物业费已经放开,收多少双方协商###各省份政策不同,你是哪个省的

没有权利,联合业主可以去法院起诉,不过物业费你们貌似还是得补上的###咨询律师###可以问一下律师!###咨询法律人士 没有权利，联合业主可以去法院起诉，不过物业费你们貌似还是得补上的

现在的明确规定不能收取押金,拿着相关文件去告他,但要和小区业主联合起来,事半功倍吆!参考文献：上海市物业管理条例 现在的明确规定不能收取押金,拿着相关文件去告他,但要和小区业主联合起来,事半功倍吆!参考文献:上海市物业管理条例

据《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业管理费用。已竣工但尚未或者尚未交给物业买受人的物业,物业管理费用由建设单位交纳。业主交纳物业费的时间应以与开发商签订入户合同的日期为准。如果您交房后长期不在房屋内居住,可向物业提出申请,得到审批后,在没真正入住之前,应该交70%的物业管理费。因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。感谢关注!

物业没权停水停电，是不合法的。###内漏水属于有偿服务范畴，没有义务维修！停水停电看是否一户一表，一户一表就无权

积极应诉。。

联合小区业主,组织业主委员会,有业委会向物业施压,不行就业委会组织换物业吧 联合邻居和业主委员会换物业###用业委会的力量让物业做出改善，如果达不到效果，可以考虑换物业了，去重新招标一个物业回来。###联合小区业主，组织业主委员会，有业委会向物业施压，不行就业委会组织换物业吧

都交什么税？税率是多少？###计入其他业务收入，是要交税的。

露台是阁楼上面赠送的吧？ 有权利干涉的。 因为考虑到不合理利用导致楼下客户投诉。 当然了，有的物业可能不管。

补充一楼 ：违规与否不仅看是否超出。还要看外观及重量 外观呢是不要影响整个楼的美观 另外要看你新做的房间的重量是否超过了盖楼能够承受的重量（阳台单个平方承重力）！这个在你和物业签的《装修协议》里，应该有。如果没有或者根本没有装修协议，你可以不拆。但好的生活环境需要广大业主共同维护 不是？

入住超过5年维修费当然要出，物业费如果你超过1年没有交物业催收是正常的，别人不交，你也不交物业的服务会越来越差。

物业公司利润等于实际物业费收入减去人员开支减去物资损耗减去福利税费等。

物业管理费是服务性收费，只要提供了物业服务与物业管理，受服务与管理者就应合理交费。但收费标准与范围，须有经物价管理部门审核确人准予收费依据作支持才算合理合法收费，否则属于非法收费。

为了小区的整体外观，作为物业管理公司是有义务去进行制止的。按照规定，6楼的晒台应该没有计算面积的，开发商一般都作为附赠给6楼业主使用的，但用途一般有规定，按理来说就不应该去改，毕竟不完全是自已的产权，将就用就行，整体外观也很重要，作业每个业主都有责任。 打官司是解决纠纷，解决纠纷的前提是清楚事实，而一切事实，在法庭上来源于证据。因此，打官司关键要看证据。 证据的证明效力如何，外行不是很懂；同样，这些被证实的事实是一种什么性质的法律关系，应该适用哪些法律条文来处理，一般缺乏法律知识的公民也不会太清楚。生活事实和法律事实有时候存在比较大的区别。看似这回事，法律认定的可能是另外一回事。 有的案件根据可能收集到的有限证据，即使一个好的律师，也不一定会给你争取到满意的判决结果。同理，有的案

物业的权限在于公共空间的管理权，注意仅仅为管理权，如果其他业主没有明确表示反对或者有类似的协议，物业对小区业主在公共空间的活动都是无权干涉的；在业主私人空间，物业更加无权干涉，有权利干涉的叫居委会！！！！！例如你晚上K歌，影响到邻居，是居委会！！！！在这个案例上，除非物业能够拿出明确有效的协议或者证明你此类的行为违反了物业管理规定（国家定那种，公司的的规定没用），你可以正当拒绝；如果物业不肯；居委会！！！！！！！！！！！居委会实际上是自家人，但由于种种原因，居委会和物业狼狈为奸的也不少。

记录你入住的时间及其他各项设施设备完善的时间（照片、录像等）要逐项记录，然后在物业公司二次收费的时候，上报业主委员会或物业。在没有完善的时间里要求物业费进行调整。因为没有享受到1.5的标准。所以不欠费。你是按照1.5标准缴纳的物业费。那么未完善以前的物业费要进行折扣。要求物业公司重新核算物业费。注重证据（人证、物证。）

各位律师好，我是沈阳张士开发区丽水金阳小区的业主，我们小区一季刚交房，房屋的阳台是半封闭的，部分和我一样急着装修的业主需要封闭阳台，但是物业要求小区所有需要封闭阳台的业主签一份承诺书，内容如下: 自行封闭阳台承诺书 本人为___#___单元___楼___号业主_____。本人在被万联恒德物业管理有限公司丽水金阳项目部告知自行封闭阳台存在安全隐患的情况下，仍然坚持自行封闭阳台。并自愿承诺以下事项: 1、自行封闭的阳台部分，因任何原因导致脱落的，产生的一切后果由我本人承担; 2、从自行封闭阳台的一刻起，阳台的保温防水功能由我本人自行负责维修、维护。不会向原维保单位主张相关权利。 3、由自行封闭阳台产生的相对邻业主的一切损害由我本人承担。由此造成的所有损失，由我本人承担; 4、本人承诺独立承担以上三条承诺，并承担可能相关

装修履约保证金、装修垃圾清运费、出入证工本费。 办理装修许可证、施工图纸审核、施工人员登记。

物业公司收取装修押金是合理的，这样能有效地对施工单位进行监督和管控，避免破坏环境卫生和扰民的事件发生，如果不收取押金，已发生破坏建筑主体，或对公共设备设施损害时，将直接侵害其他业主的权益，所以装修押金是要收取的。