首先我个人觉得吧，不能光靠自己验房和收房，这样是不行的。房子就像一个新生儿，刚刚出生的时候必须要做一次策底的体检。所以我们必须去找一家比较专业的验房公司哦!~这样出的验房报告才会有效呢!接下来我就详细的和你分享一下吧!~一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了，阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合。(差距太大，装修时是要费钱的啊)四，

首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡--144㎡) 个税1% 营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税) 二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱 单位集资房的话，房产证上面应该是划拨地，那么还有个土地出让金，每个平方几十块钱!!!

150平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：按照3%缴纳二、营业税：1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税:每本5元。 5、登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收，买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。 财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税，对个人首

按房产证未满五年算，过户税费约为15000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维

假设买方首套，卖方满二唯一，交1%契税及房本工本费85元。 未计算贷款产生的费用及中介费。

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

二手房过户税费新规定：买家第一次买房，90平以上是1.5%。90平以下是1%买家如二套房买入，契税90平以上是2%。90平以下是1.5%手续费几百元，印花税万分之五，评估费千分之六，卖家持有住房满2年，可以免除5.55%营业税，卖家持有满五年，又是卖家唯一住房前提，可以再次免除1%个税。所有税费依据住房评估价计算和缴纳。实际成交价不作数。

买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：  (1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  (2) 印花税：房款的0.05%  (3) 交易费：3元/平方米  (4) 测绘费：1.36元/平方米  (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  卖房人应缴纳税费：  (1) 印花税：房款的0.05%  (2) 交易费：3元/平方米  (3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

在福州(前提):目前信用社的贷款利率比其他银行低,首先建议去信用社贷。直接按揭抵押贷款,只是看其中的月供了。

不要听别人的,我说能贷款,你也要到公积金问啊,说实话是可以的。###目前公积金贷款也可以贷两次的,你结婚后人均低于34平可做二次公积金贷款,以后你买房全商贷,公积金里面的钱可以提出来还贷款的###以后还完是可以贷的 单贷不到30万了 你的余额再多 缴存再多也只能贷20万 2.是取不出来的 装修贷早就取消了###公积金可以贷,多只能贷20万,首付要六成!###可以贷二套!

如果老人现在已经不能清楚的表达自己的意思，那无法办理赠与，只能是收集相关的证据，证明装修的钱是女儿出的，主张这部分权利。###可以办理赠与过户。

首套贷款首付是2.5-3成，公积金贷款有补充的情况多个人贷50万

贝尔地板小编很高兴为你解答：做为天然制品是不可能没有节子的，活节的合理分布，反而会使木制品更美，但节的存在就不那么美观了。优等品是不允许缺陷的节子存在的，规定：凡直径≤3mm的活节子和直径≤2mm的且没脱落、非紧密型的节子都不作为缺陷性节子。

楼梯就是楼梯~ 不属于家具撒~

一般小区物业是不会让改的,本来阳台是算面积,露台不算面积,私自改露台为阳台影响外立面效果,影响小区整体美观,如果需要使用,建议做吧。不影响使用功能,不影响外立面效果就不算,建议你咨询你小区的物业公司。希望我的回答能帮助到您。

看你是商业款还是公积金贷款,商贷利率是7.05,公积金是4.9.当然还要看你带款时期有没有上浮或下调。总之公积金贷款还是划算的###利息按当时银策算,还要分是商贷还是公积金,相对来说公积金更划算###利息要看是什么银行贷款啦,每个银行都不一样,上不上浮?打不打折?是商贷还是公积金,能公积金尽量多贷,商贷少贷,公积金利率比较低###商业贷款年基准利率是7.05%,公积金贷款基准利率是4.9%###目前5年期以上商业贷款年基准利率是7.05###利息按当时银策算,还要分是商贷还是公积金,相对来说公积金更划算

贷款期限长不超过5年。贷款利率按照中国银行规定的期限利率执行。也就是5年以下（含5年），贷款年利率为4.77％。” 贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国银行规定的期限利率执行。也就是5年以下（含5年），贷款年利率为4.77％。” 投融e家携手国内一线装饰品牌，联合推出“美家贷”互联网 金融服务产品，旨在有效缓解客户装修资金压力，降低消费者居家装修成本。月息2厘。###贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国银行规定的期限利率执行。也就是5年以下（含5年），贷款年利率为4.77％。”