上海二手房 142平方装修清包工大概要多少钱 (套门 窗 橱柜衣柜 都定制的 地板实木 客厅和饭厅一...

要看房型才可以做预算 评论 | 2015-02-26 11:24 神木装修装饰 | 来自...20...

一、环境一般二、名声不好三、新房大热，二手市场冷淡

可能是户型大了点，142本来就是大户型，现在买房的一般都是刚性需求，以小户型为主，一般买这种大户型的都是改善型的，小房换大房，现在房价如此低迷，很多人都还持观望态度，本来自己有房住，所以不会急的。还有就是你这房子不知有没有营业税，如果有营业税的话就有点麻类哦。本来你这种大户型税就比较高。 如果确实急需钱用的话可以把房价再调低。还有就是让中介加大力度推你这房子，如果你卖房子不通过中介的话是很难卖出去的。因为中介一天啥事不干就卖房子，你不可能一天也啥事不干也就去卖你那一套房子嘛。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

满五年住房，买卖过户，免除5.55%营业税。缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平--144平是1.5%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，。如果住房还是卖家唯一住房，免除1%个人所得税，还有缴纳几百元手续费，以上税费依据住房评估价计算和缴纳，实际成交价不作数。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是卖家不是首套房，个人所得税1%也需要缴纳。

关键点(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税(2)买方是否首次购房享受契税优惠等~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%，非首次3%)买方; 4、所得税1%(全额)~~20%(差额)(要五年外的唯一普通住房免)，卖方; 5、交易费6/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(若是满五年可免)!

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 房产证是否满5年只和营业税与个税有关，和其他税种无关。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平

那要看你是怎么过户了 如果你是买房子，那还要看房子是不是普通住宅和非普通住宅，一般来说满5年没有营业所，如果业主是唯一住房，那么免个人所得税，如果不是需缴纳20%的个人所得税。如果你是首次购房只缴纳1%契税，如果是第二套房就要缴纳3%契税

住房公积金贷款买房后能提取公积金装修吗??公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说,就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外,还可根据所购房屋面积,按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。用住房公积金房贷后是否可以提取住房公积金装修要依旧公积金缴存所在地的公积金管理中心的具体要求和政策确定的,不同城市的公积金提取的政策是不一样的。希望我的回答对您有帮助。###住房公积金贷款买房后能提取公积金装修吗?职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:(一)离休、退休的;(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(三)出境定居的;(四)享受本市城市居民最低生活保障的;(五)

不可以,应为你的公积金已被银行冻结,###不是不能退的吗?

只要是装修都行，但是各地不同，问一下公积金管理中心《赠人玫瑰手有余香，祝您好运一生一世，如果回答有用，请点“好评”，谢谢^_^!》###只要是装修都行，但是各地不同，问一下公积金管理中心###不能超过限额###现在公积金每年可以提取一次了###应该可以吧，好像没有规定不能用于二房装修。###一般是可以的，但是有一定的期限，有的是交满多少时间，有的是一年，各地的情况都不同，详情咨询当地的住房公积金管理中心。###我们这里购房才能提取。

可以用作装修，不能用于别的地方。

个人倾向于先还清

如果已经办理贷款，且尚未还清，那么就不可以在提取了###可以的，公积金放款后可以提取公积金账户余额。

1、本地公积金或者本地户口，二者必须满足其一 2、正常缴纳满足半年 3、提前拿着公积金卡和身份证去相关窗口咨询能够贷款多少钱 4、买新房或二手房都是多80%，但是买二手房需要1986年以后的房子 5、准备身份证、户口本、结婚证、以及购房的相关手续，去公积金管理办手续即可。秦皇岛装一网，整理回答。###用住房公积金贷装修款怎么贷？本人现在想买套小户型的房子，想要住房公积金贷装修款如何贷呢？住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的，每个地方都不一样的，单位和个人在本市区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：（1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；（2）有稳定的

可以啊，房产证下来了，你就可以已装修的名义申请提取公积金卡上的钱来装修了，以后每半年可以申请提取一次。公积金贷款是用不到卡里的钱款的，只是可以享受到公积金贷款的优惠利率而已?所以不用担心你的余额?###可以，都是自己的可以吧，应该可以###可以用的，但是要等到公积金中心审核通过，放款以后才可以提取，这样才能保障你前期贷款安全放款，就算是现房，开发商要受到余款才会通知你来交房，，###去问下就可以啦###好像可以吧！去问问就知道啦！？！！！！！！！