新房手续快,二手房需要两到三个月的手续!新房需要装修,二手房不需要装修!新房一般固定在某个地方,地理位置的选择比较少;二手房全北京到处都是,选择性比较多;新房无人住过,二手房都是住过人的,主要看您的需求来抉择! 如果位置差不多，在房价相同或相差不大的情况下当然是买新房好。第一，房子新，可使用时间长;第二，税费低，只需交个契税和一些手续费就可以了。如果要看二手房，可以找你打算置业的楼盘附近的中介公司，他们会为你提供相关服务的，一定要找正规的中介公司，现在楼市不好，一般可以折佣的。 如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子 二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然

新房好还是二手房好主要是你看自己的需求，看你更看重哪方便，哪个更适合你才是更好的。还需要考虑到新房是期房，而二手毛坯房是现房，可以立即装修居住。如果不涉及到学区配套和地铁配套的话，还是买新房把，面积大住的舒适。但是如果配套成熟涉及到学区和地铁，那当然是二手毛坯房好。具体以你的个人需求为准。 有钱又不有时间的话就买新房，如果没时间又急需房子当然选二手的了。。。不过买二手房有好多注意事项，选择的过程比较辛苦，如果遇到没发现的小隐患更郁闷，我就是买的二手房，唉，过程比较曲折，如果有钱有时间还是推荐新房。。。。。 您好！新房与二手房的对比 1关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。

二手房可以直接看到户型和环境，买了可以马上住进去，而且周边设施都比较完善了，生活起来比较方便。 期房的话一般要等上一两年才能住，而且周边设施都完善了还需要一两年。 如果想尽快结婚，可以买较新的二手房，可选择的空间会多很多。

以我的经验，我建议你买二手的，根据你的情况，你可以找一套相对小一点的二室一或一室一的，最好精装修的，地段最好是越繁华越好。为什么呢？这样一不用花太多的钱就可以在好地段买一个房子，虽然小点。二，这个房子会很好租，且租金较高。这样你就要以把此房出租，在租一间相对便宜，你自己中意的房子住，差价可以添补还贷，如果没有贷款就可以储蓄或消费，如果胆子够大，实力足够，就把此房再抵押出去，首付买一套你自己认为可以伴你一生的新房，用差价来还贷款，等房屋出来后，搬进去也行，这样房租就全用来还贷款，如果装修费不够，就简装，再租出去，两房养一房。 不懂可以再问。

二手房的首付是按评估价算的，比如一套房子，成交价是100万，可评估价只能是90万或95万（银行要计算折旧等等因素）那么首付要补齐那10万或5万的差额。 买新房要交契税、印花税、公共维修基金等费用，买二手房，房产证满五年的话，只交契税及一些小钱。

1、这个要从你自己因素来考虑，位置环境还有房屋配套资源，很多因素啊2、二手房配套肯定会比较完善，新房价格等因素也得考虑3、要不先去房产网站看看，比如房产app。像是乐居买房这类的app

这就要看你需求和喜好了 二手房的话毛坯本人认为跟一手房没区别 买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！齐屋-网买房优惠

新房、二手房其实各有利弊。 从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事； 而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。 从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，

二手房在市中心，新房都在六环附近了，自己住，买二手，上班方便

买房子要考虑到的因素就太多了：

个人认为二手房比较划算。因为二手房有三个好处：一是价格比较便宜，二是社区配套设施比较完备，三是二手房一般都已经装修好，省去装修麻烦，可以提包入住。新房装修是个费时、费力、费心的重活。自己有那个时间和精力可以去挣别的钱。

看你要不要装修咯

如果二手房改动的地方不大的话,那肯定是二手房好装修些,但要是全房改造的话没有毛坯房好,因为拆改的费用高。如果你还没有买房的话,建议你先去多看几套房子再根据自己的需求去选择。我去年在名爵装修房子就是因为是二手房,做的拆改多,每平花了近一千块钱。

主要是看你个人或家人是否有时间和精力，并且已经过一次以上的装修，再或者你想尝试一次装修过程，这样你就可以购买毛坯房，装修周期1.8～3个月。如果没有，建议还是购买精装修的。装修基本要扒层皮（身心俱疲），还有可能造成家庭破裂呀。###看你自己想要什么了

我买过两种 说说我的理论 如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很惜房子 二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然 买起来手续多 费事 好的次新房 价格有时候贵过新房 如果经济实力够 想一步到位 买新房 不然 买二手吧 要买好房子 就只有多看多跑 多比较 固定几个区域 不断看 有新房放出来就去看 好房子基本卖的很快的###指现在。如果是在城市里,多数还附带“独居”的房子的意思。###我觉得还是自己买新房装修吧,毕竟二手房住进去都会觉得很别扭,而且就算是二手房,你还是要翻新装修的,为何不买套新房呢。###看您自己的需求啦如果急着住啦当然买二手装修好的如果可以等的买新房毛坯的毕竟别人装修好的可能未必

买什么样的房子，新房还是二手房，一直都是买房人关心的话题。传统观念里面，人们都喜欢新的东西，而摒弃旧的东西，有人觉得我买房用来当婚房，这个房子之前有人住过，我心里膈应。其实，这只是观念在作怪。来看看新房和二手房，各有哪些利弊吧？

不管是新房还是二手房，两者都有各自的优缺点的，就看你喜欢怎样的房子了，或者你能够买哪种了。shqianyy

  在现在，房子对于每个人的压力可想而知，房价那么高，买了房还要花一大笔装修费，回头想想，到底值得吗！相比较之下，二手房则更受欢迎，虽然不像新房那么有面子，但是也因着特有的优势而受到青年人的喜爱。到底二手房比新房好在哪儿呢？下面就让装修之家装修网小编来为您介绍一下！

二手房的性价比不比新房差有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子。买二手房选择面更大而旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而洛阳市内二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。用于投资的回报率二手房比新房好一些只有100万元以下流动资金的中小投资者，投资新房不如买二手房