过买商品房应缴纳的费用： （1）公共维修基金：各地情况不同一般分成2种情况： A.购房合同面积乘以145元\平米 购房合同面积乘以90元\平米 具体乘上145还是90是根据你买的房子楼层而定，简单地说如果是带电体的就是145元\平米，如果不带电梯就是90元\平米 B.购房合同成交价格乘上3% （2）交易服务费：购房合同面积乘上6元\平米（具体数字我不能确定，因为全国各地的要求不一样） （3）产权登记费：一般情况是80元 （4）还有就是你说的契税，但是我觉得你说的4%，可能不对，我们国家关于契税的规定最多是3%，你说的4%可能时各地情况的不同。 上述回答希望对你有帮助！！！

找开发商,一般物业都是开发商指定的

走廊是不能作为面积直接买给业主的。不过全部业主公摊是必须的,应为走廊属于消防通道的一种。是给业主通行使用的。如果发生意外,会造疏散慢导致不必要的麻烦。这一事项归当地消防部门管。你可以去消防部门去咨询。###走廊可以封闭用于商业吗?没有通道的功能吗?可以封闭,那么按照正常来讲是可以计算面积的;如果位置差一点,这部分您可以单独商量价钱。###没图,只能靠空间想像了。我的理解是,楼上的住宅退台式的,但是住宅的阳台部分应该是与底铺齐吧,你所说的走廊应该就是住宅阳台的投影部分,然后上盖,商铺门用玻璃门。如果是这种情况的话,测绘单位并不违反规范,这部分是计入面积的。现在的问题是,合同约定面积误差的处理,你可以选择退房,如果不退房的话,超过3%的部分你不用付钱,当然超出的3%也就是2.7平方你得补价差。###这位业主,你翻阅一下你

不吉利了，，，###不好了，，，

8号公馆现房清盘特惠中，剩余房源不多，一楼跃层带花园，建面区间为171-220平米，均价5400元/平方米；顶楼跃层带屋顶花园，建面区间为197-199平，均价6500元/平方米。详情可咨询：400-028-8484转0

要的，因为合同上有规定你的超出面积如果在规定百分比范围内的话是需要补交的，如果超出就不用交了

是需要补得，谈不需要全部补，合同上有条款，面积误差在3%（包括3%），多贴少补，超出3%之外的你有权退房，不退房的那超出3%之外的面积开发商就得免费赠送给你，低于3%之外的你也有权退房，不退房的话开发商要双倍赔偿你。

各地工程费用、材料费用都有不同。暂时按照总投资的5%估算吧，46139平方米*2000元/平方米*5%=约500万元。

在签订购房合同的同时，会在后边附上规划图，其中标注的为约定的面积，在交房的时候允许有3%的误差，如果实际面积小于约定面积：3%部分房款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房款由出卖人双倍返还买受人。如果实际面积大于约定面积：3%部分的房款由买受人补齐，超出3%部分的房价款由出卖人承担。

可以根据合同的约定主张权利 按照合同的约定办理。 测量标准应以法定部门的为准,如果误差比例高于3%,你方可以主张双倍返回价款. 你可以诉讼,法院应该支持你的主张 如果误差比例高于3%,你方可以主张双倍返回价款.法院应该支持你的主张.最好来处理.

不要生气,气大伤身,让开发商出具证明,到供热部门更正,以免以后带来不必要的麻烦。

可贴可不贴

要是不住的话,不缴费,供热公司就把进户的阀门给关了,这个不能啊。没准是物业搞的鬼。###可以协商啊 现在有一种不交供暖费的 就不给你供暖 或者是你供暖你自己不开暖气就不走字 就像电一样有卡 我不知道你的房子是属于那种 但是不交供暖要停水停电是不合理的 还有 占热费和供暖费能一个价钱吗?你问问物业他们的供暖方式再慢慢解决 或者 再问问你的供暖费是否能报销 应该有的单位时给报销的 全面考虑 新房不要因为一点小事不开心 。。###今年买的房子 ,可是到了供暖的季节,我们现在不进去住,物业却要收取供暖费,说是占热费,如果不交的话就要停水停电,我的水电费都没有拖欠,有谁知道他们这种做法对吗?给个建议,这钱应不应该交呢?谢谢了###辽宁省供热办规定,新房交工前两年必须交采暖费。说是保护新房,延长新房使用寿命,观察有无漏水,其实就是霸

报停还得交报停费的###应该不用交###还是要交的，除非你去相关部门办理相关手续就可以不用交暖气费了。###还需要缴纳基本费的###办理完手续不拆也不用交###自己拆掉话是要交的###暖气片谁拆的啊，是你自己拆的还是供热公司拆的？###只要你没有关户，那就得交，

拿钥匙的时候直接交物业公司，必须的。

多会交房的？###这是不合理的

如果只是涂层因为热胀冷缩的原因开裂是不影响使用的。或者是地基沉降也会导致砌块与结构分离，但这些都没什么

这是没什么不好的，麻雀搭窝它本身就是在房子上，你在那里看见它搭窝搭树上。如果你很迷信可以问长辈们像这种情况没什么不好的。

一楼房屋都会容易出现返潮问题,所以一楼在装修的过程中本就应该计划好该如何装修,装修前就要做好防水防潮问题。尽量提前预防返潮问题。但是如何已经发生这个问题了,也就只能针对性补救了。屋内多采取一些防潮措施,针对电器,衣柜的不同程度防潮。1、假如你家潮湿的房间刚好有个空调,那么不妨使用空调抽湿法,就是关闭窗户启动空调的除湿功能,可以帮你有效解决阴雨时段房间潮湿的问题,对怕潮的家电也有一定保护作用。2、假如你家房子虽然潮湿但是通风条件还好,那么在屋内潮湿的时候一定要保证门窗大开,屋外湿度大的时候一定要保证门窗紧闭。3、假如你家只是某些角落特别潮湿,那么不妨在那些角放一些掺有沙子的生石灰作为干燥剂。4、假如做了防潮层的衣柜依旧潮湿,那么就到超市买点干燥剂和樟脑丸放在衣柜里。不过含有弹性纤维材质的衣物尽量