购买新房，买方需要承担的费用主要是下证的契税、维修基金40到60元每平、甚至是开口费等。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 购买新房，买方需要承担的费用主要是下证的契税、维修基金40到60元每平、甚至是开口费等。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%

你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以上的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:房款*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳14.8万的税费 超级经纪人网 为你解答

房产证满五年，过户税费大税只要契税，买方是首套房的话是房产总价1%，二套房是3%，还有其它过户税费约数百。

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：超级经纪人网 是的规定是卖家出的，但是很多时候都是被卖家要求买家来缴纳的

如果是开发商的原因,可以要求退回首付,外加首付的银行同期贷款利率###要看合同的约定。###您好，不装修，可要回补偿，可要求利息。###可先协商，再研究起诉###建议不装修，因为不取得产权证，会影响你对该房屋物权的行使。###根据你的购房目的进行考虑，无法办理房产证的房子风险很大。有权要求退房。###有风险，建议要求解除合同，赔偿你的实际损失。###答：违章处理后，再考虑装修。

您好，您有什么诉求。 要看双方签订的合同条款，是如何约定何时办理房产证的。

很高兴为你回答!一般按常规,开发商书面通知接房不按时接的视为接房处理。《商品房销售管理办法》规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地主管部门。而且《城市房地产开发经营管理办法》也规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。接房之日就是商品房交付使用之日,所以你还是应该积极履行合同,至于你要办成你的名,先查一查合同,看上面是否有共同买受人,没有可以,有就必须与共同买受人协商办理。###·步:五证审查 审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。·第二步:办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等和。 ·第三步:办理过户手续 1、携带身份证、户口本、图

这个没事有时间限制的。 办理房产证花不了多少钱,建议能办就尽早办,毕竟房产证对于房子而言 就像人的身份证一样重要。 ( 随州房产在线 回答 )

应该不可以，因为法院没判变数大。

诉讼润州区土地开放总公司

办理房产证是开发商或者集资单位来办理的，而不是个人。像你所买的是商品房，那就是开发商来办理，只要购房合同上面写的是你的名字就够了。也就是说合同上的甲方写的是谁，就由谁来为你办理房产证。谢的，就是给你办，写得开发商就由开发商给你办。如果你的房子有房产证和购房合同，那么这套房子就有法律保证。 网签资金托管办理贷款过户领证###把房产证和身份证给您弟弟,如果不是很相信就做一份委托书就OKl###开限购网签审税交税过户

您好；请问您当初买房的《买卖合同》还在吗？在就可以办.谢谢！

农村房子本身就没有土地证，土地属于集体所有的，你也办不了。拆迁补偿应该有两块，其一是房子建造后被拆除的补偿，其二是土地使用权的补偿。所以你的房子被拆迁是可以获得补偿的，但补偿多少各地是不一样的。

当年的土地管理很松弛，现在没有证明文件的话很麻烦，您手头上有的东西并不能证明什么，最多证明这是当年开发公司补偿给你们的土地，但是这个地块有没有到房管局备案呢?我估计应该是没有的，唯今之计，只有到房管局查询，然后如果房管局有备案，那最好，如果没有，赶紧的找到那家开发公司，以及土地所在居委会或街道办事处，出局证明，然后再房管局找关系，让你的土地所有权合法化，然后您就可以高枕无忧了，不然以后一旦拆迁的话，保不准没有补偿的哦，呵呵 ~~ 要行动赶紧的吧， 呵呵，希望我的回答对您有所帮助。

户口在乡下的话大队打个三级证明补个房产证就可以了，如果户口都是非农业的话要走走路了，也可叫村民或亲属带办一下，先把房产证办下来，然后再过户买房…此处省略一万字。 查看原帖>> 你可以先去房管局咨询一下

各地不一样 问村长 很多地区 农村根本都没有房产证 . 有宅基地使用证与准建证就可以了 偏远地区 甚至村里开个证明就可以了.

根据现在新的规定，如果农村自建房需要交易的，买房必须是同村子的人，也就是说户口必须是在买的房子的这个村里才行，而且交易前需要公示30天，才能办理过户手续。根据情况而定，在符合上述条件后，先让他把他的房产证做好（这叫确权），然后在到相应的房管所办理交易手续，再到土管所办理新的属于你的土地证。所以，没有想想的简单，直接变更土地证是不可能的。

好种情况暂时能落户因外地户口迁济南需要面积超过90平米房子房产证想早点迁过来先办理济南集体户口挂靠样用房产证只需要交房入住了凭购房合同和发票办理落户了希望帮@1016843867