楼主咋个想呢，要买那里的房子？其实个人觉得只要内心坦荡，自然不会有妖魔鬼怪。

买新报 上面有装修公司 全包给他 花不了2W 都``

自己住,7-15万之间。###楼主,我建议你去装修123网站发布装修招标任务,这样由装修公司给你量房做出来的报价才会靠谱些。要不然都是白搭。###要精装还是简装啊?还有就是你的二手房是要整么装修,是局部还是整体包括水电等等,你最好详细的介绍一下,这样别人才可能给你一个大概的报价。最好是能够实地勘察一下,这样才准确。

一底两面一桶20升的足够了，另外我建议你自己买乳胶漆，包清工给工人做。一般正常是15块钱一平方纯工钱，包括墙面的批腻，找平，打磨，上漆一整套。但是考虑到你是二手房不知道原来老的墙面基础怎么样，所以要工人现场看一下，如果要是简单的修补15元一平方足够了，如要全部铲除原有墙面估计至少20元一个平方。

...使用面积自己量...因墙体不同，不定的...

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、 土地增值税 ：非住房性房产交易必须要缴纳的税费 超级经纪人网 为你解答 在我博客有你想要的产品

面积上属于非普通住宅：房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.56%或者合同价的5.56%，下图参考下。

不可以，根据面积判断属于非普通住宅。存在全额、差额营业税！

起过5年，按照差价（出售价—购入价）的5.6%缴纳。

现在不缴营业税了。已经营改增了，改征增值税了。给你提供一个增值税的最新规定，你可以参考一下:个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

（1）关于营业税 营业税5.5% 如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税 如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税 如果<5年，非普通住房：全额 2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！ 你的情况适用：>5年，非普通住房，交易价与房子原价差额交税 （2）关于个人所得税 转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税 注意是“家庭唯一”，你妻子（或丈夫）或子女名下有房也不行哦。 希望对你有帮助！

房屋产权过五年的不需要缴纳营业税啊，另外没有土地税，那是买房人需要缴纳的契税3%，还是你没说清楚啊，有不明白的继续问

房产证或契税票不满五年交易的，交5.5%的营业税及1%的个人所得税。 规定是买方交契税，卖方交营业税及个人所得税。但实际上全是买方交。

一，还没到2016年呢。 二，满两年的唯一住宅，交易时免征营业税，满五年免征个人所得税。 三，150平米算非普通住宅，满二唯一，交易时交3%契税及5.6%差额营业税；满二不唯一，交3%契税，5.6%差额营业税及1%或差额20%的个人所得税；不满两年，交5.6%的营业税及1%或差额20%的个人所得税。

你卖的是到手价的话或者满5年就不需要交了

央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍财政部、国家税务总局这次的新政规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税

原则上营业税和个人所得税都是业主的税，都是有业主缴纳的。买家只是缴纳一个契税。但是现在的买卖市场来看，业主都是实收，税费一般都是由买家全部承担了。但是也有业主缴纳的情况，由谁缴纳税费，只要双方协商好就可以。

我们这里的供你参考：  经济适用房:  未满五年:不允许交易  满五年:  补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳)  营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)  交易费：6元/平方米（买方方缴纳）  契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)  证件工本费:80元  商品房:  满五年:  交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)  交易费：6元/平方米（卖方缴纳）  证件工本费:80元  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  未满五年:  营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)  交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)  交易费：6元/平方米（卖方缴纳）  证件工本费:80元（买方缴纳） 

二手房买卖应该先交税再过户，不可以先过户的。二手房买卖先交契税再过户。二手房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。二手房过户需要的资料：1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签);2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷);3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场);4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场);存量房屋买卖准