可以换具体流程如下：国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认

分房方法每个儿子一套房子，18岁之下的儿子不给；老人不给，独立一个院子也不行；光棍给，寡妇（无子）独居的给，入敬老院的不给，非本次户口不给。补偿方法分房针对人不针对房子，分房的起点，150平米，如果多要，另外加钱。地上物、老房子按质论价，按照新旧程度，通常作价3-15万之间。如果另外有房屋可以按照规定进行作价。

城中村户口不可能买，只要说能买百分之一万二是骗人

1、从法律的角度来说，当事人属于“非农业户口”，或者户口不在房产所在地的集体的，是不能（翻）建该集体的房产的；2、当事人的户口迁出当地后（或者“非农业户口”）的，在原集体的房屋可以有偿转让给该集体符合条件的村民（农业户口），或者等该房产自然损坏不能利用之后，由集体收回宅基地的使用权；3、当事人具体可以带上本人的有效身份证、户口本原件，咨询该房产所在地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。《河北省农村宅基地管理办法》（以河北省为例，供参考）：第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无（偿）收回。 1、从法律的角度来说，当事人属于“非农业户口”，或者户口不在房产所在地

看你的户口本身是不是南京老江南八区（白下，玄武，鼓楼，建邺，秦淮，雨花，栖霞，下关，）的，如果是可以直接迁户口

新房没有购置税之说法，只有契税税法，契税优惠.涉及农民的只有一条：农民购置房地产免税。农民的房地产被国家征用后，以所得的补偿费另购、典入的房地产，免征契税。农民用国家退赔的平调房屋重置房产的，免征契税。你农村户口购置新房应该没有优惠，但是你的问题表述不清，可以说明白点，我再给你解释一下。

分开户口也没用，主要看房本上是谁的名字

卖老房子OK，但最好不要卖。要知道你做为城市户口已经没有权力再买集体土地上的房子了，现在许多城市人都想方设法买农村房产。同上所述，你城市人，无权购买农村集体土地上的房产，望三思。

能补办。房产证丢失了，但房管局有底的。

6.55 契税2% 营业税不交

因为我国马上就要实行户口改革，户口改革以后就只有集体户与家庭户了，城市户口与农村户口就不存在了

可以的###要公积金问详情

可以的,楼主房产贷款的话,如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及一期的银行对帐单。并提供以下房产抵押贷款申请材料,就可办理房产抵押贷款。其它房产抵押贷款有:房产证、收入证明,权利人及配偶的身份证和户口本、结婚证或民政局开具的未婚证明;如果楼主要申请房产抵押贷款,推荐你到易融网申请房产抵押贷款业务,网上评价好的!易融网申请房产抵押贷款具体有四大:1.贷款利率低:房产抵押贷款利率6.8%/年;2.抵押成数高:可以做到房产的120%;3.多家机构选择;4.贷款产品多样。 ~~~~~~~~~~~~~~全国放贷~~~放贷前无任何手续费~~~~~~~~~~~~易融网是一个在线申请贷款的网络平台,与全国各地120多家银行和小额信贷公司合作,包括中国银行、中国工商银行、渣打银行、招商银行、深圳发展银行、兴业银行、上海浦发银行等,接受来自各行各业的贷款在线申请。###本身就抵押了

有可能，要看你们当地的公积金贷款的上限。和你购房地总价。如北京和上海公积金上限60万（南京是15万，夫双方30万）。要10万的房子可不是要交到44%的首付吗。所以要看你的购房款总价，能贷多少公积金就是你的首付款比例。

现在管理的很严，认房认贷，正常的只要交了首付有购房合同和交税证明就能贷款了售楼处的做法，可以行的通，但是一般的正常商品房，都是能贷款的，不用担心，就看开放商给力不###不可能贷不到款呀

朋友,这是我了解到的情况,如果是内墙拆墙,那每个平米是六十元,如果是砌墙单墙那每个平米是八十八元,如果240cm的,那每平方米的价格就要高不少了,大约会在128元一个平方左右。提醒一点,装修中房内的承重墙不能拆,并不意味着,非承重墙就可以拆,非承重墙只是相对于承重墙而言的,并不是说不承重,这种墙也有次要的承重构件,而且还是承重墙重要的支撑部位,也不要随意的乱修乱改。###朋友,您旧房拆墙想干什么,如果真需要一定别动承重墙,或许您因为房子的面积小,想拆墙来扩大空间,但最需要注意的就是不可拆掉承重墙,以免改变房屋受力结构,还有一点也别随意在承重墙上打洞或开门,因为您这是旧房,其承受能力有限,可能会带来安全隐患。

我想你想减少费用的状况下办理，只能买卖了。 因为只有当初签订购房合同时，有明确标明各自拥有权额，明确你只占1%，才能办理。 买卖和赠与是都要交不少钱，但是如果你不办理过户手续，二套房贷款利率算下来更吓人吧。但是同样是过户，我建议你用买卖。因为就目前的收费标准来说，房管局所收的费用，买卖和赠与是一致的，唯一不同的是税务所收取的税费。买卖只有2%契税，最多还有个个人所得税1%。（但是你要注意，你09年买房，现在过户，即使是亲人，不满5年也要上营业税，但是营业税是收取买卖金额的差额。也就是说，如果你09年的买卖合同显示价格是5000元，你只要现在写交易价格是4500元，你实际上是卖赔了，没赚钱，就不用上差价税，就没有营业税了）。而赠与，首先要产生公正赠与的公证费，评估公司评估房产市价的评估费，而且单就

正常。。。。还有的连40平方也不到。。。。。房产证上的建筑面积 就是合法的! 中国所有房都是这样的!

一般来说，高层的公摊面积是18%，不过现在有很多都不是按照这个标准执行，包括1米8以下或者1米6以下，标准都不一样。我刚买的房子公摊也有21%多，他们说把小区绿化也摊进去了。我真无语了。。。买房的时候，都是按照建筑面积来算的，所以公摊也是购房价格。