房屋建筑面积=套内使用面积 分摊面积 阳台面积一套房产的建筑面积计算是要考虑整个小区和本栋的情况，自己是量不准的。一般来说，拆迁是依照房产证上的建筑面积来计算补偿金的。 追问 房屋建筑面积=套内使用面积 分摊面积 阳台面积按照这个公式。我可不可以理解为：我的房屋面积=使用面积63平方 分摊面积63平方=130平方那要按照130平方来算我的拆迁补偿啊

有房产证，房产证是个人的名字吗，如果是的话，是可以卖的，但是可能中间涉及到所在单位的一个证明，还有相关税是由买房者承担的

没有房产证的我是不敢买的。

这个阁楼正常是房地产公司申请的，买六楼赠送阁楼的，不算在规划范围之内所以没有房产证的，但是要是拆迁的话一般还是有一些补偿的，房地产公司一般都是和你们签署合同的，要不就是给你个私产小照。

一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户   没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：   1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。   2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。   二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户  &nbs

小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要有三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

没有房产证还是不要买，很危险！没有房产证不能正常交易的，除非你等对方产权证出来在交易

只要拿着产权证，土地证，共有权证，复印件

这也是看开发商的，一般的都有，呵呵交房了你为什么不接，你也可以不去，反正是你的费用已经开始了，税要开始上交；饿

装修可是一门问，太多要学的了，包给装修公司也要找正规的，不然钱花了还会产生很我纠纷，建议你找自已的亲朋好友懂行的帮参考，以免后患。说开了就是理想和现实的差距，装修前多花点心思比装修后后悔要好得多，肺腑之言哦。###哪里的?找当地的装修公司###房子哪里的呢，我有朋友正在装修，可以给您介绍哈###装修可是一门问,这里边的学问多了去了，一时半会儿是学不完的。我最近也在装修，因为太信任工头后悔不已！###激动是可以理解的，但是在装修的过程中一定不要冲动！漂亮也是可以追求的，但是还是要把握住自己的经济实力可以承受的限度，减少污染保护自己的居住环境，尽量的不要浪费。因为很多的现在时下很流行的东西很快就会过时。房子是用来居住的，一切还是先要以对人的无害环保为重。

看看土地的性质是集体还是国有的,如果的集体的不可以入市交易,如果是国有的可以入市交易。那可以以别人的名义购买。

暂没房产证办理用公积金代款装修家早规定公积金用于购房、修房屋装修房屋等

业主违约,依照合同如果不卖给你要赔偿。###这个属于业主的问题,业主违约,合同上有约定的,业主违约要给客户违约金,看你是自己买的,还是通过中介公司买的,中介公司有一个合同约定的,可以通过这份合同去起诉原业主。

虽然法律规定，你有权选择退房，但法院一般情况下会尽量维护合同交易，且你已豪装百万入住四年，现要求退还且要求装修赔偿，恐怕不一定会支持，但起诉有望调解。###无非协商的，去起诉解决。###协商不成，起诉解决！

可以先起诉原房主

如果对法院判决不服可以上诉的。

这种情况只能是等他之前的事解决完之后才可以过户###基本上没有可能。###比较复杂,正常来说需要其法人的经济问题处理完毕才能给你们解决问题

不管你买几套房，这个契税是一定要交的，房屋每交易一次，买方就得交一次契税，这是税法规定的。130平米的首套房，交1.5%的契税。 不管你买几套房，这个契税是一定要交的，房屋每交易一次，买方就得交一次契税，这是税法规定的。130平米的首套房，交1.5%的契税。

因为你的问题涉及到两个城市的房子， 所以你按照最差的结果，算二套房，首付50%去准备， 或许由于两个城市，你会获得其他的优惠都有可能。