你媳妇不行哦,儿子如果上了户口可以享有待遇

公积金贷款，首付可以低至两层，那就是18W，加上所有手续费，我给你预估3W，那么你至少要准备21W。北京，公积金贷款，一个人最高可以贷90-120W。这个其实每个地方都不一样，30W以上应该是没有问题的。所以你的想全部公积金可能有些困难。按揭贷款，首付3层，首付是27W，那么你要准备30W.贷款60W，时间30年，以利率5.65计算，需要支付利息64W+，每月还款3K+。这是在利率不上浮的情况下算的，如果上浮还会更多。

1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差

契税缴纳是看买家情况来定，和卖家无关，规定买家首套房买入前提90平以下契税1%1，如是二套买入，90平以下契税1.5%三套以及三套以上契税3%卖家二套卖出一套，需要缴纳个税1%卖掉的住房如卖家持有满2年，过户可免5%增值税。

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房优惠房价1.5%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。 你对照看看吧~

再买一套121平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方不是首次购房按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般

大概给您算一下：（按施工顺序，包工包料,中等档次）。 1原墙面铲除200*3=600 2原地面铲除55*10=550 3线路改造300（不含电线，开关，插座） 4石膏板吊顶18*100=1800 5防盗网20*80=1600 6地面重新铺贴55*（40+100）=7700 7全房从新刷漆200*16=3200 8橱柜2.5*800=2000 以上是17750元 但是这些其实真的操作起来还差很多项呢。 至于把饭厅改成小三房这个也不费事的，轻钢龙骨双面石膏板隔断，然后再留一门口就行。隔断大概是100元每平方。

契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家) 其中: 契税: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%; 个人所得税: 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税: 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未

二手房过户税费：住房满2年免除营业税5.55%住房满5年，又是卖家唯一住房前提，再次免除个税1%缴纳印花税万分之5。评估费千分之6。手续费几百元。契税，买家首次买房前提90平1以下契税1%如果二套，90平以下契税1.5%

清官难断家务事，是能跟她好好协商，不过看样子她不是个讲道理的人。你有保留装修时花费的等证据吗？

有责任的啊。

1、在抵押的房屋是不能出售的，但只要房管局能够给你备案也是没问题的； 2、按规定房屋交付后90天内要能够办理房证的，如果不能办理你可以要求退房也可以按合同的约定要求开发商向你赔偿的。

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋权证(即房产证)是你拥有房屋权的证明，凭房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地权只有两个：一是城镇土地国家，二是乡镇土地村民集体。因此，任何单位不能单独买卖土地权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随

1、可以 2、拆迁本来就是双方协商的过程

未交完按揭之前，房产证原件会一直在银行，你只能拿到复印件。

这个要看开发商了，还有是什么性质的房产。一般是交房3个月内，但是有点可以等一年的，有点经济适用房入住4年多才拿到房产证的。

不一定。房子的容积率是整个地块的，每栋楼、每一户的分摊不一定都是大平均数，所以，不能简单的用80除以60。但不会有非常大的差别。

有产权证，为住宅产权性质，70年产权。 碧桂园欧洲城位于安徽滁州南谯区滁宁快速通道南侧，预售许可证：房地权滁字第2013033319号，目前售价在5000元/平方米

这个是正常的,产权证是房屋的面积,土地证上你使用这个地皮的面积,你的占地就这么多,你要看总面积,然后分担给你们那栋楼的所有住户,你就不会觉得小了.等你的使用年限到期后,再交土地收益金的时候,你就不会觉得小了.