算第二套。 住建部发通知规范二套住房房贷认定标准 关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知 各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行: 为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下: 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其

只要有产权证了就可以卖，拆迁安置房不存在时间问题，卖家的费用，看买家的具体情况，一般就是契税，营业税和交易手续费这些，实际费用根据当地指导价，如果当地已完成了课税评估的话，就按评估价缴税

欧式风格的装修,是一种在在形式上以浪漫主义为基础,装饰材料常用大理石、多彩的织物、金额米的地摊,整体风装修豪华、富丽。充满强烈的动感效果。门的造型,既要突出凹凸造型,又要有优美的造型,柱的设计也很有讲究用的比较多的就是罗马柱了,壁炉是西方文的载体,借助这三种造型,可以使家中充满欧美文化的抽像美希望能帮到你 根据自己预算来定,简单的15万可以搞定。具体根据每个城市的报价。###要看你对装修的档次是如何确定的,以及你所在的区域,不同地区的材料费和人工费都是不相同的。以前的效果图一般在800-1200左右,别墅的图应该也就34百吧。如果只是简单装修的话10几万就可以搞定。你可以找装修公司帮你看看。###一千左右一个平方具体根据材料和环境来预算价位###但以前师父做效果图好像都是800到1200一张别墅的铺装一般水平的话应该也就34百吧。如果

瓷砖的话,普通的6000左右,好点的10000左右 瓷砖的话,普通的6000左右,好点的10000左右###这个不好说,要看你想要怎么样的地砖,但是78000是少不了的,具体的你可以问问装修师傅。###亲你是想要全铺地砖么?如果是126平方的房子,你可以用房子的平方数字除以砖的规格就是要买多少块。如果亲你用小砖可以少一点,而用大砖需要多一点,因为大砖损耗高,很多角落需要把大砖切割,你可以客厅用大砖,房间就可以用小砖了,厨房、卫生间的地砖也不同,你有房屋面积后与卖地砖的人去商谈就可以了。

根据自己的排线情况而定。。。。###这个问题具体要问装修师傅的,###具体要看你怎麽排线的,问装修师傅吧!

其实不管是重庆涪陵区装修工人，还是那些不发达的城市，这些木工瓦工的工价，至少得一百四五，反正在我们益阳这里点工子工价150元还包括中餐，主力师傅150请不到。我叫我舅都叫不到，我是泥工，专门贴墙面砖地面砖，工价差不多要200元。 其实不管是重庆涪陵区装修工人，还是那些不发达的城市，这些木工瓦工的工价，至少一天得一百四五，反正在我们益阳这里点工子工价150元一天还包括中餐，主力师傅150一天请不到。我叫我舅都叫不到，我是泥工，专门贴墙面砖地面砖，工价一天差不多要200元。

重庆涪陵区佳泰欧饰室内外装修公司,挺不错的室内装饰公司,服务比较靠谱了,装饰方面的专业水准也比较高的,材料什么的就不说,质量、工期进度 管理都很到位,地址:重庆市海尔路美全世纪荟商业,希望对您有所帮助

提供身份证＝双方、婚姻证明、购房合同、购房的首付款或收据、房产证、土地证、买家的收入证明、卖家的房屋声明、卖家的身份证、婚姻证明、双方的银行卡号码、、直接到银贷部门申请！###现在不管在哪家银行办理贷款都需要抵押物，你现在需要的钱不多，只要3万元贷款，向银行申请贷款较为麻烦：1、你没有抵押物，你的房屋是二手房，房产证及土地使用证没办理过户，缺抵押物；2、贷款额度小，银行不见得会受理；3、就算银行受理了，各项手续较多，还要办理评估，保险、及抵押。等你把银行的各项要提供的准备齐及上报审批，时间较慢。我建议你在银行申请几张信用卡，现在银行信用卡额度基本上是1万元，可以凭你的用卡还款信誉增加额度的。信用卡具有先透支后还款的功能，在银行取现当天计息，利息按万分之五计算，消费具有56

具体看怎么装修,工费和管理费基本是一样的,差别在于用什么材料,建议选择正规装饰公司,既节约成本又保证质量,毕竟装饰公司材料采购量大,对施工人员专业管理,质量和售后有保障

这个要看你找什么档次的装修公司了。如果是在县城里面的话,有贵的也有点的。贵的全包在1000以上,的几百不等吧。我建议你自己亲自去看看,做个对比,然后选择一家合适自己的。

76平5万可以装出来的，简单一点嘛，这个要看你贴多大尺寸的瓷砖，还是要告诉装修公司吊顶怎样搞，才好预算

合理，很合理，太合理了，几千元钱嘛，没得撒子得，给别个撒。###这些中介公司真的都黑，乱七八糟收费该由哪个部门来管管###还真不清楚

二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”

约为300元每平米（最低）

先说明赠与程序不如析产，因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、子是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； ...5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%满五年可减免。建议：最合适的是（2）程序~

水电其实没有人能说的清楚的，而且装饰公司基本没有前期做水电预算的。原因很简单，建筑开发商其实已经做好了基本的水电，而且定位也够用，但是根据装修要求，又会有很大差别。比如说，你家开发商对电视墙的定位在左边，但是根据现场采光通风等等等原因来看都需要把电视墙的位置从左边移到右边，那么水点的费用肯定不一样，还比如说，你家墙体结构改动比较大，很多原有水电位都被打到了，选择接线还是换线又决定了价格。接线有底盒的位基本没问题，但如果是埋在地上的线里出现接线，将来就是很大的安全隐患。在比如说，你家一般开发商只会给你餐厅和客厅的天花上流个灯位。但是你有吊顶，增加了筒灯，射灯，灯带，等等灯光的装饰那么开关也会相对的增加，所以水电高低又不一样，还比如说你需要不需要双控（简单的说明下双控，就是你进

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝

郊区民房公证没有作用，而且也不能公证，房主想公证什么内容呢？如果是产权公证，一般民房不能办理土地使用证过户，所以不能公证，只能公证地上的建筑物产权买卖合同。

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金