个点 180x4500=810000x0.04=32400 你要交32400的契税 还有物业维修基金 现在长沙是120块一个平方 就是 180x120=21600 所以你除开房价810000另外还要交54000 应该是这样的 希望可以帮到你 看来西西思蜜达 是个有钱人哦 超过140平方不管是首套还是2套 契税都是4个点 180x4500=810000x0.04=32400 你要交32400的契税 还有物业维修基金 现在长沙是120块一个平方 就是 180x120=21600 所以你除开房价810000另外还要交54000 应该是这样的 希望可以帮到你 看来西西思蜜达 是个有钱人哦

这个小区很恶心的，以前都没有144那个算法时候，都是把地下室算到房产面积里面，现在新政策出来了缴费也要按照144以上的交！！！