讲买二手房的理由，对比一手房。 一、 交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二、 房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如:漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三、 房子几乎没有污染源。 新房最大的问题之一就是污染超标，如:甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四、 房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 二手房通常都有很健全的配套设施，如:菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。 五、 你可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，你根本不

我建议您买二手房，因为二手房，是现房，拎包即可入住，这为你资金也省下不小的一比，而且二手房的物业管理和供暖清晰可见，二手房现在的政策也比较好。 我建议您买二手房，因为二手房，是现房，拎包即可入住，这为你资金也省下不小的一比，而且二手房的物业管理和供暖清晰可见，二手房现在的政策也比较好。

三个月到半年。哎，现在这些部门的办事效率，没的说！一个字：慢！

可以过户，已经满五年了，具体价格你咨询当地的二手房中介吧

过户税费约14000元。过户税费具体如下： 二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

只要更名就需缴费，连继承都得交，况且你是转让（夫妻除外），我刚办完的，没办法。

营业税0.56%,契税90平方以下1%,90-144平方1.5%,144以上3%,个税1%,交易费:房产证面积6元。

如果你是农村的，现在规定---如果要求合理的话，增加部分每平米收费5元，老地基总共只收15元，办证费10元。没其他费用，但必须先手续后建房。

可以说具体点吗 太抽象了

随着社会越来越进步，城乡的共同富裕使乡村也越来越发达，取得了飞快的进步。很多人也开始经商等去发家致富，当然有时候也少不了手头的钱不能周转的开的情况，那用集体土地房产证能贷款吗？接下来就由一起装修网小编讲讲集体土地房产证能贷款吗，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。

您好,可以咨询律师帮忙

一般要看当地的习俗。 追问: 农村人家说

不能去银行办理贷款,必须有房本没房本作抵押无法办理抵押贷款。如果短期的贷款(3-6个月)可以找一些担保公司作贷款,不过利息高,周期短。

建房子,有经过我家的电线该怎么###你看看经过你家的是哪个部门的线就找哪个部门去协商

你爷爷奶奶也不在的话，就你一个继承人，你以继承人身份声明作废，再去公证处做个继承权公证书就可去房管局办理继承过户了。 无论户口在哪里，你都是继承人，所以不用转户口

在农村买别人的土地造房子或者直接买的当地的房子就是现在国家在禁止的小产权房，你想把证办下来估计不可能了，真要走程序办时间和金钱都不是能承受的。

只要原来已经领取土地使用证，现在该证丢失的，可以到当地的国土资源管理部门查询土地使用证证号，登报挂失后，再到国土资源管理部门申请补发。

这年头 还不是村主任说了算 我也是沂水农村的 我村自己说了算

不是注意什么地方，既然能做出房产证就应该想办法先把土地证做到卖方的名下，然后再进行转让 不然到时候很麻烦