我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。希望可以帮到你。

1、如果是建筑面积的话,阳台无论封不封闭,都按水平投影一半算面积;2、如果是产权里的建筑面积,可以使用的全封闭阳台要算全面积,半封闭阳台要算半面积,露台不算面积。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

规范对阳台面积计算的规定:2.1《住宅设计规范》3.5.4,阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算,不计入每套使用面积和建筑面积内。条文解释:本条明确规定将阳台单独计算面积,这便于客观反映住宅设计的技术经济指标,不管是统计工作量还是为控制面积标准均很明确,单独统计,单独计价,均不应计入每套住宅面积。2.2《建筑面积计算规范》3.0.18,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。条文解释:建筑物的阳台不论是凸凹、封闭与否均按其水平投影面积的一半计算。希望我的回答对您有帮助哦~

因为她的计算规则是按净面积计算的。

我国相关法律规定,阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。标准《建筑工程建筑面积计算规范》,《规范》中明确写着:封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说,全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米,阳台面积为10平方米,设计方案上的销售面积就应标为105平方米,而不是110平方米。

阳台面积按照面积计算规范是按照半面积计算,不管是不是封闭阳台。但是在一些小城市里面执行的话,会有一个销售面积,这个面积包含阳台的全面积,而且一般一个城市是统一的

开放阳台按1/2面积算,封闭阳台照实际面积算.

主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。但是还要看你们当地的认定标准是2000年的还是2005年的规定，如果是按2005年的不管规划的是封闭式的还是非封闭式的都只算投影面积的一半。

只要名称是阳台就算一半面积，与有没有柱子和是否封闭无关。见《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005第3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影

根据新的2005年出台的建筑面积计算规定，所有的阳台都按照50％的面积计算。 附件：建筑工程建筑面积计算规范GB-T50353-2005.Adoc.doc 建筑工程建筑面积计算规范GB-T50353-2005,所有的阳台都按照1/2面积计算

建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚，过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。-----------------------------商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点：1.建筑面积计算规则中，3．0．18条 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。2.建筑面积同最前面说的，是计算到外墙外皮的，而商品房出售面面积计算规则是算外墙中心线为准，内侧为户内面积，外侧为公摊面积，参与最终的公摊比例计算，最后的才是这个商品房的实际出售面积。

是的，全封闭阳台算全面积。带楼梯的二楼是根据地板面积算的，当然楼梯洞只能算一层楼的面积。有的复式房型楼上的高度不到一定标准也要折算的。

新规定阳台不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算，要是超高的话，可以调整综合单价，超高阳台的规定应该是没有的。

（GB/T50353—2005） 建筑面积计算规则上是 建筑物的阳台均按其水平投影面积的的1/2计算。 走廊和阳台不一样

（GB/T50353—2005） 建筑面积计算规则上是 建筑物的阳台均按其水平投影面积的的1/2计算。 走廊和阳台不一样

阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣服的空间。 阳台是按设计规划建造类型可分为凸阳台、半凸半凹阳台、凹阳台、有柱阳台、平台等多种结构类型。 阳台按建筑使用需求可分为封闭或未封闭多种用途类型的阳台。 以上有关阳台的面积计算，国标《房产测量规范》规定不分建筑类型，只分全封闭或不封闭。全封闭的阳台按其外围水平投影全面积计算建筑面积。未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

如果你有证据证明当初是因为工作人员的失误造成房产证面积减少，你可以到房屋登记机构申请房屋的更正登记。除此之外，不能在产权证上面增加面积。

阳台面积只算一半,并非只有今年,历来都是计一半的面积.

凹阳台面积按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。