小户型二手房装修设计要注意小户型虽然面积小,但只要设计合理,也能装出大气的感觉。下面就看看小户型装修的注意事项!小户型装修要点1:充足的采光。家居装修设计要尽量保证充足的光源,但是要注意小户型房屋的采光面不要过大。避开整个墙面设计成落地窗,或开放式空间。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次,才能确认白天是否整个屋子都是透亮,没有一点荫面。小户型装修要点2:良好的通风。家居装修除了一定要有通风源之外,也要留心不能容易让强风灌入屋内的房屋。打开窗户,自己感受一下通风状况,气流是温和地进入屋内,还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下,感受气流是否在屋内循环畅通。

二手房装修需要多少钱? 1、墙面处理价格 拿到房子之后,必要的墙面处理工作是一定要做的,很多二手房因为使用年限的缘故都会出现墙面裂缝问题,而造成开裂的情况多是因为对基层墙面的处理不当问题,如果原有的墙面就是耐水防水腻子的话,就可以考虑采用局部贴布的方法进行防开裂工作,一般情况下贴布的花费大概在15元/㎡左右。 2、水改造价格 水路改造对于二手房来说可谓是个大工程,因此花费也不少。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费的,价格大致为80-120元/㎡左右,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用是有很多帮助的。 在进行水路改造之前要先清楚以前的布局是否可以满足家庭成员的用水需求,如果满足的话就可以保持原有的水路位置,然后检查一下水管的材质,如果是用的比较老旧的镀锌管的话需要更换一下最新的pvc管道。 3、电改造价

不论是大户型还是小户型,装修都是一件大事,值得我们用心对待。自己对装修不懂的,可以交给专业的装修公司装修。选装修公司也得谨慎选择,多看多比较。像我就很在意材料是否环保,因此我会侧重环保装修的装修公司,所以我会选名爵装饰。有些客户很注重价格是否实惠,那你也只有通过各个做的好的装修公司比较,才能知道哪家公司最实惠。

现代简约和风格是小户型家居的两大主流风潮。 现代简约风格的设计很立体,比如房间的射灯,柔和的光线让家居有种温馨的效果,配合现代风格的家居,可以选用一些现代的小画作为装饰,为室内单纯的色彩做一点点缀,这些装饰画要看上去比较简单的,不要很复杂的线条,简单中透出活泼和轻松的感觉。 风格宁静、质朴中透出的素雅感觉也深受年轻人的喜,不需要花哨的色彩和图案,保留原始的古朴感觉。 你也可以问问设计师,听听他们的建议。###现代简约风是最好的选择。还有面积小家里是要节省设计。东西都要用小的,还有精美。电器也是用适合的不用大面积。###朋友家也是这种小户型的房子,装修的时候找的设计师专门设计,效果还不错,只是要花点钱,如果你不愿意花钱,那就装修简约风格就行了,相信我,肯定不会查得。###给你看一些效果图吧,都是我自己收藏的

税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税: 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成

根据你所说的二手房为57.7平方米，那么就应该属于普通住宅了。按税收政策规定：出卖方需要涉及到缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税、印花说等税种。但是财税[2009]157呈文件规定“个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”你是符合减免营业税的对象，同时城建税、教育费附加也就减免了。财税[2008]137号规定自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。所以最后你只要按售房价的1-3%（由当地税收征收机关确定）缴纳个人所得税就可以了。 对于购买方：财税[2008]137号规定：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。就要看对方是不是首次购房了，如果不是首次购房那么契税要按1.5%缴纳。

下面的数据都是根据你成交价来的，比如你房子买成30万，那么个人所得税就是300000X1%=3000元，下面具体如下: 卖方: ， 交易手续费--3元/平方(这个在我们重庆现在收1.5元) 合同印花税--0.05%(地方不同可能不同) 营业税--差额的5.5%(这个差额就是他原来买成好多和现在卖成好多钱的差额) 个人所得税--1% 如果为划拨地，还有土地出让金--按你房子的级别金额X房子的面积 买方: 交易手续费--同上 权证印花税--5元/户 契税--1.5% 合同印花税--0.05%(地方不同可能不同) 转移登记费--80元/户 不同地方还有勘测费及工本费90元、制图费65元等等 这个是重庆市九龙坡区的收费现行标准，秋季房交会期间还有减免，具体怎么收的你还是要到当地的房管局或交易所去咨询，但是收费的项目都是差不多的，就是收的钱多少有出入。 不知道我的回答对你有没有帮助呢?呵呵，房子买卖请小心哟 下面

二手房税费取决于多种因素，比如:面积、原购价、现在的评估价、该房是否有利息、装修发票等、现在购房总价、交易是普通贷款还是快贷赎楼、购房者是首次置业还是非首次置业。每个房子的税费都有可能不一样，因为业主情况不一样，比如有些房子业主之前是按揭的，那它按揭的利息是可以抵扣个人所得税的，如果业主之前是一次性付款的，那么就没有利息抵扣个人所得税，自然个人所得税要多点，所以二手税费每个房子都不同。 二手交易税费明细如下(不包括银行按揭费用): 1、营业税及附加 2、个人所得税 3、交易费 4、评估费 5、契税 6、维修基金 7、杂费135元(查档费50、转移登记费80、印花税票5)。 8、银行评估费、贷款印花税、验证费 如果您想计算准确，请明确告知我上东莞哪个楼盘，面积，业主一手原购价，一手利息金额。东莞各楼盘本人都能以最低评

一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 易发布购房专家 为您解答

我这里有一个70年的小，有考虑可以联系我18008649616

1.要有房产证， 2.要经过银行评估 3.可以贷评估后，抵押价值的70%，(不一定是你的放款的一半)

有普通住宅和非普通住宅之分，没满5年的肯定就是非普通住宅，5.55%的契税是跑不掉的，个人所得税你可以自己选择，总价的1%，或则是买进价和卖出价的差价的2%，如果找中介，中介的费用是1%  

一般的情况非普通住房需要交纳的税费如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 超级经纪人网 为你解答

您好!您这个可以计算一下二手房交易税费计算方法: 买方: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 买房主要交契税 卖方要交营业税、个人所得

工期这个大概需要2个月左右，这个和要看工人的进度，费用这个2万左右不包材料，如果你和要了解具体的，我建议问你当地的装修公司，最好的话可以发招标，反正不选的话也没关系。

一般二手房装修普遍要比新房装修贵20%左右,其中最重要的2个方面就是拆除改造、水电路走线。至于说二手房水电的改造费用主要是三个方面决定的,一、整栋楼体的建筑材料,如果是95年左右之前的,一般都是沙灰墙。这块不论是水电走线还是墙面处理都是大工程。二、局部走线还是整体走线。需要根据实测实量决定的。三、还牵扯到卫生间和厨房的水电走线。这三方面决定了整个费用的不同。拿100平方房子举例,少的话4000元,多则的话2万左右。需要实测实量和改造的多少来决定的! 看你的房子面积多大吧,一般2万元以内###在杭州市水电改造一般都是包工包料,一平米大约150-300都有吧,主要看你选择的材料如何了

这要根据你的预算做分析的，因为房子装修有好有一般的，价格也是相差很大的###您好！我是贵阳金螳螂家，这个得根据您的房子大小来具体做个预算，我们这边可以免费给您出设计方案、免费报价。

一句话 找个中介就行了 还用得着那么心么 你想的到的想不到的 我们都能帮你想到###还是改掉的好 拿着房本还有现房主的身份证去相关部门就可以了###不更改也可以 不影响使用 但是您以后再售会有纠纷。煤水电办理更名手续只需房主本人拿自己身份证 房本以及原房主身份证复印件即可到相关部门办理(煤气 煤气公司:暖气 供热站:水 供水公司)###在交接时需原业主提供物业费及采暖费缴费凭证,以交房日为节点,水电煤气结余多退少补,同时带着您本人的新房本及本人身份证去物业做一下业主更名登记###直接拿房本 和你自己的身份证去有关部门改(没欠费的前提下)是没问题的