千祥装潢,设计和工艺好,工期准。

找不到原房主只能自己交喽

强烈建议买75平的,首先买二手房主要就是位置,将来孩子,老人来住住什么的都方便,交通好的话将来的也高.出租什么的也方便.楼层也好.顶层的难保不会漏雨,保温什么的都没有保障###您好;建议您买地理位置较好的75平的1.房子地理位置是不可更改的重要因素,想要大点的房子等有了条件完全可以改善.因为你们还年轻,现在买房子可以当作只是过度,2.该房子距离近,婚后孩子方便3.周遍设施完善方便生活,楼层好,方便老人.4.等将来有了条件改善环境时候,该房屋出租很容易.尤其是租给当仅的"陪读"家庭.5.顶层的房子一是热,二是楼层太高,三是避免漏雨###如果是年轻人住可以选择六楼，现在不锻炼老了更爬不动楼，何况现在还年轻，还有机会再购买住房，面积大了近30个平米，肯定大。###你要想买顶层的.首先你得先 看看有没有做防护层.或者做没做防水层.买顶层的也挺好的.就是

楼主咋个想呢，要买那里的房子？其实个人觉得只要内心坦荡，自然不会有妖魔鬼怪。

买新报 上面有装修公司 全包给他 花不了2W 都``

自己住,7-15万之间。###楼主,我建议你去装修123网站发布装修招标任务,这样由装修公司给你量房做出来的报价才会靠谱些。要不然都是白搭。###要精装还是简装啊?还有就是你的二手房是要整么装修,是局部还是整体包括水电等等,你最好详细的介绍一下,这样别人才可能给你一个大概的报价。最好是能够实地勘察一下,这样才准确。

一底两面一桶20升的足够了，另外我建议你自己买乳胶漆，包清工给工人做。一般正常是15块钱一平方纯工钱，包括墙面的批腻，找平，打磨，上漆一整套。但是考虑到你是二手房不知道原来老的墙面基础怎么样，所以要工人现场看一下，如果要是简单的修补15元一平方足够了，如要全部铲除原有墙面估计至少20元一个平方。

...使用面积自己量...因墙体不同，不定的...

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、 土地增值税 ：非住房性房产交易必须要缴纳的税费 超级经纪人网 为你解答 在我博客有你想要的产品

面积上属于非普通住宅：房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.56%或者合同价的5.56%，下图参考下。

不可以，根据面积判断属于非普通住宅。存在全额、差额营业税！

起过5年，按照差价（出售价—购入价）的5.6%缴纳。

现在不缴营业税了。已经营改增了，改征增值税了。给你提供一个增值税的最新规定，你可以参考一下:个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

（1）关于营业税 营业税5.5% 如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税 如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税 如果<5年，非普通住房：全额 2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！ 你的情况适用：>5年，非普通住房，交易价与房子原价差额交税 （2）关于个人所得税 转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税 注意是“家庭唯一”，你妻子（或丈夫）或子女名下有房也不行哦。 希望对你有帮助！

房屋产权过五年的不需要缴纳营业税啊，另外没有土地税，那是买房人需要缴纳的契税3%，还是你没说清楚啊，有不明白的继续问

房产证或契税票不满五年交易的，交5.5%的营业税及1%的个人所得税。 规定是买方交契税，卖方交营业税及个人所得税。但实际上全是买方交。

一，还没到2016年呢。 二，满两年的唯一住宅，交易时免征营业税，满五年免征个人所得税。 三，150平米算非普通住宅，满二唯一，交易时交3%契税及5.6%差额营业税；满二不唯一，交3%契税，5.6%差额营业税及1%或差额20%的个人所得税；不满两年，交5.6%的营业税及1%或差额20%的个人所得税。

你卖的是到手价的话或者满5年就不需要交了

央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍财政部、国家税务总局这次的新政规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税