没有房产证的房产，是不能上市交易买卖的，因为这套房产不能过户。所以如果私下签定的买卖合同，也是无效的。

要看平面图，做好能看一下房子，才能准确的判断。

合肥的二手房与和新房的装修费用相比的话,就如楼上所说,同等情况,价格要高一些,因为二手房水电改造这一项花费还不少呢,有的不理想的水电布局,光这一项就要多花费四五千元。您这个45平米的二手房如果按比较合理的装修价位的话,就是一平方800元左右,那大概的花费就是三万多一点,这个价格的装修,我认为是比较可以的,您参考一下吧。###朋友,有一点,我给您明确的说一下,二手房的装修如果和新房的装修是同样的装修风格,同样的装修材料,同样的装修档次的话,那您这个二手房的装修价格一定会高一些,因为二手房还有旧墙面的处理以及水电改造这一块,45平方的二手房,如果是简装的话,在四万元左右就能行。

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去年年底到今年涨，太离谱了###是要卖还是要买###看你房的位置 年房时间 装修档次 而定 一般6000一平米在淡水能买到好的二手房

您好,建议你咨询下你们那边的中介公司。

什么地区?想简装还是精装?含不含家电软装?

如何挑选一家让自己满意，让自己放心的装修公司，我想这是每个业主都关心的问题。上海易路荣昕公司品质保证，为业主提供全方位的服务，直至业主满意！专业承接：住宅、别墅、家庭、展厅等室内外装饰设计工程。###那要看你找的装修公司了，像口碑一直不错的易路荣昕就很值得信赖，价格实惠。###大概中档以上要8万多吧全包，你可以去星岳装潢看看###墙面30一平 180平方 5400元 (天花自己看着算)电线500米 5.6一米 5800元(带安装的哦,开槽就自己谈吧,要看改多少,全换的话就这么多吧,空调线、弱电不在此列)2个灯 100一个 200元(筒灯)地板去超市看下有没有地板的保养柒很方便的,个人觉得磨了地板后面层的就薄多了,毕竟地板的厚度就没多少,一磨的话就更薄了。 大概中档以上要8万多吧全包,你可以去星岳装潢看看###那要看你找的装修公司了,像口碑一直不错的易路荣昕

总之能接受的就不要动，但是漆面旧了可以翻新表面，原有的质量比较好的我的房子也是二手房装修的，格局能不动的不要动，喜欢的就不要再动了，电路水管如果原来用的还不错，没有老化问题，地板可以重新打蜡进行翻修，家具如果造型喜欢

二手房装修要根据房子拆改具体情况和业主的要求才好报价，建议找专业装饰公司咨询哦###要看你装修什么档次的了，要是材料什么的都选择高档的的话，就贵了。还要看你装修是半包还是全包。基本装个中等档次的，80平差不多15万左右~

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税费差不多接近10%，你可以考虑到明年去办理过户手续，减少近6%。

山东兖州80平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房的房产按照1%缴纳； 2、买方不是首次购房的按照3%缴纳； 二、营业税： 1、房产证满2年普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%