去年年底到今年涨，太离谱了###是要卖还是要买###看你房的位置 年房时间 装修档次 而定 一般6000一平米在淡水能买到好的二手房

您好,建议你咨询下你们那边的中介公司。

什么地区?想简装还是精装?含不含家电软装?

如何挑选一家让自己满意，让自己放心的装修公司，我想这是每个业主都关心的问题。上海易路荣昕公司品质保证，为业主提供全方位的服务，直至业主满意！专业承接：住宅、别墅、家庭、展厅等室内外装饰设计工程。###那要看你找的装修公司了，像口碑一直不错的易路荣昕就很值得信赖，价格实惠。###大概中档以上要8万多吧全包，你可以去星岳装潢看看###墙面30一平 180平方 5400元 (天花自己看着算)电线500米 5.6一米 5800元(带安装的哦,开槽就自己谈吧,要看改多少,全换的话就这么多吧,空调线、弱电不在此列)2个灯 100一个 200元(筒灯)地板去超市看下有没有地板的保养柒很方便的,个人觉得磨了地板后面层的就薄多了,毕竟地板的厚度就没多少,一磨的话就更薄了。 大概中档以上要8万多吧全包,你可以去星岳装潢看看###那要看你找的装修公司了,像口碑一直不错的易路荣昕

总之能接受的就不要动，但是漆面旧了可以翻新表面，原有的质量比较好的我的房子也是二手房装修的，格局能不动的不要动，喜欢的就不要再动了，电路水管如果原来用的还不错，没有老化问题，地板可以重新打蜡进行翻修，家具如果造型喜欢

二手房装修要根据房子拆改具体情况和业主的要求才好报价，建议找专业装饰公司咨询哦###要看你装修什么档次的了，要是材料什么的都选择高档的的话，就贵了。还要看你装修是半包还是全包。基本装个中等档次的，80平差不多15万左右~

三万至二十几万不等

二三h了，，###要贴墙纸不

那看您选择的是什么装修公司了，这装修说不好，公司没选择好，那就是无底洞了。推荐易路荣昕，，质量好。###现在好点的装修公司为了追求质量 在人工费上都是赔本的 只有开材料上赚点 你做清包的 一般好点装修公司 怕不做的 现在好点的装修公司为了追求质量 在人工费上都是赔本的 只有开材料上赚点 你做清包的 一般好点装修公司 怕不做的 上海二手房装修问下专业的国新空间设计吧，报价比较实在。###现在好点的装修公司为了追求质量 在人工费上都是赔本的 只有开材料上赚点 你做清包的 一般好点装修公司 怕不做的 现在好点的装修公司为了追求质量在人工费上都是赔本的只有开材料上赚点你做清包的一般好点装修公司怕不做的

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税费差不多接近10%，你可以考虑到明年去办理过户手续，减少近6%。

山东兖州80平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房的房产按照1%缴纳； 2、买方不是首次购房的按照3%缴纳； 二、营业税： 1、房产证满2年普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。

税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税: 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交

 貌似现在二手房都是 买方 包所有费用吧      如果是这样 没有中介的情况下 所有费用大概要2W左右     影响的因素很多  能不能说具体点比如  卖方房子满没满5年  还有买方是否是农村户口 是否买过房 是否带过款等

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.中介费 0.5-3%（一般是协商） 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.中介费 0.5-3%（一般是协商）

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同: ● 二手商品房税费: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅--凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业