物业这种行为属于王戴眼镜瞎规定。

没有交房(不管是毛坯房还是装修房)，就不需要缴纳物业费，

《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取物业费。

现在的人喜欢买毛坯房自己装修，这样就能有一个全方面都是自己喜欢的居住环境了，但由于新房买来到装修的时候一致放着，或者各种原因然后就一直空置着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题，毛坯房收房时物业费怎么收取呢，物业费收取标准是什么呢？

这些都是双方约定,没有硬性规定。

家家户户并不想不能想你不能吃才能牛###这个问题，我也是，不太清楚的。###买二手房，公共维修资金是不用交的###是房款的基数的来算的这个是不少啊###我不知道怎么做，你问别人吧。我真不知道

要

不一定,一,如果你所在的小区都是交了的,你以前的业主也以交,那吗你房款中就应有这部分维修基金在内,你暂时可以不交,等你以前交的维修基金用完后,再交.,而你以前的业主未交,那你现在就必须要交,方可变更产权.二,如果你所在的小区都没有交,按理也应该不交,因为前面都没有收,那现在也就不用交,只是在维修基金发生使用时大家都该按购房面积交纳

原有的维修资金账户中的余额一同过户,若不足标准再需要按标准补交齐维修资金

协商不成起诉解决###到法院立案诉讼###要求赔偿损失

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

如果对不承担责任，可以通过诉讼途径起诉要求其承担维修责任###可以侵权为由起诉对方承当法律责任。谢谢。

合同上怎么写的，就怎么做，如果合同写的是连带房里家私家电一起卖的，那么你就要去现场看了，应该之前是有个家私家点清单的，哪写在合同上写的，就不能让卖方带走，并且不能损毁，如果出现问题，你就可以质问中介，还有交房时一定别忘了查查水电，煤气表，卖方该交费用的都得交。看得出来，这个卖家确实不怎么厚道！中介费都给了吗？如果没给全，出了问题可以在这个费用里面扣！

那你就找个理由(装修的或者家具的过来量一下尺寸),去看着吧还是;这样放心一些。 当然去，你花钱买的商品一定亲自把一下关，不能大意！###当然要去。这也问你傻啊

可以追究前业主和物业的责任。###前房主和物业有责任的.....

如果你和房子二人直接面谈,你还的价肯定想到房东这能否接受这价,加上你们双方都不了解对方,终是很难谈成的,你买二手房找中介方还比较好些,经纪人对所卖的房子房东了解,房东也对经纪有一定的信任度。###如果你是通过中介公司买二手房,找一个有品牌,有信誉,而且比较大的公司,他们的员工就有一套谈价的方法!通过分析周边房产,本物业的配套各方面等!税费就按政策走,各付各更好!###价格只有在双方达成一致的时候才能成交,并不是想出多少,别人就能接受出的价格,谈价格其实没有什么技巧,主要还是以诚相待,实话实说,准备做这样的事情时,换位思考。 如果你是通过中介公司买二手房，找一个有品牌，有信誉，而且比较大的公司，他们的员工就有一套谈价的方法！通过分析周边房产，本物业的配套各方面等！税费就按政策走，各付各更好！###价格只有在双

买房签合同之前先商量好，再吧商量好的写进合同里面，这样会比较保险

我也是我在厦门买的一套3房的花了120万,产权办了2个月才办下来,现在还在还在以前的上一年才可以到新房这边,把置强房产告上法庭,也只赔了我23000,你可以将他们告上法庭,庭外和解

北京的政策是不需要缴纳公维的 只有一手房需要缴纳