拆迁安置方式有货币补偿、产权调换、货币补偿及产权调换结合这三种方式。 如果你选择的是产权调换，只需根据之前签订的安置补偿协议接收安置房就行了，不用关心价格。 如果你是先取得货币补偿，再按某一价格购买安置房就另当别论了。 房屋价格有成本价、市场价等标准。具体看你的安置补偿协议是怎么签的。

凭死亡证明，户籍，身份证，按就《继承法》。兄弟姊妹析产析议，权利义务补差价，盖章，派代表，到房管局，办三证。

走法律途径吧

这个说法是两证归一 ，就是说有房产证包括土地使用了 ，有一些城市已经几年前就这样了 ，简单化 ，你就不用办了 ，没有影响的 。

你需要村委会出证明，证明该土地是属于你们家的。村集体土地，只能分配给户口在村里的人使用，需要看一下你户口是否在村里。如果你户口在村里，你就带上村里开的证明，到国土部门办理宅基地土地证，一般农村的房子只有宅基地证，没有房产证的。

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请

各地的法律规定有差别，你应该直接去当地的房产局咨询。

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是征地拆迁的赔偿吗? 严格来说你的房子属违法建设。一般拆旧建新只能原址重建，不能超高、超面积的。不过各地政策可能有所差别。重建其实去咨询一般办下手续也花不了多少钱的，因小失大啊。 具体赔偿，要看当地的标准的了，超面积的部分基本上是不能按全价给补偿的。这个要你自己与拆迁方商议了。

档案60平米可以是指建筑面积,也许是最初这儿的建筑是60平米,后面经过翻建过,但没有审批手续,所以档案里没留下.132.8平米可能是指宅基地的面积.

查查有没有进行房屋产权登记过。有合法登记面积按照市场价，没有的成本价。

没有房产证的房产，是不能上市交易买卖的，因为这套房产不能过户。所以如果私下签定的买卖合同，也是无效的。

要看平面图，做好能看一下房子，才能准确的判断。

合肥的二手房与和新房的装修费用相比的话,就如楼上所说,同等情况,价格要高一些,因为二手房水电改造这一项花费还不少呢,有的不理想的水电布局,光这一项就要多花费四五千元。您这个45平米的二手房如果按比较合理的装修价位的话,就是一平方800元左右,那大概的花费就是三万多一点,这个价格的装修,我认为是比较可以的,您参考一下吧。###朋友,有一点,我给您明确的说一下,二手房的装修如果和新房的装修是同样的装修风格,同样的装修材料,同样的装修档次的话,那您这个二手房的装修价格一定会高一些,因为二手房还有旧墙面的处理以及水电改造这一块,45平方的二手房,如果是简装的话,在四万元左右就能行。

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你之前做的墙面需要铲掉吗？需要的话应该也是要收费的，油漆你自己买价格可以自己询问控制，刷漆的话找装修公司从腻子粉到的面漆刷完应该是25-30元左右吧。。 你之前做的墙面需要铲掉吗？需要的话应该也是要收费的，油漆你自己买价格可以自己询问控制，刷漆的话找装修公司从腻子粉到最后的面漆刷完应该是25-30元左右吧。。 你之前做的墙面需要铲掉吗?需要的话应该也是要收费的,油漆你自己买价格可以自己询问控制,刷漆的话找装修公司从腻子粉到的面漆刷完应该是25-30元左右吧。。 你之前做的墙面需要铲掉吗?需要的话应该也是要收费的,油漆你自己买价格可以自己询问控制,刷漆的话找装修公司从腻子粉到最后的面漆刷完应该是25-30元左右吧。。 东坝刷墙费用在95一平米刷立邦漆刷多乐士涂料粉刷墙壁二手房翻新北京刷墙公司专业承接室内粉刷外墙粉刷刷

去年年底到今年涨，太离谱了###是要卖还是要买###看你房的位置 年房时间 装修档次 而定 一般6000一平米在淡水能买到好的二手房