二手房过户税费新规定：买家第一次买房，90平以上是1.5%。90平以下是1%买家如二套房买入，契税90平以上是2%。90平以下是1.5%手续费几百元，印花税万分之五，评估费千分之六，卖家持有住房满2年，可以免除5.55%营业税，卖家持有满五年，又是卖家唯一住房前提，可以再次免除1%个税。所有税费依据住房评估价计算和缴纳。实际成交价不作数。

买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：  (1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  (2) 印花税：房款的0.05%  (3) 交易费：3元/平方米  (4) 测绘费：1.36元/平方米  (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  卖房人应缴纳税费：  (1) 印花税：房款的0.05%  (2) 交易费：3元/平方米  (3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

在福州(前提):目前信用社的贷款利率比其他银行低,首先建议去信用社贷。直接按揭抵押贷款,只是看其中的月供了。

不要听别人的,我说能贷款,你也要到公积金问啊,说实话是可以的。###目前公积金贷款也可以贷两次的,你结婚后人均低于34平可做二次公积金贷款,以后你买房全商贷,公积金里面的钱可以提出来还贷款的###以后还完是可以贷的 单贷不到30万了 你的余额再多 缴存再多也只能贷20万 2.是取不出来的 装修贷早就取消了###公积金可以贷,多只能贷20万,首付要六成!###可以贷二套!

如果老人现在已经不能清楚的表达自己的意思，那无法办理赠与，只能是收集相关的证据，证明装修的钱是女儿出的，主张这部分权利。###可以办理赠与过户。

首套贷款首付是2.5-3成，公积金贷款有补充的情况多个人贷50万

贝尔地板小编很高兴为你解答：做为天然制品是不可能没有节子的，活节的合理分布，反而会使木制品更美，但节的存在就不那么美观了。优等品是不允许缺陷的节子存在的，规定：凡直径≤3mm的活节子和直径≤2mm的且没脱落、非紧密型的节子都不作为缺陷性节子。

楼梯就是楼梯~ 不属于家具撒~

一般小区物业是不会让改的,本来阳台是算面积,露台不算面积,私自改露台为阳台影响外立面效果,影响小区整体美观,如果需要使用,建议做吧。不影响使用功能,不影响外立面效果就不算,建议你咨询你小区的物业公司。希望我的回答能帮助到您。

看你是商业款还是公积金贷款,商贷利率是7.05,公积金是4.9.当然还要看你带款时期有没有上浮或下调。总之公积金贷款还是划算的###利息按当时银策算,还要分是商贷还是公积金,相对来说公积金更划算###利息要看是什么银行贷款啦,每个银行都不一样,上不上浮?打不打折?是商贷还是公积金,能公积金尽量多贷,商贷少贷,公积金利率比较低###商业贷款年基准利率是7.05%,公积金贷款基准利率是4.9%###目前5年期以上商业贷款年基准利率是7.05###利息按当时银策算,还要分是商贷还是公积金,相对来说公积金更划算

贷款期限长不超过5年。贷款利率按照中国银行规定的期限利率执行。也就是5年以下（含5年），贷款年利率为4.77％。” 贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国银行规定的期限利率执行。也就是5年以下（含5年），贷款年利率为4.77％。” 投融e家携手国内一线装饰品牌，联合推出“美家贷”互联网 金融服务产品，旨在有效缓解客户装修资金压力，降低消费者居家装修成本。月息2厘。###贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国银行规定的期限利率执行。也就是5年以下（含5年），贷款年利率为4.77％。”

每个地方规定不一样，有些地方是算首套的，首付30%，利率是基准利率的80%z左右。那些做中介的比价了解这个情况。因为各地不一样，所以你可以咨询当地的中介，这个免费的。

除了契税是3%以外，其他的费用跟买首套房一样。也就是说，如果你买的二套房面积超过144平米，就没有区别。因为144平米以上的房子算非普通住宅，契税本身就是3%。

再购房主要是契税，其他无大的差别。购多套住宅房和购买非住宅，契税起征点都是3%以上。住宅：契税3-5%；非住宅：契税3-5%；国税总局规定的一般是基准契税率，各地税务部门可根据当地实际情况上调税率。 商业地产、旅游地产等楼市产品不在长春市限购范围之内，可以购买

再购房主要是契税，其他无大的差别。购多套住宅房和购买非住宅，契税起征点都是3%以上。住宅：契税3-5%；非住宅：契税3-5%；国税总局规定的一般是基准契税率，各地税务部门可根据当地实际情况上调税率。 补充回答：限购区域不能再购买住宅，非住宅暂时没有限制。非限购区域全款购买没有问题。补充回答：您是哪个城市的？我帮您查当地是否限购和限购细则。继续追问：长春补充回答：长春是国家第一批限购城市。您这种情况不能再购买住宅类房屋。补充回答：拥有两套及以上住房的长春市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非长春市户籍居民家庭、无法提供l年以上长春市纳税证明或社会保险缴纳证明的非长春市户籍居民家庭，将不能再在长春市内购房。继续追问：我不是贷款 全额商住房补充回答：朋友，全款也买不了。您和妻子名下都四套房了！！继

得看你现在的住房是大产权的或者是小产权的，一般购买房产认定房屋记录是以当地房管局记录为准。有些地方的小产权房子在房管局没有备案，属于私人开发的那种，只要在房管局没有备案是不算有的。如果在房管局备过案，无论是大产权或者是小产权都算是有一套的。各地的限购限贷政策不一样，有些地方是认房认贷，这种情况下，如果你第一套在房管局有备案记录，这个新房就算是二套房，而二套房是需要付60%的首付的。如果只认贷不认房，之前的房产是属于一次性购买，哪怕房管局有备案记录，那么这套也算首套贷款，是30%的首付，后期只影响交契税，是总房款的4%。如果以前的房屋在房管局没有记录，那么就都是首套贷款和首套契税了。 各个地方政策不一样，具体以当地房管局备案和政策为准。

卖方需要缴纳: 1.国家手续费: 3元*每平方 2.个税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴) 买方需要缴纳: 1.国家手续费: 3元*每平方 2.产权登记费: 80元每套 3.配图费: 20元每套 4.土地证费: 20每套 5.增加产权人: 10元每人(一人以上多一人交10元) 6.契税: A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90--144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3% B.二套不论面积需要3%

算，不过你可以咨询一下公积金中心，一般情况下第一次申请公积金贷款的还是有很多优惠条件的，但具体要根据当地公积金中心的政策来确定。