买什么样的房子，新房还是二手房，一直都是买房人关心的话题。传统观念里面，人们都喜欢新的东西，而摒弃旧的东西，有人觉得我买房用来当婚房，这个房子之前有人住过，我心里膈应。其实，这只是观念在作怪。来看看新房和二手房，各有哪些利弊吧？

不管是新房还是二手房，两者都有各自的优缺点的，就看你喜欢怎样的房子了，或者你能够买哪种了。shqianyy

  在现在，房子对于每个人的压力可想而知，房价那么高，买了房还要花一大笔装修费，回头想想，到底值得吗！相比较之下，二手房则更受欢迎，虽然不像新房那么有面子，但是也因着特有的优势而受到青年人的喜爱。到底二手房比新房好在哪儿呢？下面就让装修之家装修网小编来为您介绍一下！

二手房的性价比不比新房差有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子。买二手房选择面更大而旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而洛阳市内二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。用于投资的回报率二手房比新房好一些只有100万元以下流动资金的中小投资者，投资新房不如买二手房

二手房相比较新房，可能存在营业税、个税等额外税收。但是二手房比新房配套完善！

新商品房听着上档次，看着很顺眼，对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。比起新商品房来，二手房有着许多天然的优势: 现房交易。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，当初描绘的"住房蓝图"，在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了，要么暖气没通上，要么阳台没封……问题多多。买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。 地段较好。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜。好地段就没有新商品房却有二手房出售。 配套设施完善。一些新房"在那遥远的地方"，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房"身处"闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起

新房、二手房其实各有利弊。从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后

首先，我觉得你应该要比较买新房与买二手房的优点  １．新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、新房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。  ２．二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便、 一手楼盘源少，二手楼选择多、二手房一般带装修、家电等，即时收楼且节省开支、收楼后消除了很多繁琐的细节 、二手物业有价格优势、 新房质量难以即时检验，风险小。 其实，地段是最为关键的，因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本，决定了你的生活方便度，决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与医疗，决定了你的使用成本的一部分，因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本，所以地段是任何时候买房的首要

装修旧房不要忽视一下几点:1.水电的改造。如果你家里已经有十多年了,建议把水电材料重新购买安装2.防水。阳台、厨房、厕所的防水一定要注意了3.外墙。如果不太清楚,可以让专业人士来看一看。###和我妈家一样的格局,虽然老,但南北格局,住起来很舒服的。说说我家的装修吧,比较推荐。1.卫生间西面那面墙换成磨砂玻璃,西北角从上到下用马赛克做装饰,门用推拉门(磨砂玻璃)2.厨房和阳台的之间的墙砸掉,打通,方便采光,把灶台放在阳台,扩大厨房使用面积,空出餐桌的位置3.入户门对面的那道墙建议镶面镜子,当然,如果对很讲究可以改做别的设计,只是装镜子,客厅会很敞亮,效果好。4.南卧凹进去的部分做衣柜,推拉门,省空间,美观实用主体改造基本完成。装饰建议:地板用浅色,建议白色,小户型不适合深颜色,压抑 各个房间的灯可以花点心思,能衬托出味道 厨房地砖米

不动产要经过登记才会发生法律效力，赠与合同在法定条件下可以撤销的，具体要有相关证据。

赶紧去过户。不然以后找不到卖家，想过户就难了。而且不过户到自己名下，以后征地等补偿就不是你的，还是卖家的。

1去公证处公证赠予 。300左右2房照工本费500左右。国家收费百分之3左右的税

经适房由严格的政策规定，可能各地不等，看您们当地如何规定，有房子只要人均不超过1定平方，固然可以申请购买

要他们样板房去看看就明白了。

我只是在网上看到过天悦装饰工程公司没有细致了解,但我资讯家装的时候,他们家很贴心,给我两种方案,半包和全包,不过没有真正做过单,不好说。回答于 2016/04/03 15:35###天悦装饰工程公司没怎么听说过,如果肯花钱,哪家都好。如果想省钱,哪家都不好。 建议你在自己的小区里多考察考察,然后自己寻找那种施工队跟他们谈,他们少可以帮你节省三分之一的钱,让你的钱都用在购买好的建材上。回答于 2016/04/03 15:30###天悦装饰工程公司环保方面相对比较起来还是做的的,但是价格来说相比较有点小贵,要是报价再优惠点就好了,对于刚成家的平民百姓来说还是有点难接受。。总体来说还是做的挺好的。回答于 2016/04/03 15:25###选择什么公司装修首先应该给自己一个,你是想装修一个健康环保,质量好的家还是很一般的装修。大公司的装修价位比一般的小公司要高出不少,这是材

不在广东，所以对这个不太熟悉，不过建议您找家的哦！

北京丰进建筑装饰工程公司,这家装饰公司的,设计和施工投入的精力都很到位,装修装饰效果自然到位,全部采用主流品牌的材料更容易出效果。能够以极其优惠的价格帮助客户选购各种建筑装饰材料和各式家具。其装修的价格是比较适中的。希望我的回答能帮助到你。

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