这很复杂，公摊是按建筑面积比例分的，属于公摊面积有所有的外墙半墙、廊厅、通道、每层的电梯及楼梯、技术层（或设备层）等，

18层正常来说公摊占15%～25%是可以接受的 太高了不经济 太低了住着不舒服

一梯两户的板楼的话得房率一般都不小于80%，理论上是很多的，不过还得看具体的房子 有电梯一般在建筑面积的65-75%，无电梯的75-85%。

公摊面积大概为20平米到30平米之间。买房都是按照“建筑面积”计算，包括：——套内建筑面积：使用面积（阳台面积要除以2）+墙壁所占面积——小公摊：楼内公共面积（楼道、楼梯间、电梯间...）——大公摊：小区内公共建筑面积（物业用房、泵房、配电室、锅炉房、公共活动室....）根据设计不同，有不同的面积利用率。通常估算按建筑面积的70%~80%为使用面积，其余20%到30%大约是公摊面积。

应该算比较合理的，我同事说他90多平米的都将近20平米公摊。好多地方都将近30%

公摊面积是开发商自己定的，所以，1个小区和1个小区的公摊不1样

18层高层每个单元公摊面积主要有两个电梯，含1个消防电梯，消防前室面积，楼梯面积，外墙一半的面积，以及其它公摊面积。比多层至少多公摊两个电梯与消防前室面积的面积，如果1梯2户，公摊可以达20%-23%。少的也在17%。 套内面积约： 115*(1-17%) = 95.45平方米 115*(1-20%) = 92.00 平方米 115*(1-23%) =88.55 平方米

不同的产品有不同的得房率。一般洋房得房率为83-85%，高层得房率为73-78%，得房率详情可以向售楼人员咨询。

1：商品房买卖合同中的附件位置，对公摊部分作了诠释（该套房屋的公摊组成部分） 2：用该套房屋的建筑面积，减去套内面积，就是该套房屋的公摊面积了

一些城市的房屋公摊面积大于情节，如东莞，珠海，公摊面积只有十几一点百分比，在惠州百分之二十到那里长沙公共海滩也很大，三房二厅有点大的130平方米至少公共海滩的20％以上，阳台只算一半的面积，并派出另一半，通常取自公共海滩，楼梯，电梯等几个梯几户来算，如果一个梯一户的情况下，公共海滩是有点大，这是纯板式结构，如果一梯多户，那么公共海滩是有点少，像房利美和房地美，然后看看一般10-15％，房产证上面有，商业一般都是这样的，如果它是建立住房单位拿出来卖，住房制度改革，公共海滩少了很多，一些不公开的海滩也是可能的。

每个楼盘的公摊都不一样的具体你要看购房合同或者房产证上面由具体的数字。 一般高层公摊在20%左右，所以你说的这样房子基本上公摊在30㎡左右

不封闭阳台最好不要买成品的柜子,因为买的柜子大多数是密度板这样长期风雨淋日晒很容易褪色变形起边的。如果阳台不封那最好就不要放柜子了。

好,这样的房子通风好。

我公司用你家建筑面积也就是房证面积计算的。

看你打算怎么装修，83平米如果简单装修大约4万左右，如果中等层次装修大约7万。，墙基层处理，估计每平米3元。第二，墙体涂料粉刷，1. 墙衬加高档涂料，每平米27元。2. 821腻子加普通漆，每平米18元。第三，地砖每平米大约为95元第四，木地板使用强化木地板每平米大约85元第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元第六，卫生间设备每套大约2500元1.卫生间包管每米85元2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式，比较大气但是要根据卫生间空间决定，材料分为两种A，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。B，PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右3.亚克利浴盆估计为1000元。4.整体玻璃浴房估计为3500元。第七，厨房橱柜每延米大约950元第八，吊顶1. 铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为10%如果面积合适会比较

可以的!不过拆墙需要物管来勘测

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装修预算真不好说,看你要装什么样的,你是打算全包还是半包,在那个城市。是你先有个装修总价,再去跑几家装修公司问下。

这个的话,一般要求基础装修:一般装修公司两万左右,装修队一万多。。。品牌连锁3万左右。套餐公司的话,你按照你的面积*单价就能计算。。。###装修需要多少钱,与装修标准的高低有关系,与材料的选择高低,与所在地区有关。按照一般的标准,75平米的楼房,厨房、卫生间墙地砖,其它房间地砖,白墙,厨柜,卫生洁具,房间门,灯具在天津地区低者需要5到6万块吧。你如果需要比较针对性的房屋装修报价,可上装修123网,发布装修招标,免费申请本地装修公司上门量房做装修报价。