新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。4、二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要

我买过两种 说说我的理论 如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子 二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然 买起来手续多 费事 好的次新房 价格有时候贵过新房 如果经济实力够 想一步到位 买新房 不然 买二手吧 要买好房子 就只有多看多跑 多比较 固定几个区域 不断看 有新房放出来就去看 好房子基本卖的很快的

这个要看你生活的地区而定的，不同经济的城市情况是不一样的。比如以北京为例，二手房大多在市区里，各种生活成本相对要低而且都是成熟的社区环境但是价格相对贵，一手房基本都在远郊了，各种生活成本都很高而且基础建设差的很远，所以如果你在北京还是买二手房更划算，保值升值。

当然新房贵了，关键还是看你自己能负担多少价格的房子，然后在这个范围内两种房子都参考下，一般情况是同等价位买到的新房一般比较远，因为市中心的新房非常贵，二手房位置能稍好些，但毕竟房子会稍旧些，性价比也是你自己觉得靠谱才行啊，多比较比较，一定不能偷懒哈

当然是二手房更合适了，二手房配套都已经齐全了，生活相当的方便。

1)你去选二手房子时,在进入屋之前,首先看看大门外,如果大门外四周或门顶上贴有一些符,八卦镜,葫芦等化煞物品,说明你要看的这间二手房出过问题,发生过事,至少住进去不顺利,才会出现这些平时某些大师化煞用的物品,建议你就要慎重,要留个神.2)其次,当你挑二手房时,进入屋后,你发觉屋里有神位,但神位前已经很久没有香火.或者说,看到屋里有神柜,但神柜里面空空如也.这时,你也要注意.说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题.3)再次,在屋内的一些屋梁上,或是墙壁上贴有大量的符纸时,也说明这间房子出过问题,至少说曾经有人病过,或破过财.同时,如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时,也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利,然后才请人来看加的屏风.4)还有一个现象.就是如果你一进门时,发觉这间屋很久没有人住,又有强烈刺鼻的蒜

二手房重装很费事的,一般的装修公司宁可接毛坯房也不愿意装修二手房,这要比新房子费很多工时,另外水电改造也是个大问题。###装修得很差的二手房重装与毛坯房装修两者对比,毛胚房装修更划算一些。因为二手房装修过程中还有一项拆除工作,相对来说工作日也就比毛胚房多很多。许多老化了的水电改造,旧窗户的拆除都是比较麻烦的。并且拆除过程中也有许多注意事项。比如:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。因而这之前一定还要把各处下水道进行一定的遮挡。

当人们在讨论的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢?新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧

本人从事二手房行业五年了，给你一个满意的答复，清水房就买新房，如果你觉得装修麻烦，可以去选择一些带装修的新楼盘，但一定要选择大品牌，大楼盘，避免垃圾装修，至于二手房，本人还是觉得如果要买，就要精挑细选，千万不要被中介的忽悠了，慢慢选，就会淘到好的。。。

但是相关配套可能会不如二手房齐全,最重要的是价钱高。个人认为,如果手里资金充足,不差钱,当然还是买新房。如果资金不是很充足,选择一个自己负担的起的二手房也不错。看自己情况,适合就是最大的划算。 这个不好比较，一手房现在一般地段比较偏远（因为好的地段没有地皮，即使有开发商也会考虑成本），社区小区配套不是很成熟，但房子新，户型可供选择，自己装修的话方便。 二手房一般社区都会比较成熟，交通等各方便的配套也会好点，毕竟是二手可选择的不多。 所以没有绝对性的划算，只要价格，地段等方面跟自己需求差不多就行，毕竟什么事情都不可能100%的好。

个人认为二手房比较划算。因为二手房有三个好处:一是价格比较便宜，二是社区配套设施比较完备，三是二手房一般都已经装修好，省去装修麻烦，可以提包入住。新房装修是个费时、费力、费心的重活。自己有那个时间和精力可以去挣别的钱。

不管选新房还是二手房，我建议你一定要选择褒值的房子，1、楼层要好，多层住宅一般没电梯，选择3楼或4楼的，能不选顶楼就别选，如果是高层就选择中间楼层，采光一定要好!2、地段要好，周边有没有学校、医院、菜市场、公交站!3、二手房，要打听清楚有没有出过事情，是不是凶宅，新房也一样，看清户型图，风水好不好等，4、物业也是很重要的，一家好的物业公司决定您将来的生活质量!这些只是本人浅见，如有问题可以再问!

在你能力范围内建议还是先考虑买新房。二手房问题比较多：房子本身的各种问题、交易过户的问题、各种其他费用的问题等等，而且好的房子经常有人和你竞争，搞不好就被坐地起价，总之就是需要操心和烦心的事情比较多，另外二手房首套房房贷也贷不到真正意义上的80%。新房交易要简单很多。

十年，总不能让人等十年吧？毕竟还是不短的时间。 而且十年后究竟如何，谁能说的清楚？十年之后，加上必然的通货膨胀，也许房子已经五万一平米了，即使动荡，下降，说不定也到不了今天的价格，毕竟，房市不是股市。 一般来说，买新房验房要省心些，但装修要费心些。二手房，你买之前要对房子了解的很清楚，但装修完的就可以直接入住。 如果资金不是很够，可以买个小点的，简单装修，入住或者出租。

我是卖房的，给你解释。 1.一般来说，由于房产市场会自动调整，新房和二手房的价格是相当的。比如新房交房晚，价格可能比同地段，同品质的二手房便宜些。 2.哪个划算，要看你的需求。比如你着急结婚住房子，二手房当然比新房合适。 3.还要看你的家人的要求。比如二手房一般水电暖管道老化，住进去需要维修的地方很多，家人是不是能接受？ 4.关于购房费用，除房子本身房款之外，二手房比新房要多花一项“评估费”，一般就小几千块钱，数额小，不要被这个影响了决定。

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每个地方的政策不一样，所以不知道回报率怎么样。二手房一般是针对很急用房子或者是租房住的朋友相对实用。买二手房的有点是：可以看到现房，可以马上拿到房子。对户型的好坏，采光，朝向，等一些硬件比较清楚，居住的舒适度也比较清楚。缺点就是：二手房有一笔过户的费用，地区不一样，收费标准也不一样，但一般在房价的百分之4到百分之6左右。如果是买二手房最好是买那种清水的。新盘，相对不会有那笔过户的费用，但是要看准小区品质，因为售楼的小姐可是很会说的哦。 每个地方的政策不一样，所以不知道回报率怎么样。二手房一般是针对很急用房子或者是租房住的朋友相对实用。买二手房的有点是：可以看到现房，可以马上拿到房子。对户型的好坏，采光，朝向，等一些硬件比较清楚，居住的舒适度也比较清楚。缺点就是：二手房有一笔过户

“我现在做着小生意，有一点点小钱，感觉存银行没多大意思!也不知投资什么不用操心的事(自己分不了身)!很多人都说买房只有升值的!到底现在在国家打压房价时可不可以买!若干年后一定会升值，不会贬吗?” 答:房产是不动产，相对近年来的房价走势，保值是必须的，基本都升值了。 “买新房还是二手房划算些或升值快些?” 答:房产的升值是按照您原有的标的额升值的，即购买100万或者是200万的，升值空间是10%，那么100万的获利是10万，200万的获利是20万，二手房和新房没有什么区别，“二手房的位置好，地段好，相对周边的配套设施齐全:交通，医疗，教育，等等，”“新房周边可能的配套还不成熟，交通，医疗，教育，等等”，您还是要自己衡量。 个人建议是二手房，可以周边实地了解情况，直观明了， “到底是按揭还是一次付好!” 答:建议是按揭贷款买

一般来说,二手房相对较好。二手房不一定能比新房便宜,购买二手房注意事项有以下几点:确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。