按房产证未满二年算，过户税费约为36000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小

当时你们买房的时候有没有看开发商的手续是否齐全，如果手续齐全的你就没有必要担心，因为开发商和你签署的购房合同你一般约定的都是交房后的720日内办理房产证，开发商说房产局的审批手续还没有下来，你就只能在等等，还有就是当时和开发商签署的购房同、购房发票以及相关材料要妥善保管，一般情况不会有什么风险。

有土地证吗?以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由

首套住房面积不超过140平米，契税为总房款的1.5%。如果小于90平米，还有优惠，你这个面积就不涉及优惠政策了。

你应该是买的二手房(商品房的前提下有以下大块费用) 由于房子没有满五年且卖家名下不止一套住房 需缴纳个人所得税1%(理论上卖家出) 营业税5.6% 另外还要缴纳无论是新房还是二手房都要有的税费 契税 2%(如果这不是你的首套住房的话需缴纳4%) 以上税点是按照房管局的指导价来说算的 一般成交价和这个相差不大。

不知是在哪个地段 我朋友在玉菡小区买的，就是靠近英雄山路那里， 也是二手房的， 面积和你的房子差不多的 价格8500的。 二手房过户不够5年， 要交营业税的 营业税多少要看评估价 我朋友请了银行的朋友， 评估价按每平6000算的， 营业税按5.5%算，也就是3W左右 然后是契税1.5%，也就是8K多。 还有几十块的登记费用 以及评估费用，大致2K多 全部相加。一共是4W 要注意是想法子帮评估价弄低点，就少交税。。。 个人所得税是按1%算，由卖方支付的，

超过140平方不管是首套还是2套 契税都是4个点 180x4500=810000x0.04=32400 你要交32400的契税 还有物业维修基金 现在长沙是120块一个平方 就是 180x120=21600 所以你除开房价810000另外还要交54000 应该是这样的 希望可以帮到你 看来西西思蜜达 是个有钱人哦 超过140平方不管是首套还是2套 契税都是4个点 180x4500=810000x0.04=32400 你要交32400的契税 还有物业维修基金 现在长沙是120块一个平方 就是 180x120=21600 所以你除开房价810000另外还要交54000 应该是这样的 希望可以帮到你 看来西西思蜜达 是个有钱人哦

这个小区很恶心的，以前都没有144那个算法时候，都是把地下室算到房产面积里面，现在新政策出来了缴费也要按照144以上的交！！！

能卖1900左右吧，也得看户型，平米

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

84平米二手房装修需要多久完工寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

装修这个东西弹性很大的,这个要看你用什么材料装修了,如果简单装修一下出租的话应该是够了,如果是自己住的话够呛,基础装修的话差不多

地区不同，人工费不同

只要不是北京,大体就是以下这样的。90平以下,契税1,营业税5.5,个人所得税1个点,其它杂费约0.3,约7.8个点;90到144,约8.3个点,144及以上,约9.8个点不是复制的,呵呵

几千.###在大连,过户费用是由买方承担。###过户费包括:契税 营业税 个税,如果公房要缴土地出让金 满五年经济适用房 要缴综合地下款,具体房子具体算。###1,契税。2,土地出让金。3,交易费。4,工本费。5,营业税。6,个税。###目前的一个市场的规则:卖方实收,营业税和个税或其它的什么费用都不用支付!买方就需要支付的费用~###过户费一般都是买方出的,你这边实收就可以了!###根据您房子的具体情况!!面积、价格、年份等等 没有事计算不了的###过户费 成都 是买方在给###因地区不同而不同!###到当地的房屋管理局查询 看买你房子的情况了、他是否贷款、你房子的面子、容积率多少、然后我才能告诉你过户的标准是什么啊？！！！###卖方应该缴纳营业税和个人所得税，但是成都大多数是由买方全付，卖方净收，所以你不需要管多少税###过户费用根据你的房子情况 和买方

如果满5年,税费主要是个税(大约3500)和契税(大约1.05万)建议对方降一万,如果没满5年还多交营业税(大约1.96万)建议各付一半###如果没有满5年 就有营业税 建议是双方各承担一半

要求承担违约责任。###按照交房的时间确定物业费缴交时间，具体可来电咨询###你代交后起诉原房主###依据合同要求原房主支付物业费等，其次关于装修，你可以装修的，除非你有变更主体结构等法律禁止行为的参见(住宅室内装修管理办法)5.7.8.9###不按合同约定履行合同，就要求承担违约责任。

应你自己维修。如有质量问题可以起诉索赔###可以自己维修

装修需要根据设计方案来做预算,不同的方案和设计预算报价也是不一样的,前期还是需要沟通一下设计师,确认方案。――鸣雀装饰竭诚为您解答###简装大约在400元左右每平米,加上能够拎包入住,80平米大约需要6~7万元。希望我的解答能帮到你###如果楼主对装修一点点概念都没建议 多跑几家装修公司 如果小区前几家的话装修公司会竞争的很激励的 呵呵 有很多装修公司前期的平面方案和粗略报价是免费的 多跑几家你就知道了