清官难断家务事，是能跟她好好协商，不过看样子她不是个讲道理的人。你有保留装修时花费的等证据吗？

有责任的啊。

1、在抵押的房屋是不能出售的，但只要房管局能够给你备案也是没问题的； 2、按规定房屋交付后90天内要能够办理房证的，如果不能办理你可以要求退房也可以按合同的约定要求开发商向你赔偿的。

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋权证(即房产证)是你拥有房屋权的证明，凭房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地权只有两个：一是城镇土地国家，二是乡镇土地村民集体。因此，任何单位不能单独买卖土地权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随

1、可以 2、拆迁本来就是双方协商的过程

未交完按揭之前，房产证原件会一直在银行，你只能拿到复印件。

这个要看开发商了，还有是什么性质的房产。一般是交房3个月内，但是有点可以等一年的，有点经济适用房入住4年多才拿到房产证的。

不一定。房子的容积率是整个地块的，每栋楼、每一户的分摊不一定都是大平均数，所以，不能简单的用80除以60。但不会有非常大的差别。

有产权证，为住宅产权性质，70年产权。 碧桂园欧洲城位于安徽滁州南谯区滁宁快速通道南侧，预售许可证：房地权滁字第2013033319号，目前售价在5000元/平方米

这个是正常的,产权证是房屋的面积,土地证上你使用这个地皮的面积,你的占地就这么多,你要看总面积,然后分担给你们那栋楼的所有住户,你就不会觉得小了.等你的使用年限到期后,再交土地收益金的时候,你就不会觉得小了.

土地使用权年限是从开发商拿地开始计算的。它不等同于房屋产权年限。按新的《物权法》，房子的产权是没有期限的。住宅到70年缴纳土地出让金后可自动再续70年的土地使用权限。 不过，按目前的情况，我们国家的住房平均使用不到40年就拆迁了。

别听说，去当地房管局一问就清楚了，如果那两个证上写你的名字，就是属于你的，没有什么问题。

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

不存在任何合同.要有也是那物业和开发商私下签的---我们业主压根不知道 查看原帖>>

财政局的房子应该是划拨地,但是原房子是不能的,现在你若能买了,估计是已经成为房改屋了,房改房屋可以交易,但使用期是没有设定的,土地证也是没有的.###划拨是70年 出让是50年 过不了户的 因为没有产权证 是不能过户的 要想卖 双方去公证处 做公证 大多购房合同都是这么交易的 你还是办产权###你的情况过户好像有些麻烦:房子的产权归属是个人还是单位?

新房与二手房不仅在价格方面有很大的差别,装修时,需要关注的重点也有很大的区别。不少人认为二手房的装修更省事、省钱,但这样的想法并不是完全正确的。由于大多数的二手房已经居住过较长的年限了,房子可能存在一些功能或是安全上的问题,因此,与新房装修相比,二手房装修还要注意修复房屋已经存在的一些问题。 一、装修前验收 新房验收:在验收新房时,需要注意地面、墙面以及天花板是否平整,表面不能存在裂缝、空鼓等现象。家居中的水路、电路都要已经接通,各处开关插座都要能够通电,上水管与下水管的出水、排水都顺畅、迅速。烟道、排风道等通风系统正常。门窗完整、周正、无划痕。 二手房验收:在验收二手房时,要注意墙面、顶面是否有水渍留下,如果墙面、顶面有很明显的新粉刷过的痕迹,业主就要留心,这样的行为可能是为了掩盖住墙体、顶面存在

隐蔽工程要重点监控,二手房装修需要特别注意的是,在二手房装修时,不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性,就盲目为了美观破坏墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。 巧妙装修减少浪费,二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式,就很容易造成很大的破坏和浪费。如有的二手房仅仅装修了两三年,卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错,这样大可不必重新更换,采取对天花等容易老化的部位进行更换,同样可以起到房屋焕然一新的目的。而当门窗情况良好,只是存在着褪色等小问题的时候,可以选择对它表面进行重新的油漆之后继续使用。###测量实际面积,业主最好自己亲自对二手房进行测量,这样可以对二手房装修实际所用的材料做出估算。先做大家具,在木工制作时候,业主应当要求先制作大家具,这样可以利用制作大家具剩下的

在我看来，你们现在的情况买二手房肯定是比较好的打算，而且二手房也一样可以做贷款，都是要用你的房产给银行做抵押，现在新疆的政策是如果要有房产证和土地证的房产可以首付40%，若只有房产证的房产就要首付50%才行，条件限制的很严格，但你的手续齐全也很容易办理的。

二手房和新房相比较，新房：税费少、没有中介费、价格比较固定、年代比较新、暂时没有产权证、周围配套一般还不是很成熟；二手房：有产权可以交易、周围配套成熟，成交价格不固定（业主定价），现房随时可以入住