新房与二手房不仅在价格方面有很大的差别,装修时,需要关注的重点也有很大的区别。不少人认为二手房的装修更省事、省钱,但这样的想法并不是完全正确的。由于大多数的二手房已经居住过较长的年限了,房子可能存在一些功能或是安全上的问题,因此,与新房装修相比,二手房装修还要注意修复房屋已经存在的一些问题。 一、装修前验收 新房验收:在验收新房时,需要注意地面、墙面以及天花板是否平整,表面不能存在裂缝、空鼓等现象。家居中的水路、电路都要已经接通,各处开关插座都要能够通电,上水管与下水管的出水、排水都顺畅、迅速。烟道、排风道等通风系统正常。门窗完整、周正、无划痕。 二手房验收:在验收二手房时,要注意墙面、顶面是否有水渍留下,如果墙面、顶面有很明显的新粉刷过的痕迹,业主就要留心,这样的行为可能是为了掩盖住墙体、顶面存在

隐蔽工程要重点监控,二手房装修需要特别注意的是,在二手房装修时,不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性,就盲目为了美观破坏墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。 巧妙装修减少浪费,二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式,就很容易造成很大的破坏和浪费。如有的二手房仅仅装修了两三年,卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错,这样大可不必重新更换,采取对天花等容易老化的部位进行更换,同样可以起到房屋焕然一新的目的。而当门窗情况良好,只是存在着褪色等小问题的时候,可以选择对它表面进行重新的油漆之后继续使用。###测量实际面积,业主最好自己亲自对二手房进行测量,这样可以对二手房装修实际所用的材料做出估算。先做大家具,在木工制作时候,业主应当要求先制作大家具,这样可以利用制作大家具剩下的

在我看来，你们现在的情况买二手房肯定是比较好的打算，而且二手房也一样可以做贷款，都是要用你的房产给银行做抵押，现在新疆的政策是如果要有房产证和土地证的房产可以首付40%，若只有房产证的房产就要首付50%才行，条件限制的很严格，但你的手续齐全也很容易办理的。

二手房和新房相比较，新房：税费少、没有中介费、价格比较固定、年代比较新、暂时没有产权证、周围配套一般还不是很成熟；二手房：有产权可以交易、周围配套成熟，成交价格不固定（业主定价），现房随时可以入住

新房手续快,二手房需要两到三个月的手续!新房需要装修,二手房不需要装修!新房一般固定在某个地方,地理位置的选择比较少;二手房全北京到处都是,选择性比较多;新房无人住过,二手房都是住过人的,主要看您的需求来抉择! 如果位置差不多，在房价相同或相差不大的情况下当然是买新房好。第一，房子新，可使用时间长;第二，税费低，只需交个契税和一些手续费就可以了。如果要看二手房，可以找你打算置业的楼盘附近的中介公司，他们会为你提供相关服务的，一定要找正规的中介公司，现在楼市不好，一般可以折佣的。 如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子 二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然

新房好还是二手房好主要是你看自己的需求，看你更看重哪方便，哪个更适合你才是更好的。还需要考虑到新房是期房，而二手毛坯房是现房，可以立即装修居住。如果不涉及到学区配套和地铁配套的话，还是买新房把，面积大住的舒适。但是如果配套成熟涉及到学区和地铁，那当然是二手毛坯房好。具体以你的个人需求为准。 有钱又不有时间的话就买新房，如果没时间又急需房子当然选二手的了。。。不过买二手房有好多注意事项，选择的过程比较辛苦，如果遇到没发现的小隐患更郁闷，我就是买的二手房，唉，过程比较曲折，如果有钱有时间还是推荐新房。。。。。 您好！新房与二手房的对比 1关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。

二手房可以直接看到户型和环境，买了可以马上住进去，而且周边设施都比较完善了，生活起来比较方便。 期房的话一般要等上一两年才能住，而且周边设施都完善了还需要一两年。 如果想尽快结婚，可以买较新的二手房，可选择的空间会多很多。

以我的经验，我建议你买二手的，根据你的情况，你可以找一套相对小一点的二室一或一室一的，最好精装修的，地段最好是越繁华越好。为什么呢？这样一不用花太多的钱就可以在好地段买一个房子，虽然小点。二，这个房子会很好租，且租金较高。这样你就要以把此房出租，在租一间相对便宜，你自己中意的房子住，差价可以添补还贷，如果没有贷款就可以储蓄或消费，如果胆子够大，实力足够，就把此房再抵押出去，首付买一套你自己认为可以伴你一生的新房，用差价来还贷款，等房屋出来后，搬进去也行，这样房租就全用来还贷款，如果装修费不够，就简装，再租出去，两房养一房。 不懂可以再问。

二手房的首付是按评估价算的，比如一套房子，成交价是100万，可评估价只能是90万或95万（银行要计算折旧等等因素）那么首付要补齐那10万或5万的差额。 买新房要交契税、印花税、公共维修基金等费用，买二手房，房产证满五年的话，只交契税及一些小钱。

1、这个要从你自己因素来考虑，位置环境还有房屋配套资源，很多因素啊2、二手房配套肯定会比较完善，新房价格等因素也得考虑3、要不先去房产网站看看，比如房产app。像是乐居买房这类的app

这就要看你需求和喜好了 二手房的话毛坯本人认为跟一手房没区别 买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！齐屋-网买房优惠

新房、二手房其实各有利弊。 从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事； 而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。 从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，

二手房在市中心，新房都在六环附近了，自己住，买二手，上班方便

买房子要考虑到的因素就太多了：

个人认为二手房比较划算。因为二手房有三个好处：一是价格比较便宜，二是社区配套设施比较完备，三是二手房一般都已经装修好，省去装修麻烦，可以提包入住。新房装修是个费时、费力、费心的重活。自己有那个时间和精力可以去挣别的钱。

看你要不要装修咯

如果二手房改动的地方不大的话,那肯定是二手房好装修些,但要是全房改造的话没有毛坯房好,因为拆改的费用高。如果你还没有买房的话,建议你先去多看几套房子再根据自己的需求去选择。我去年在名爵装修房子就是因为是二手房,做的拆改多,每平花了近一千块钱。

主要是看你个人或家人是否有时间和精力，并且已经过一次以上的装修，再或者你想尝试一次装修过程，这样你就可以购买毛坯房，装修周期1.8～3个月。如果没有，建议还是购买精装修的。装修基本要扒层皮（身心俱疲），还有可能造成家庭破裂呀。###看你自己想要什么了

我买过两种 说说我的理论 如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很惜房子 二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然 买起来手续多 费事 好的次新房 价格有时候贵过新房 如果经济实力够 想一步到位 买新房 不然 买二手吧 要买好房子 就只有多看多跑 多比较 固定几个区域 不断看 有新房放出来就去看 好房子基本卖的很快的###指现在。如果是在城市里,多数还附带“独居”的房子的意思。###我觉得还是自己买新房装修吧,毕竟二手房住进去都会觉得很别扭,而且就算是二手房,你还是要翻新装修的,为何不买套新房呢。###看您自己的需求啦如果急着住啦当然买二手装修好的如果可以等的买新房毛坯的毕竟别人装修好的可能未必