各位律师好，我是沈阳张士开发区丽水金阳小区的业主，我们小区一季刚交房，房屋的阳台是半封闭的，部分和我一样急着装修的业主需要封闭阳台，但是物业要求小区所有需要封闭阳台的业主签一份承诺书，内容如下: 自行封闭阳台承诺书 本人为___#___单元___楼___号业主_____。本人在被万联恒德物业管理有限公司丽水金阳项目部告知自行封闭阳台存在安全隐患的情况下，仍然坚持自行封闭阳台。并自愿承诺以下事项: 1、自行封闭的阳台部分，因任何原因导致脱落的，产生的一切后果由我本人承担; 2、从自行封闭阳台的一刻起，阳台的保温防水功能由我本人自行负责维修、维护。不会向原维保单位主张相关权利。 3、由自行封闭阳台产生的相对邻业主的一切损害由我本人承担。由此造成的所有损失，由我本人承担; 4、本人承诺独立承担以上三条承诺，并承担可能相关

装修履约保证金、装修垃圾清运费、出入证工本费。 办理装修许可证、施工图纸审核、施工人员登记。

物业公司收取装修押金是合理的，这样能有效地对施工单位进行监督和管控，避免破坏环境卫生和扰民的事件发生，如果不收取押金，已发生破坏建筑主体，或对公共设备设施损害时，将直接侵害其他业主的权益，所以装修押金是要收取的。

有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。

没办法。得交###不合理,不过钥匙你拿到手了吗?到手了,找物业说明白###按道理不合理,但是你不交,物业不给你钥匙啊,所以一般情况,年都会交,第2年交的时候你再找物业谈!·###不可以

不可以。。。

不可以了，，###可以了，，，

包括,在测算物业管理费的时候已经按照照明的时间和功率算在里面了。###物业费包括公共照明以及公共用水

正常交房后物业没得权利干涉业主不准装修的。

找物业协商解决，物业不解决保留好证据到城建投诉，还是没办法直接起诉物业

天真的问题！ 首先为暖气费：如果你想不缴纳暖气费，你需向供暖单位申请不开通暖气（只限于一户一阀），才会可以不缴纳一部分，按照当地供暖条例你可能要缴纳公共暖气费用和供暖损耗等费用（按当地法律缴纳，大约为20%左右，每个地方都不同）。 其次为物业费：物业费的缴纳时间为交房，而非业主的入住，这个入住的是开发商发出交房通知的交房日期开始，不管你是否来进行收房或是入住都开始缴纳物业费，这个物业费的比例依据各地物业条例有所不同，有的缴纳70%，有的缴纳100%，有的分毛坯房一年不需要缴纳、有的为精装修房一个月后缴纳，这个要看当地的条例中的相关条款的规定执行。

据我所知江宁金王府装饰城小区二手房能卖到0万上下

小区的房子很受欢迎的，有奥特莱斯###1、南北通透精装修房户型： 5室3厅4卫 - 258.00 ㎡ 单价： 12403元/㎡2、朝北向精装修房户型： 5室2厅3卫 - 258.00 ㎡ 单价： 11046元/㎡3、东南朝向豪华装修房户型： 5室2厅3卫 - 260.00 ㎡ 单价： 21153元/㎡以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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华都花园小区房价差不多1万1上下吧

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