我家买房子的时候，也是去拿钥匙的时候就交全了1年物业费，不然不给拿钥匙~常德网 查看原帖>>

您好，购买了毛坯房即使没有入住，但是开发商已经正常履行交房手续即使业主没有入住也是需要缴纳物业费的。

当然要交了，只要开发商与你正常履行了交房手续就需要交物业费的，不过你说的情况可以与物业方面协商，一般物业都会给你打上一定折扣的。

物业这种行为属于王戴眼镜瞎规定。

没有交房(不管是毛坯房还是装修房)，就不需要缴纳物业费，

《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取物业费。

现在的人喜欢买毛坯房自己装修，这样就能有一个全方面都是自己喜欢的居住环境了，但由于新房买来到装修的时候一致放着，或者各种原因然后就一直空置着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题，毛坯房收房时物业费怎么收取呢，物业费收取标准是什么呢？

这些都是双方约定,没有硬性规定。

家家户户并不想不能想你不能吃才能牛###这个问题，我也是，不太清楚的。###买二手房，公共维修资金是不用交的###是房款的基数的来算的这个是不少啊###我不知道怎么做，你问别人吧。我真不知道

要

不一定,一,如果你所在的小区都是交了的,你以前的业主也以交,那吗你房款中就应有这部分维修基金在内,你暂时可以不交,等你以前交的维修基金用完后,再交.,而你以前的业主未交,那你现在就必须要交,方可变更产权.二,如果你所在的小区都没有交,按理也应该不交,因为前面都没有收,那现在也就不用交,只是在维修基金发生使用时大家都该按购房面积交纳

原有的维修资金账户中的余额一同过户,若不足标准再需要按标准补交齐维修资金

协商不成起诉解决###到法院立案诉讼###要求赔偿损失

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

如果对不承担责任，可以通过诉讼途径起诉要求其承担维修责任###可以侵权为由起诉对方承当法律责任。谢谢。

合同上怎么写的，就怎么做，如果合同写的是连带房里家私家电一起卖的，那么你就要去现场看了，应该之前是有个家私家点清单的，哪写在合同上写的，就不能让卖方带走，并且不能损毁，如果出现问题，你就可以质问中介，还有交房时一定别忘了查查水电，煤气表，卖方该交费用的都得交。看得出来，这个卖家确实不怎么厚道！中介费都给了吗？如果没给全，出了问题可以在这个费用里面扣！

那你就找个理由(装修的或者家具的过来量一下尺寸),去看着吧还是;这样放心一些。 当然去，你花钱买的商品一定亲自把一下关，不能大意！###当然要去。这也问你傻啊

可以追究前业主和物业的责任。###前房主和物业有责任的.....

如果你和房子二人直接面谈,你还的价肯定想到房东这能否接受这价,加上你们双方都不了解对方,终是很难谈成的,你买二手房找中介方还比较好些,经纪人对所卖的房子房东了解,房东也对经纪有一定的信任度。###如果你是通过中介公司买二手房,找一个有品牌,有信誉,而且比较大的公司,他们的员工就有一套谈价的方法!通过分析周边房产,本物业的配套各方面等!税费就按政策走,各付各更好!###价格只有在双方达成一致的时候才能成交,并不是想出多少,别人就能接受出的价格,谈价格其实没有什么技巧,主要还是以诚相待,实话实说,准备做这样的事情时,换位思考。 如果你是通过中介公司买二手房，找一个有品牌，有信誉，而且比较大的公司，他们的员工就有一套谈价的方法！通过分析周边房产，本物业的配套各方面等！税费就按政策走，各付各更好！###价格只有在双