一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。客厅主卧朝向最重要就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为

学会以下7招即可： 第1招：看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。 第2招：用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第3招：查下水看漏堵

1、身份证 2、购房合同 3、购房发票 4、契税税票(或商品备案登记证明)

1. 看房-挑选房子 2. 预付定金-定下房，1-3万 3. 签订买房合同，预付首付款，至少总房价的20-30%，需要身份，结婚证，如有孩子名，还需出生证和户口本。 4. 签订组合贷款合同,售楼商会协助办理，需要工资证明。支付售楼商代办费 几百元。 5. 支付贷款保险费总房价的0.3-0.5%。（有的地方可省，具体要问） 6. 银行审核资料，无疑议，2周左右放款。 7. 交房时，要付房产税（总价1.5%）及印花税（0.05%），房屋维修基金（各地标准不同，每100平米面积在8000-3000） 复制过来的，不知道对你有没有用，祝你早点办进新居哦 1

新区那边的小区和番禺广场附近

一样要交税 买新房要交契税(90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%) 印花税万分之五 公共维修基金2%或按每平米多少钱来收(具体见当地的规定)

一般签认购签合同的时候,凭身份证即可.. 主要是办理按揭手续时需要有较多证件..一般有以下几个: 1.收入证明(单位加盖公章); 2.身份证及户口本原件; 3.未婚需签写未婚声明.或者有相应的未婚证明..已婚需提供结婚证书.. 4.办理按揭合同时已婚者的配偶亦需到场签字.. 费用一般只需缴交首期款..最多加上签合同的印花税(总房款的万分之三).. 公证费以及按揭的保险费现属自选费用项目..

最大的就是契税，房价总额的1%，其他的就是房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积） 房屋所有权证：80元／件 房屋所有权证印花税：5元／件 国有土地所有证：80元／件 新房购买需要交纳的费用： 1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳); 2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳; 3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳; 4、所得税，房屋的所得税交纳，

楼主你的房价是多少？？必须根据你的房价计算。 契税:房价的1.5%（第二套住宅或者非普通住宅需要交纳3%） 维修基金：房价的3% 产权登记费：即办证工本费80元 印花税：有的地方五元有的地方是房价万分之五。

新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、证照印花税:5元/本。 6、工本费:10元/本。

购买新房是需要交税的，这是最基本的常识呢，下面介绍一下需要缴纳的税费。 1.房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。 2.契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 3.其他与房地产相关的税种，固定资产投资方向调节税。固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。3.印花税，印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。 4.营业税，营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

新房的装修就请一个好的设计师就可以的了 1设计的要素一般都是室内的一个重点来的,首先是空间要素的,怎么利用好这个空间搭配是非常重要的2色彩的搭配,注意对人的影响室内色彩除对视觉环境产生影响外,还直接影响人们的情绪、心理。3费用,这个费用的话,一般大概工人的施工费可能要三万的,主要看工期的###没什么难度的,看到哪个样板间你喜欢的,那么你就可以参考下来布置的###新房的装修就请一个好的设计师就可以的了

同问

流程:1.先出方案 总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的,毕竟装修房子是一个系统的工程。当业主拿到新房钥匙时,就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施,这些心里面都要有个数,有了这样的计划和规划再去找比较专业设计人员,做一个好的方案,装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中最好是将自己的一些想法很好的表达给设计人员,以便于房屋设计方案更加符合你的要求。2.水电改造 装修的过程中最最重要的一点就是水电工程,因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用,更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境,所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适,以是生活更方便,舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐

首先要看你选择什么样的装修风格:是想要一个具有个性化的居家环境,还是想要一个温馨,和谐的居家环境。如果你是选择前者,具有独特的个性,那么色调的搭配,只要不太夸张,自己愿意且满意的色彩,随便搭配。当然选择前者的就不要太在意别人的说法和意见了,因为自己选择地是自己的喜好,每个人喜欢的颜色,看法都不一样是不是?怎样把色调把房间搭配的漂亮就怎样搭配颜色。如果选择后者,想要一个家的感觉,我建议整套房子颜色的选择不要太鲜明,尽量在光线的搭配下显得柔和,细腻,让人的感觉到回味无穷。不要太刺眼,尽量色调统一(除了书房)。颜色不要显得鲜明成对比,这个是装修禁忌,不管从封建迷信和设计角度来考虑,都是要避免的。因为人回家就是居家生活,是不是?很简单的比喻,你回家以后从卧室走到房间,又走到书房,又到厕所,厨房,阳台,走一个地方,换一个颜色,

简便的方法是些元葱切块放在报纸......□房子装修完.次开荒大扫除请保洁公司........□●.居室清洁空气 . 保持室内光线充足及.......□请人.去清洁就行了.......

多注重后期软装饰这块

一、私隐。卧室的私隐特点体现在两个部分:1、不可见私隐。这就要求它要具有较为严密的保护措施,这包括了门扇的严密度和窗帘的严密度。1)门扇所采用的材料应尽量厚点,不宜直接使用3厘或5厘的板材封闭,如果用5厘板的,宜在板上再贴一层3层面板。2)门扇的下部离地保持在0.3-0.5cm左右。3)窗帘应采用厚质和布料,如果是薄质的窗帘,也应一层纱窗层。这对减少睡眠时光线的干涉也是有利的。2、不可听私隐。这要求卧室具有一定的隔音能力。一般来说,现在的隔墙的隔音都是足够的,但是有一些业主基于空间的问题,总是喜欢把两个房子中间的隔墙打掉,然后做上一个双向或者单向的衣柜,这种做法就需要注意了。二、配色。卧室的装修,由于居住主体的不同,配色又不尽相同。1)主卧室主调应以温馨为主,地面宜用木地板。不排除在双方审美观相同的情况下采取特定风格配色的

如果使用燃气热水器，底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是，即便现在全部是强排风燃气热水器，也一定考虑安全问题，切记不可将热水器放置在卫生间（燃气燃烧会消耗氧气的）。对于二层来讲，如果还使用一层的燃气热水器供应热水，就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管，将热水送至复式各层，但也一定要考虑到水管的固定问题。###复式房分层设配电箱，有利于安全用电，保护导线，减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损较多。另外，分设配电箱时，决不能从配电箱中驳接，而应从电表箱内各自分设配电箱，否则，一旦跳闸，引起整体跳闸，影响整体使用。的住宅已采用三相四线制，但用电还得考虑电流平衡，否则会引起跳闸。 采用不同加热方式的热水器如果采用电热水器，建