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这个问题涉及对于“普通住宅”与“非普通住宅”的认定问题。\r在北京以及大多数城市,建筑面积在140平米以上的,属于非普通住宅,契税需要按照3%缴纳,如果作为二手房流通,即使房产证已经满两年,也需要交纳价格减去原购买价格之间的差额部分的5.5%的营业税。###卖方是满二唯一住房,买方是首套房,交易时交契税1.5%,房本工本费85元。还有其他条件,请再追问吧。###满2年情况下:契税成交价3%,营业税成交价减去房主原来买进价乘以5.6%,个人所得税1%或者成交价减去房主原来买进价乘以20%那个划算用哪个。未满2年情况下:契税成交价3%,营业税成交价乘以5.6%,个人所得税1%或者成交价减去房主原来买进价乘以20%那个划算用哪个。###以下是二手房过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%(140方以上);否则为1.5%(90方-140方);1%(90方以下)2.营业税 ● 成交价的5

抽风或者忘拿走

上海二手房 142平方装修清包工大概要多少钱 (套门 窗 橱柜衣柜 都定制的 地板实木 客厅和饭厅一...

要看房型才可以做预算 评论 | 2015-02-26 11:24 神木装修装饰 | 来自...20...

一、环境一般二、名声不好三、新房大热，二手市场冷淡

可能是户型大了点，142本来就是大户型，现在买房的一般都是刚性需求，以小户型为主，一般买这种大户型的都是改善型的，小房换大房，现在房价如此低迷，很多人都还持观望态度，本来自己有房住，所以不会急的。还有就是你这房子不知有没有营业税，如果有营业税的话就有点麻类哦。本来你这种大户型税就比较高。 如果确实急需钱用的话可以把房价再调低。还有就是让中介加大力度推你这房子，如果你卖房子不通过中介的话是很难卖出去的。因为中介一天啥事不干就卖房子，你不可能一天也啥事不干也就去卖你那一套房子嘛。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。