公摊面积大约在30~38%的样子

你给出的信息不全，无法计算，下列信息仅供参考！ 容积率＝建筑总面积/总占地面积 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更

这个不一定的，每个楼盘都不太一样，看公共面积有多大。一般情况是73平左右

这很复杂，公摊是按建筑面积比例分的，属于公摊面积有所有的外墙半墙、廊厅、通道、每层的电梯及楼梯、技术层（或设备层）等，

18层正常来说公摊占15%～25%是可以接受的 太高了不经济 太低了住着不舒服

一梯两户的板楼的话得房率一般都不小于80%，理论上是很多的，不过还得看具体的房子 有电梯一般在建筑面积的65-75%，无电梯的75-85%。

公摊面积大概为20平米到30平米之间。买房都是按照“建筑面积”计算，包括：——套内建筑面积：使用面积（阳台面积要除以2）+墙壁所占面积——小公摊：楼内公共面积（楼道、楼梯间、电梯间...）——大公摊：小区内公共建筑面积（物业用房、泵房、配电室、锅炉房、公共活动室....）根据设计不同，有不同的面积利用率。通常估算按建筑面积的70%~80%为使用面积，其余20%到30%大约是公摊面积。

应该算比较合理的，我同事说他90多平米的都将近20平米公摊。好多地方都将近30%

公摊面积是开发商自己定的，所以，1个小区和1个小区的公摊不1样

18层高层每个单元公摊面积主要有两个电梯，含1个消防电梯，消防前室面积，楼梯面积，外墙一半的面积，以及其它公摊面积。比多层至少多公摊两个电梯与消防前室面积的面积，如果1梯2户，公摊可以达20%-23%。少的也在17%。 套内面积约： 115*(1-17%) = 95.45平方米 115*(1-20%) = 92.00 平方米 115*(1-23%) =88.55 平方米

不同的产品有不同的得房率。一般洋房得房率为83-85%，高层得房率为73-78%，得房率详情可以向售楼人员咨询。

1：商品房买卖合同中的附件位置，对公摊部分作了诠释（该套房屋的公摊组成部分） 2：用该套房屋的建筑面积，减去套内面积，就是该套房屋的公摊面积了

一些城市的房屋公摊面积大于情节，如东莞，珠海，公摊面积只有十几一点百分比，在惠州百分之二十到那里长沙公共海滩也很大，三房二厅有点大的130平方米至少公共海滩的20％以上，阳台只算一半的面积，并派出另一半，通常取自公共海滩，楼梯，电梯等几个梯几户来算，如果一个梯一户的情况下，公共海滩是有点大，这是纯板式结构，如果一梯多户，那么公共海滩是有点少，像房利美和房地美，然后看看一般10-15％，房产证上面有，商业一般都是这样的，如果它是建立住房单位拿出来卖，住房制度改革，公共海滩少了很多，一些不公开的海滩也是可能的。

每个楼盘的公摊都不一样的具体你要看购房合同或者房产证上面由具体的数字。 一般高层公摊在20%左右，所以你说的这样房子基本上公摊在30㎡左右

不封闭阳台最好不要买成品的柜子,因为买的柜子大多数是密度板这样长期风雨淋日晒很容易褪色变形起边的。如果阳台不封那最好就不要放柜子了。

好,这样的房子通风好。

我公司用你家建筑面积也就是房证面积计算的。

看你打算怎么装修，83平米如果简单装修大约4万左右，如果中等层次装修大约7万。，墙基层处理，估计每平米3元。第二，墙体涂料粉刷，1. 墙衬加高档涂料，每平米27元。2. 821腻子加普通漆，每平米18元。第三，地砖每平米大约为95元第四，木地板使用强化木地板每平米大约85元第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元第六，卫生间设备每套大约2500元1.卫生间包管每米85元2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式，比较大气但是要根据卫生间空间决定，材料分为两种A，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。B，PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右3.亚克利浴盆估计为1000元。4.整体玻璃浴房估计为3500元。第七，厨房橱柜每延米大约950元第八，吊顶1. 铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为10%如果面积合适会比较

可以的!不过拆墙需要物管来勘测