先买的只要合同手续没问题。法院一般会判给他。这你可赔大了。积极协商吧

这个含义比较广泛总体来说个人的就属于二手房。###装修在买是不是更划算点

无法协商的,去起诉解决。

如果是生产型的,看你题目"买生产设备等" 营业成本包括主营业务成本与其他业务支出 主营业务成本即是产品销售成本,说白了讲就是库存商品实现收入所对应的成本 其他业务支出是对应其他业务收入来讲的,比如公司销售不需用的原材料也有收入,对应的账面值就是成本,你租出的设备收取租金有收入,那么设备有折旧就是成本, 再说具体: 一、.装修费用:最好列到期间费用,如果列到固定资产-房产里涉税 税务总局《关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）有明确规定： 1、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

买二手房付定金后发现房屋漏水定金能退

您好,房屋漏水可以要求卖方进行补修。

种:和开发商签订合同后,除了房款还有契税、维修基金、贷款评估费。直更名的话,你需要房主保证,因为涉及到了是否在房产局备案了,如果备案了就不能直更名了。买二手房可能涉及的费用有:营业税,个税,契税,中介费,印花税,贷款评估费,手续费。如果房产证没有满五年,那这些费用全部都有,如果满了五年了,那就没有营业税了,别的费用都不是很多。买房,还是买二手的,安全性高

算2套房了，房屋产权是有备案的，银行贷款也是有的。 银监会4月21日那天出台了最新的2套房认定标准：新政的重点就是现在住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准（此前以是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清为准）。现在是以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶和未成年子女。 只要你本人、配偶和未成年子女其中一人名下有房屋在房管局备案，再有一套以上的房屋就算是二套房。

不算！先买的你用父母的名义那是父母的！你买大的那是你的···没关系！别怕！

看房产证后面的附图，附图有阳台的，算面积。 只是阳台要四面密封有墙的，才能按全部面积算，只一面密封有墙的，只按阳台面积的50%算入房产面积。

开放式阳台是不算面积的,都是赠送的.半开放的是算一半面积的，内阳台的面积是全算的

买房注意事项（现房）：一、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三、社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%

如果不考虑价格因素目前这几个区稍微好点的现房有:宋都西湖、水岸名都、森林海、岸上玫瑰、大溪地、金大地1912、御龙湾、华地紫园、百商又一城、融侨观邸、等等小区。可以去房产网看看。

首先你是在那个地方的,有的地方新房泡沫比二手房重,那现在你可以等新房降了之后再买,如果不是那二个都可以考虑.还是就是首付的问题,新房的首付一般情况下要低于二手房,这也是一个考虑的因素.还有就是看你是不是想自己装修,装修这个事情费神啊.

2种选择：1、首套房选择市区二手房，作为过渡，以后不使用了，可以进行出租或投资。市区二手房比较好转卖和出租。2、一次性到位，资金方面有压力，建议购入性价比更高的郊区新房。价格划算。你现下的情况是决定你在何处置房的主要原因：1、经济能力；2、家庭成员；3、工作地点。 2种选择： 1、首套房选择市区二手房，作为过渡，以后不使用了，可以进行出租或投资。市区二手房比较好转卖和出租。 2、一次性到位，资金方面有压力，建议购入性价比更高的郊区新房。价格划算。 你现下的情况是决定你在何处置房的主要原因： 1、经济能力； 2、家庭成员； 3、工作地点。

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 8%的税费是不满5年房产证的房产交易过户费用最少的一种了。如果面积超过144平米的话，更加多。

看你情况，现在很多城市的新房都是开发在郊区，城市中心一般都只有二手房，你可以根据你现在的情况考虑，80后，一切也方便经济为前提。

讲买二手房的理由，对比一手房。 一、 交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二、 房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如:漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三、 房子几乎没有污染源。 新房最大的问题之一就是污染超标，如:甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四、 房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 二手房通常都有很健全的配套设施，如:菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。 五、 你可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，你根本不

我建议您买二手房，因为二手房，是现房，拎包即可入住，这为你资金也省下不小的一比，而且二手房的物业管理和供暖清晰可见，二手房现在的政策也比较好。 我建议您买二手房，因为二手房，是现房，拎包即可入住，这为你资金也省下不小的一比，而且二手房的物业管理和供暖清晰可见，二手房现在的政策也比较好。