2016-04-24 买电梯房102平方会小吗?装修后实际面积有多大? 2015-02-03 ......

有业主委员会向物业递交申请,再有物业送到公积金管理###买房,房价的2%。公共维修基金只在购手房时候交###开发商或者物业来出的,###公维.2%.是客户出的###您说的应该是2%的公维吧?这个是由客户来支付的###还房是什么房子?没听过有这样的房产属性,如果是租赁的按约定走###您好您是说的公共维修基金吗?如果是这个由您来交。

专项维修基金是2％×总房款，全国统一，必须交的。其它的也差不多，只不过是有的楼盘不收是前期预算已经加在了房款里，都是羊毛出在羊身上。

会对以后办房产证有影响而已

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

煤气管网费已经取消收取了。办入住时，预交水电煤气费(都是自己用的，一般都是各200元)，物业费，电梯费，12元/人/月，还要垃圾清运费，一般200或320元。你自己算一下吧 概要交5000左右吧

96平`米`的房子，要32万维修基金和契税，高得不可思议！按每平米1万计房价。也就是96万，32万占了三分只一，荒唐！

维修基金按房价的2%左右缴纳，可以由开发商代收、也可以自己交到房屋属地房管部门指定的商业银行！

以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

维修基金，是你这房子总房价（发飘价格）的2%，。契税，看买家是否第一次购房，是的话，90平以下为1%，如果是二套房买入，契税不看面积，是3%--4%。以上说的是70-年土地使用权商品房。

一般首套住房未超过90平米的缴纳契税是房屋总价1%，关键看否家庭或个人首套唯一住房。

一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

目前和2014年一样、没有出台新的政策，如下：主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~

首套房，面积在90平米以内的，契税按1%缴纳，160W*1%=16000元。

这个要看什么时候买的，10年10月1日以后的契税涨了，而且看是合同人名下第几套房。10年以后，140平米以下是契税是3%。住房维修金为合同2%，暖气费为建筑面积乘系数1除1.333后乘26（这个每个地方可能不同），两证费500，装修保证金大于100平5000元小于为3000，其余还有物业费，车位服务费，楼道公用电费，装修垃圾清运费，这些都是按平米数收，各个地方的收费标准都不同。我家的物业费每月没平米1块5.，不过基本都是一次交一年的。大概就这样了。

买方：契税，产权登记费，交易服务费，配图费。 卖方：个人所得税，营业税，产权登记费，交易服务费，配图费。

这需要你们自己协商

孩子大 了，这本身就是刚需，可以买。不用管以后的涨跌了。

材料和甲醛还有就是水的压力