您如果其他地方已办理了土地使用权证，这块地拆迁了不能补偿。国家规定农村住房一户一证。

按照相关法律法规,拆迁是可以得到补偿的。您这个情况属于**问题,和有房证的可以视同。但建议你到房产局咨询,并一定取得不能办理的官方答复,以备后用###当然能~ 不能你住哪里~

一般农村的房子都没有房产证的，鉴于国家在这方面的管理不是很严格，基本上是土地证有就行了，如果你家人的户口还在农村，而且大队支书那里还有记录，没有给你们销档，拆迁应该可以得到补偿!

您好，您这个新建的房屋有审批手续吗，房产证吗？如果有的话，那么补偿是一定的。但是如果您没有上述证件，虽然在征求补偿的时候，会有权利上的瑕疵，但是您还是可以获得补偿的。

60万左右的吧

你首先要弄清楚一点,去开发商那里问一下,能不能更名,如果可以直接更名,就不用去公证了,到时候证办下来,就是你的名字了.如果不能更名了(卖方已经去接了房了),你们就去做一个公证(因为没有房产证,所以只能做委托公证),到时候卖方的证办出来了,你们再去过户,没过户之前,你只能付给卖方一部分钱,过完户后,你再付尾款.

应该是说装修提取公积金只能提取一次吧

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳1万多点的税费（还不包含营业税，因为不知道原价和房产证的年限） 如果通过中介购买还需要给中介2%~3%的中介费。 超级经纪人网 为你解答

一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。

二手房买卖的交易流程一般可分看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就房地产买卖合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续。 提交材料，登记申请书，然后等待他们的消息就好了。

应该不会享受到1%的优惠，因为无论你的新房办没办房产证，相信半年前买的房子应该已经签定了购房合同，而且已经是在房产局备过案了。所以办没办房产证在房产局里已经有了你购房的实事了，所有只要你的身份证号再一次出现在房产局的电脑里时，自然会提示你已是二次购房了，所以没有办法了！

要看这是你第几套房子，才能决定纳多少税。

你的情况需要缴纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：中原地产

税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税：

这个是不行的，###协商不好就通过法律程序解决。###依历史习惯确定###协商不成诉讼解决。

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

尝试找市住建委信访或向省纪委的民心网投诉。

有点类似烂尾楼,有点麻烦的。###开发商###开发商有责任 ,协商解决###您可以凭首付款收据去法院告。要求开发商赔偿了。###这个有点麻烦的###这个责任也是在于开发商

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