不同的产品有不同的得房率。一般洋房得房率为83-85%，高层得房率为73-78%，得房率详情可以向售楼人员咨询。

1：商品房买卖合同中的附件位置，对公摊部分作了诠释（该套房屋的公摊组成部分） 2：用该套房屋的建筑面积，减去套内面积，就是该套房屋的公摊面积了

一些城市的房屋公摊面积大于情节，如东莞，珠海，公摊面积只有十几一点百分比，在惠州百分之二十到那里长沙公共海滩也很大，三房二厅有点大的130平方米至少公共海滩的20％以上，阳台只算一半的面积，并派出另一半，通常取自公共海滩，楼梯，电梯等几个梯几户来算，如果一个梯一户的情况下，公共海滩是有点大，这是纯板式结构，如果一梯多户，那么公共海滩是有点少，像房利美和房地美，然后看看一般10-15％，房产证上面有，商业一般都是这样的，如果它是建立住房单位拿出来卖，住房制度改革，公共海滩少了很多，一些不公开的海滩也是可能的。

每个楼盘的公摊都不一样的具体你要看购房合同或者房产证上面由具体的数字。 一般高层公摊在20%左右，所以你说的这样房子基本上公摊在30㎡左右

不封闭阳台最好不要买成品的柜子,因为买的柜子大多数是密度板这样长期风雨淋日晒很容易褪色变形起边的。如果阳台不封那最好就不要放柜子了。

好,这样的房子通风好。

我公司用你家建筑面积也就是房证面积计算的。

看你打算怎么装修，83平米如果简单装修大约4万左右，如果中等层次装修大约7万。，墙基层处理，估计每平米3元。第二，墙体涂料粉刷，1. 墙衬加高档涂料，每平米27元。2. 821腻子加普通漆，每平米18元。第三，地砖每平米大约为95元第四，木地板使用强化木地板每平米大约85元第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元第六，卫生间设备每套大约2500元1.卫生间包管每米85元2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式，比较大气但是要根据卫生间空间决定，材料分为两种A，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。B，PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右3.亚克利浴盆估计为1000元。4.整体玻璃浴房估计为3500元。第七，厨房橱柜每延米大约950元第八，吊顶1. 铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为10%如果面积合适会比较

可以的!不过拆墙需要物管来勘测

装修找北京装修网就对了，装修网是一个很好的装修平台，网罗各大装修公司。让您 省钱的同时，也能省心。一免费在线申请，免费提供3到5套设计方案和装修预算，比一比哪个方案满意，平台免费提供第三方保障服务，装修网帮你比价格,比质量,找公司,免费报价,5套方案任选!###装修预算真不好说，看你要装什么样的，你是打算全包还是半包，在那个城市。是你先有个装修总价，再去跑几家装修公司问下。###大概的费用的话，要看你具体用什么品牌的材料，如果中档的话大概在3-5w,如果要做高档的话，那要再8-10w。很多时候是要看你自己怎么来安排你的费用，哪些要买好的，哪些买中档的。哪些可以考虑随时更换的。这样就能更好的安排。具体的你可以采取3种方式来做。 1，你可以采取全包，你和施工方一起去看好材料，然后定好品牌，全包给施工方来负责，你只要

装修预算真不好说,看你要装什么样的,你是打算全包还是半包,在那个城市。是你先有个装修总价,再去跑几家装修公司问下。

这个的话,一般要求基础装修:一般装修公司两万左右,装修队一万多。。。品牌连锁3万左右。套餐公司的话,你按照你的面积*单价就能计算。。。###装修需要多少钱,与装修标准的高低有关系,与材料的选择高低,与所在地区有关。按照一般的标准,75平米的楼房,厨房、卫生间墙地砖,其它房间地砖,白墙,厨柜,卫生洁具,房间门,灯具在天津地区低者需要5到6万块吧。你如果需要比较针对性的房屋装修报价,可上装修123网,发布装修招标,免费申请本地装修公司上门量房做装修报价。

嗯?清楚一点

一、面积:55㎡左右,具体分析如下:80平方米的房子,套内也就65平方米左右,出去厨房卫生间这样不需要刷墙的面积,大概是55平方米左右。55平方米乘以3就是你需要刷的墙面面积(已经包括了顶),需要刷的是165平方米,刷2道就是330平方米,如果你墙和顶用一种漆 ,那差不多需要6桶漆。

双阳房子都这样,上图来看,咋还有半通透那?

两梯4户一般都是型的单位,您在东南方位,这个朝向是好的。多利用东南方的采光和风向,物尽其用!###看你这种户型是南北直通的吧还是满不错的。

小高层和塔楼，点式楼公摊是要比其它的高一点的，一般来说高层12-20%，小高层15-30%的都有，甚至有更高的达到33%。。。 你的稍高，但是还在合理范围内，如有怀疑建议到房管部门查询都有什么东西计入了公摊，另外你要看建筑内是不是空闲空间特别多特别大，是否有多余无用的配电室等等。。。 珠海不是就出过一次把室外配电室给计入公摊了，算下来公摊36%。。。只不过后来抖出来了。。。

合理的，高层公摊都很大，你这还算小的

合理，相当合理。 一般电梯房的公摊面积在15-25%之间，而你的只有18.23%，所以算合理的。