不一定,一,如果你所在的小区都是交了的,你以前的业主也以交,那吗你房款中就应有这部分维修基金在内,你暂时可以不交,等你以前交的维修基金用完后,再交.,而你以前的业主未交,那你现在就必须要交,方可变更产权.二,如果你所在的小区都没有交,按理也应该不交,因为前面都没有收,那现在也就不用交,只是在维修基金发生使用时大家都该按购房面积交纳

原有的维修资金账户中的余额一同过户,若不足标准再需要按标准补交齐维修资金

协商不成起诉解决###到法院立案诉讼###要求赔偿损失

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

如果对不承担责任，可以通过诉讼途径起诉要求其承担维修责任###可以侵权为由起诉对方承当法律责任。谢谢。

合同上怎么写的，就怎么做，如果合同写的是连带房里家私家电一起卖的，那么你就要去现场看了，应该之前是有个家私家点清单的，哪写在合同上写的，就不能让卖方带走，并且不能损毁，如果出现问题，你就可以质问中介，还有交房时一定别忘了查查水电，煤气表，卖方该交费用的都得交。看得出来，这个卖家确实不怎么厚道！中介费都给了吗？如果没给全，出了问题可以在这个费用里面扣！

那你就找个理由(装修的或者家具的过来量一下尺寸),去看着吧还是;这样放心一些。 当然去，你花钱买的商品一定亲自把一下关，不能大意！###当然要去。这也问你傻啊

可以追究前业主和物业的责任。###前房主和物业有责任的.....

如果你和房子二人直接面谈,你还的价肯定想到房东这能否接受这价,加上你们双方都不了解对方,终是很难谈成的,你买二手房找中介方还比较好些,经纪人对所卖的房子房东了解,房东也对经纪有一定的信任度。###如果你是通过中介公司买二手房,找一个有品牌,有信誉,而且比较大的公司,他们的员工就有一套谈价的方法!通过分析周边房产,本物业的配套各方面等!税费就按政策走,各付各更好!###价格只有在双方达成一致的时候才能成交,并不是想出多少,别人就能接受出的价格,谈价格其实没有什么技巧,主要还是以诚相待,实话实说,准备做这样的事情时,换位思考。 如果你是通过中介公司买二手房，找一个有品牌，有信誉，而且比较大的公司，他们的员工就有一套谈价的方法！通过分析周边房产，本物业的配套各方面等！税费就按政策走，各付各更好！###价格只有在双

买房签合同之前先商量好，再吧商量好的写进合同里面，这样会比较保险

我也是我在厦门买的一套3房的花了120万,产权办了2个月才办下来,现在还在还在以前的上一年才可以到新房这边,把置强房产告上法庭,也只赔了我23000,你可以将他们告上法庭,庭外和解

北京的政策是不需要缴纳公维的 只有一手房需要缴纳

对于电梯广告等物业共有部分的经营,以及业主大会的其他合法收入,都可以直接纳入业主共有资金的账户中。还确定了业主大会可以用这笔资金来支付哪些费用,包括业主大会、业主委员会的费用及人员工资、津贴、福利费用等;财务、审计、承接查验、物业服务评估监理等费用。一方面要求业主大会依法建立业主共有资金财务管理制度,聘请专门的财务管理人员,建立财务档案,从制度和人员上保障资金安全;另一方面是建立年度预决算制度、年度公示制度、资金查询制度和年度审计制度,保障业主的知情权和业主共有资金管理和使用的透明;第三则是由业主大会设立专门机构监督业主共有资金的使用;四是明确业主大会的法律责任,业主大会及其工作人员侵占、挪用业主共有资金的,相关业主可以向法院起诉。###住房专项维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备

住房专项维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、 设备的维修养护基金。 单位售卖公房的公共维修基金, 由售房单位和购房职工共同筹集, 权归购房人, 用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、 设备的维修、养护###是或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目,具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算,专款专用,不能挪作他用###住房专项维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、 设备的维修养护基金。 单位售卖公房的公共维修基金, 由售房单位和购房职工共同筹集, 权归购房人, 用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、 设备的维修、养护###专项维修资金,是或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目,具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算,专款专用,不能挪作他用。一般来说专项维修资

2006年7月我买了套二手房，当时收到房子锁匙后我和旧房东一起去物业管理处，旧房东交清了去年的管理费，然后把发票交给我。2007年9月我又交清了今年的物业管理费和公共维修金。可是10月份小区的楼宇对讲系统要更换，物业管理处说我的房子自2002起公共维修金一直没交，因此不能给我安装对讲机，请问我该交这笔费用吗？现在应该怎么办？

有空余资金，有住房一套，但是是老房子，以后肯定要换新的，但是近4年肯定不会搬走，所以考虑现在现金存银行贬值，但是买新房子短期内不能住，放着浪费，买旧房子可以直接出租，以后要买新房子可以直接卖掉变现，所以比较犹豫。另外一个情况，我自己的那个老房子是自己的名字，再买只能用母亲的名字，有弟弟一个，另外我们全家都在一个户口本上，家里包括我的这套房子加上父母一套老房子共2套，如果用母亲的名字买的话，以后想卖的话，是不是还要交税什么的?希望懂行的人解答，注意，我只会考虑买房，不会投资理财!那些推销的就不要打扰了!

另外可以把交易价在合同上写低吗？（可以少交点税）会不会有什么问题？