看你的户口本身是不是南京老江南八区（白下，玄武，鼓楼，建邺，秦淮，雨花，栖霞，下关，）的，如果是可以直接迁户口

新房没有购置税之说法，只有契税税法，契税优惠.涉及农民的只有一条：农民购置房地产免税。农民的房地产被国家征用后，以所得的补偿费另购、典入的房地产，免征契税。农民用国家退赔的平调房屋重置房产的，免征契税。你农村户口购置新房应该没有优惠，但是你的问题表述不清，可以说明白点，我再给你解释一下。

分开户口也没用，主要看房本上是谁的名字

卖老房子OK，但最好不要卖。要知道你做为城市户口已经没有权力再买集体土地上的房子了，现在许多城市人都想方设法买农村房产。同上所述，你城市人，无权购买农村集体土地上的房产，望三思。

能补办。房产证丢失了，但房管局有底的。

6.55 契税2% 营业税不交

因为我国马上就要实行户口改革，户口改革以后就只有集体户与家庭户了，城市户口与农村户口就不存在了

可以的###要公积金问详情

可以的,楼主房产贷款的话,如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及一期的银行对帐单。并提供以下房产抵押贷款申请材料,就可办理房产抵押贷款。其它房产抵押贷款有:房产证、收入证明,权利人及配偶的身份证和户口本、结婚证或民政局开具的未婚证明;如果楼主要申请房产抵押贷款,推荐你到易融网申请房产抵押贷款业务,网上评价好的!易融网申请房产抵押贷款具体有四大:1.贷款利率低:房产抵押贷款利率6.8%/年;2.抵押成数高:可以做到房产的120%;3.多家机构选择;4.贷款产品多样。 ~~~~~~~~~~~~~~全国放贷~~~放贷前无任何手续费~~~~~~~~~~~~易融网是一个在线申请贷款的网络平台,与全国各地120多家银行和小额信贷公司合作,包括中国银行、中国工商银行、渣打银行、招商银行、深圳发展银行、兴业银行、上海浦发银行等,接受来自各行各业的贷款在线申请。###本身就抵押了

有可能，要看你们当地的公积金贷款的上限。和你购房地总价。如北京和上海公积金上限60万（南京是15万，夫双方30万）。要10万的房子可不是要交到44%的首付吗。所以要看你的购房款总价，能贷多少公积金就是你的首付款比例。

现在管理的很严，认房认贷，正常的只要交了首付有购房合同和交税证明就能贷款了售楼处的做法，可以行的通，但是一般的正常商品房，都是能贷款的，不用担心，就看开放商给力不###不可能贷不到款呀

朋友,这是我了解到的情况,如果是内墙拆墙,那每个平米是六十元,如果是砌墙单墙那每个平米是八十八元,如果240cm的,那每平方米的价格就要高不少了,大约会在128元一个平方左右。提醒一点,装修中房内的承重墙不能拆,并不意味着,非承重墙就可以拆,非承重墙只是相对于承重墙而言的,并不是说不承重,这种墙也有次要的承重构件,而且还是承重墙重要的支撑部位,也不要随意的乱修乱改。###朋友,您旧房拆墙想干什么,如果真需要一定别动承重墙,或许您因为房子的面积小,想拆墙来扩大空间,但最需要注意的就是不可拆掉承重墙,以免改变房屋受力结构,还有一点也别随意在承重墙上打洞或开门,因为您这是旧房,其承受能力有限,可能会带来安全隐患。

我想你想减少费用的状况下办理，只能买卖了。 因为只有当初签订购房合同时，有明确标明各自拥有权额，明确你只占1%，才能办理。 买卖和赠与是都要交不少钱，但是如果你不办理过户手续，二套房贷款利率算下来更吓人吧。但是同样是过户，我建议你用买卖。因为就目前的收费标准来说，房管局所收的费用，买卖和赠与是一致的，唯一不同的是税务所收取的税费。买卖只有2%契税，最多还有个个人所得税1%。（但是你要注意，你09年买房，现在过户，即使是亲人，不满5年也要上营业税，但是营业税是收取买卖金额的差额。也就是说，如果你09年的买卖合同显示价格是5000元，你只要现在写交易价格是4500元，你实际上是卖赔了，没赚钱，就不用上差价税，就没有营业税了）。而赠与，首先要产生公正赠与的公证费，评估公司评估房产市价的评估费，而且单就

正常。。。。还有的连40平方也不到。。。。。房产证上的建筑面积 就是合法的! 中国所有房都是这样的!

一般来说，高层的公摊面积是18%，不过现在有很多都不是按照这个标准执行，包括1米8以下或者1米6以下，标准都不一样。我刚买的房子公摊也有21%多，他们说把小区绿化也摊进去了。我真无语了。。。买房的时候，都是按照建筑面积来算的，所以公摊也是购房价格。

福利房分几种 你是哪种，如果是那种小产权房的， 可以享受第一次贷款利率 如果是那种可以自由上市买卖性质的 不可以享受第一次贷款利率的

只能卖13W的话肯定贷不到10W。。。贷款率是房产评估值（比市值低20%）的70%。最长10年还清。具体的咨询下你们当地的担保公司。

装修房子可是个大工程,运气好,碰到的装修公司给你合理的报价,开开心心装完快快乐乐入住;运气不好,碰到那些比游击队还差的工人,把你的房子装成问题房屋,钱花了不说,自己的安全还不知道怎么保证呢。我之前一个朋友装修一套70平的小户型,开始跟装修公司说好是三万块搞定全部装修,谁知道后面装修的时候这个要加钱那个要加钱,不加钱就说不能保证装修质量,把我朋友搞得郁闷的要。

您使用厨房的次数多吗?要是不太多建议不做墙在客厅一角,做个吧台就可以了,即使餐桌又是灶台那样的。