看看土地的性质是集体还是国有的,如果的集体的不可以入市交易,如果是国有的可以入市交易。那可以以别人的名义购买。

暂没房产证办理用公积金代款装修家早规定公积金用于购房、修房屋装修房屋等

业主违约,依照合同如果不卖给你要赔偿。###这个属于业主的问题,业主违约,合同上有约定的,业主违约要给客户违约金,看你是自己买的,还是通过中介公司买的,中介公司有一个合同约定的,可以通过这份合同去起诉原业主。

虽然法律规定，你有权选择退房，但法院一般情况下会尽量维护合同交易，且你已豪装百万入住四年，现要求退还且要求装修赔偿，恐怕不一定会支持，但起诉有望调解。###无非协商的，去起诉解决。###协商不成，起诉解决！

可以先起诉原房主

如果对法院判决不服可以上诉的。

这种情况只能是等他之前的事解决完之后才可以过户###基本上没有可能。###比较复杂,正常来说需要其法人的经济问题处理完毕才能给你们解决问题

不管你买几套房，这个契税是一定要交的，房屋每交易一次，买方就得交一次契税，这是税法规定的。130平米的首套房，交1.5%的契税。 不管你买几套房，这个契税是一定要交的，房屋每交易一次，买方就得交一次契税，这是税法规定的。130平米的首套房，交1.5%的契税。

因为你的问题涉及到两个城市的房子， 所以你按照最差的结果，算二套房，首付50%去准备， 或许由于两个城市，你会获得其他的优惠都有可能。

房屋是否满2年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、增值税5%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

房产证不管你什么时候做，，都是按面积来 纳税的。。。你如果要把以前的老房子也做房产证，那是肯定要加税的。。。

首先，办房产证的时候，你们在签订商品房买卖合同的时候有明确的约定，一般是在交房后一年之内，具体你查看你的合同。 在交房的时候，开发商会代收办证的费用，包括契税（第一套房，面积在144平方米以下，建筑面积单价在你们区域的市场指导价的1.4倍之内，按总房款的1.5%收取），维修基金（我们这里是新都，电梯公寓按每平方米18元收取，多层按每平方米14.4元收取），房产证工本费80元，帖花5元，土地证公本费26.5元

等于现在购置的房子是第二次购房: 只是一个契税的变化从1.5%总价 变成3%总价 其他的都不变 当然 若贷款 属于第二次购房贷款了 利率不一样

共有以下费用：契税成交价格的1%或3%(按物业所在区域普通非普通标准，普通1%非普通3%） 佣金就是中介费是成交价的1% 交易手续费产正面积乘以2.5元 登记费无贷款80元，有贷款160元 权证印花税5元产证配图费25元

172面积 144面积以上契税是总房款的4%,这属于国家规定. 你买的房子是总房款? 您是按揭的话房产证必须开发公司代办. 买过房拿到钥匙前也是要交一些必须费用: 1:契税 2:维修基金 3:房屋维修保证金 4:煤气管道开通费 5:物业管理费 6:装修保证金 7:贷款可能有的地方需要交保险金 8:房产证工本费用 其他费用按地方来定了.160的测绘费一般是房管处需要的.

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

契税和营业税是少不掉的，如果房子满五年唯一的话，个税就省掉了

房屋是否满2年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、增值税5%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

第一套房的依据是当地地产交易局会在系统你查目前你户头是不是已经有房屋登记，如果已过户了 那现在买仍然可以算是首套房