维修基金是收取的，为了后期维修房子用的，装修基金是你在装修的时候物业收取的押金这个，在你装修完成后是可以退还的。###一手房才需要交纳维修基金...###装修基金简单来讲就是开发商的一种销售手段而已.###送装修基金意思就是送钱留待你以后装修房子用，这只是个开放商搞的一个让利促销活动，表现形式为购房后某一时段（或交房时）返现，但大都以从房价里直接减掉为主！至于买房后要交的是维修基金和装修押金（交与物业，可退）等等。###修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。你可以具体去看看，或者你所在地区的大修基金管理办法通常维修基金的使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮；2，公

2016-04-24 买电梯房102平方会小吗?装修后实际面积有多大? 2015-02-03 ......

有业主委员会向物业递交申请,再有物业送到公积金管理###买房,房价的2%。公共维修基金只在购手房时候交###开发商或者物业来出的,###公维.2%.是客户出的###您说的应该是2%的公维吧?这个是由客户来支付的###还房是什么房子?没听过有这样的房产属性,如果是租赁的按约定走###您好您是说的公共维修基金吗?如果是这个由您来交。

专项维修基金是2％×总房款，全国统一，必须交的。其它的也差不多，只不过是有的楼盘不收是前期预算已经加在了房款里，都是羊毛出在羊身上。

会对以后办房产证有影响而已

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

煤气管网费已经取消收取了。办入住时，预交水电煤气费(都是自己用的，一般都是各200元)，物业费，电梯费，12元/人/月，还要垃圾清运费，一般200或320元。你自己算一下吧 概要交5000左右吧

96平`米`的房子，要32万维修基金和契税，高得不可思议！按每平米1万计房价。也就是96万，32万占了三分只一，荒唐！

维修基金按房价的2%左右缴纳，可以由开发商代收、也可以自己交到房屋属地房管部门指定的商业银行！

以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

维修基金，是你这房子总房价（发飘价格）的2%，。契税，看买家是否第一次购房，是的话，90平以下为1%，如果是二套房买入，契税不看面积，是3%--4%。以上说的是70-年土地使用权商品房。

一般首套住房未超过90平米的缴纳契税是房屋总价1%，关键看否家庭或个人首套唯一住房。

一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

目前和2014年一样、没有出台新的政策，如下：主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~

首套房，面积在90平米以内的，契税按1%缴纳，160W*1%=16000元。

这个要看什么时候买的，10年10月1日以后的契税涨了，而且看是合同人名下第几套房。10年以后，140平米以下是契税是3%。住房维修金为合同2%，暖气费为建筑面积乘系数1除1.333后乘26（这个每个地方可能不同），两证费500，装修保证金大于100平5000元小于为3000，其余还有物业费，车位服务费，楼道公用电费，装修垃圾清运费，这些都是按平米数收，各个地方的收费标准都不同。我家的物业费每月没平米1块5.，不过基本都是一次交一年的。大概就这样了。

买方：契税，产权登记费，交易服务费，配图费。 卖方：个人所得税，营业税，产权登记费，交易服务费，配图费。

这需要你们自己协商

孩子大 了，这本身就是刚需，可以买。不用管以后的涨跌了。